Данный инвестиционный проект расположен в муниципалитете Манильва, провинция Малага, на юго-западе Коста-дель-Соль. Это готовая квартира в апарт-отеле, предназначенная исключительно для инвестиционных целей. Проект предлагает гарантированную доходность и полное управление объектом. Район городской, с инфраструктурой в шаговой доступности. Объект является частью большой туристической деревни с бассейнами и спортивными сооружениями. Ближайшие пляжи находятся примерно в 3 км.
По сравнению с восточной частью Коста-дель-Соль (Михас, Фуэнхирола), Манильва предлагает гораздо более низкий порог входа. При этом климат и условия аналогичны. Это разумный выбор для инвестора, который не нуждается в proximity к большим торговым центрам Марбельи, но хочет быть близко к гольфу и морю. Сотогранде добавляет престижа району.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Манильва на высоте около 137 метров над уровнем моря. Это городская зона на юго-западной окраине провинции Малага, у границы с провинцией Кадис. Расположение стратегическое — рядом с престижным Сотогранде, но по более доступной цене. Участок является частью закрытого комплекса с общей территорией и богатой инфраструктурой.
Этот проект подойдет инвестору, ищущему пассивный доход без необходимости управления недвижимостью. Поскольку объект чисто инвестиционный, проживание в нем постоянно запрещено. Личное использование ограничено максимум 2 месяцами в год в низкий сезон. Это не вариант для тех, кто ищет дом для семьи или свободное использование в любое время.
Объект сдан в эксплуатацию и готов к передаче. Квартира полностью меблирована и оборудована, что позволяет начать получать доход немедленно благодаря существующему договору аренды. Общие зоны, включая бассейны и спортивные площадки, уже функционируют.
Главное ограничение — запрет на постоянное проживание. Это продукт для получения прибыли, а не для жизни. Личное пользование строго лимитировано. Локализация находится в некотором удалении от моря (около 3 км), что может быть неудобно для тех, кто планирует ходить на пляж пешком.
Это решение подойдет инвестору, который хочет приобрести недвижимость в Испании как финансовый актив и не хочет заниматься бытовыми вопросами. Если вы ищете дом для переезда или летнего отдыха с семьей, этот вариант не подходит. Если же вас интересует защита капитала и гарантированная прибыль, это реалистичный выбор.
Квартира полностью меблирована и оборудована для сдачи в аренду. Кухня укомплектована необходимой техникой. Терраса имеет крышу и выход на вид на море и сельскую местность. Качество отделки функциональное и прочное, рассчитанное на арендаторов, а не на роскошь. Общие территории содержатся в хорошем состоянии.
Это один из самых доступных проектов на рынке. Цена стартует от 120 000 €. Для сравнения, аналогичные объекты в Фуэнхироле стоят от 364 000 €, а в Михасе от 490 000 €. Для инвестора это означает низкий порог входа. Кроме того, доходность выше за счет отсутствия расходов на содержание общих зон (community fees), которые берет на себя управляющая компания.
Манильва — это муниципалитет, сочетающий испанский колорит с современной инфраструктурой. Среднегодовая температура составляет около 18,4°C, а купальный сезон длится 5 месяцев. Регион очень солнечный — около 3845 часов солнца в году. Здесь развитая спортивная инфраструктура (34 объекта), и проводится множество местных праздников (34 в году). Атмосфера спокойная и международная.
Повседневная жизнь в Манильве обеспечена всей необходимой инфраструктурой. Аптека находится в 159 метрах, супермаркет в 315 метрах. Ближайшая больница — в 6,2 км. Хотя пляжи находятся в 3 км, их можно быстро добраться на машине. В районе 6 автобусных линий и 36 остановок, что позволяет перемещаться без автомобиля, хотя он и рекомендуется для дальней поездки.
Эта карта показывает расположение объекта в районе Манильвы. Обратите внимание, что дороги могут быть извилистыми, поэтому время в пути может отличаться от расчетного по прямой.
Манильва расположена на самой западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это более доступная альтернатива элитным Марбелье и Эстепоне. Регион тихий, но с развитой инфраструктурой. Рядом находится Сотогранде, что делает этот район привлекательным для инвесторов, ищущих доступ к эксклюзивным районам без высокой цены на недвижимость.
Ближайший аэропорт Малага (AGP) находится на расстоянии около 75 км по прямой. Гибралтар ближе — около 26 км. Рекомендуется наличие автомобиля. Окружение богато гольф-клубами: Finca Cortesín (3,3 км), Estepona Golf (5,4 км). Электрозаправка для EV находится в 10 км. Порт Пуэрто-Дукеса в 3 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат умеренный и очень солнечный, с 3845 часами солнечного света в году. Температура воды позволяет купаться 5 месяцев в году. Высота 137 метров над уровнем моря и небольшой уклон (4,4%) в сторону моря обеспечивают вентиляцию и панорамные виды. Зимы мягкие, лето жаркое и сухое, что типично для западной Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Ла-Дукеса (3,1 км) и Плайя-де-Манильва (2,5 км). Пляж Сабинильяс имеет Голубой флаг. Район известен своими гольф-полями, включая престижный Finca Cortesín. Рядом находится спортивный центр Las Viñas. Морской порт Пуэрто-Дукеса находится всего в 3 км.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на самой западной окраине Коста-дель-Соль, на границе с провинцией Кадис. Это более доступная альтернатива элитным Марбелье и Эстепоне. Регион тихий, но с развитой инфраструктурой. Рядом находится Сотогранде, что делает этот район привлекательным для инвесторов, ищущих доступ к эксклюзивным районам без высокой цены на недвижимость.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Апрель | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Июнь | 21.8°C | 10 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 70 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 109 mm |
Ровный
Ref: VL817501
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
