Ten projekt inwestycyjny zlokalizowany jest w gminie Manilwa, w prowincji Málaga, na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol. Jest to gotowe mieszkanie w apartamentowcu przeznaczone wyłącznie do celów inwestycyjnych. Projekt oferuje gwarantowany zwrot i pełne zarządzanie. Lokalizacja jest miejska, z udogodnieniami w zasięgu krótkiego spaceru. Obiekt jest częścią dużego kompleksu wakacyjnego z basenami i zapleczem sportowym. Najbliższe plaże oddalone są o około 3 km.
Manilwa jest zdecydowanie tańszą alternatywą dla wschodniej części Costa del Sol. W przeciwieństwie do Mijas czy Fuengirola, gdzie ceny zaczynają się od 360 000 €, tutaj można kupić apartament za 120 000 €. Jest to obszar mniej zurbanizowany niż Estepona, ale oferuje podobne warunki klimatyczne. Dla inwestora, który nie potrzebuje bliskości dużych centrów handlowych, jest to racjonalny wybór. Manilwa oferuje więcej spokoju niż Marbella przy znacznie niższych kosztach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w gminie Manilwa, na wysokości około 137 m n.p.m. Jest to obszar miejski o charakterze turystycznym. Położenie jest strategiczne – blisko granicy z prowincją Cádiz i w pobliżu ekskluzywnego Sotogrande. Teren jest częścią rozległego "Wioski Wakacyjnej" z dużą ilością wspólnych przestrzeni. Plaża oddalona jest o nieco ponad 3 km na linii prostej.
Ten projekt jest dedykowany inwestorom szukającym pasywnego dochodu bez konieczności zarządzania nieruchomością. Ze względu na charakter inwestycyjny, nie jest to miejsce do stałego zamieszkania. Użytek własny jest ograniczony do maksymalnie 2 miesięcy w roku poza sezonem szczytowym. Jest to rozwiązanie dla osób ceniących bezpieczeństwo finansowe i wygodę, a nie dla szukających drugiego domu dla rodziny.
Projekt jest gotowy do oddania w trybie natychmiastowym. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, co umożliwia natychmiastowe generowanie przychodów z istniejącej umowy najmu. Wspólne udogodnienia, takie jak baseny i korty sportowe, są już uruchomione i dostępne dla gości.
Kluczowym ograniczeniem jest brak możliwości stałego zamieszkania w mieszkaniu. Jest to inwestycja, a nie lokal mieszkalny. Użytek własny jest mocno ograniczony (max 2 miesiące/rok), co wyklucza korzystanie z niego w szczycie sezonu. Lokalizacja jest oddalona od plaży i wymaga dojazdu samochodem, co może być uciążliwe dla niektórych użytkowników.
To rozwiązanie pasuje inwestorowi, który chce kupić nieruchomość w Hiszpanii jako produkt finansowy i nie chce martwić się formalnościami. Jeśli szukasz domu dla rodziny lub apartamentu do swobodnego użytkowania przez całe lato, to nie jest ofertą dla Ciebie. Jeśli jednak szukasz zabezpieczenia kapitału z gwarantowanym zyskiem, jest to realistyczna opcja.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w standard inwestycyjnym. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Balkon jest zadaszony i oferuje widoki na morze i okolicę. Wspólne tereny są zadbane i oferują baseny oraz boisko do koszykówki. Jakość wykończenia jest dobrana tak, aby była trwała i funkcjonalna dla turystów, a nie luksusowa.
Ten projekt należy do jednych z najtańszych w regionie. Cena zaczyna się od 120 000 €. Dla porównania, podobne projekty w Fuengirola zaczynają się od 364 000 €, a w Mijas od 490 000 €. Dla inwestora oznacza to niski próg wejścia. Ponadto, zwrot z inwestycji jest powiększony dzięki brakowi opłat za wspólnotę (community fees), które pokrywa zarządca.
Manilwa to gmina, która łączy w sobie andaluzyjski styl życia z dostępnością niezbędnych usług. Średnia temperatura roczne oscyluje wokół 18,4°C, a sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Obszar jest słoneczny, z prawie 3845 godzinami słońca rocznie. Jest to miejsce z dużą liczbą imprez lokalnych (34 dni świątecznych rocznie) i rozwiniętą infrastrukturą sportową (34 obiekty), co sprzyja aktywnemu trybowi życia. Społeczność jest międzynarodowa, ze znaczną reprezentacją osób z północnej Europy.
Manilwa oferuje miejskie udogodnienia. Apteka jest w odległości 159 m, a supermarket 315 m od mieszkania, co pozwala na załatwienie spraw codziennych na piechotę. Najbliższy szpital znajduje się 6,2 km dalej. Mimo lokalizacji miejskiej, plaża wymaga dojazdu (ok. 3 km). Obszar jest obsługiwany przez 6 linii transportu publicznego, co ułatwia poruszanie się bez samochodu w krótszym zasięgu.
Mapa pokazuje lokalizację w okolicy Manilwy. Należy pamiętać, że drogi mogą się wydawać dłuższe niż odległości w linii prostej ze względu na rzeźbę terenu.
Manilwa znajduje się na zachodnim krańcu Costa del Sol. Jest to obszar tańszy niż Masłowa Półwysep czy Marbella, co czyni go atrakcyjnym cenowo. Jest to ostatnia gmina prowincji Málaga przy granicy z Cádiz. Obszar jest znany z pola golfowego Finca Cortesín i bliskości Sotogrande, co podnosi jego prestiż mimo niższych cen.
Najbliższe lotnisko to Málaga-Costa del Sol w odległości około 75 km (w linii prostej). Gibraltar jest bliżej, około 26 km. Dojazd własny jest zalecany, ale dostępny jest transport publiczny (36 przystanków w okolicy). Najbliższe pole golfowe (Finca Cortesín) znajduje się w odległości 3,3 km. Punkt ładowania samochodów elektrycznych (EV) znajduje się 10 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski z dużą ilością słońca (prawie 3845 godzin/rok). Woda w morzu utrzymuje temperaturę nadającą się do kąpieli przez 5 miesięcy. Różnica wysokości wynosi około 137 m n.p.m., a nachylenie w stronę morza wynosi 4,4%, co zapewnia łagodny wiatr i panoramiczne widoki. Jest to suchy i gorący klimat typowy dla tej części Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to La Duquesa i Playa de Manilwa, oddalone o około 3 km. Sabinillas posiada plażę z Błękitną Flagą. W okolicy znajduje się wiele pól golfowych, w tym renomowany klub Finca Cortesín. Dla miłośników aktywności dostępne jest Centrum Sportowe Las Viñas (400 m). Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa znajduje się 3,0 km od nieruchomości.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilwa znajduje się na zachodnim krańcu Costa del Sol. Jest to obszar tańszy niż Masłowa Półwysep czy Marbella, co czyni go atrakcyjnym cenowo. Jest to ostatnia gmina prowincji Málaga przy granicy z Cádiz. Obszar jest znany z pola golfowego Finca Cortesín i bliskości Sotogrande, co podnosi jego prestiż mimo niższych cen.
Manilva – gmina w Hiszpanii, w prowincji Malaga, w Andaluzji, o powierzchni 35,58 km². W 2011 roku gmina liczyła 14 391 mieszkańców.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.9°C | 105 mm |
| Marzec | 13.6°C | 88 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.8°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.5°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 109 mm |
Płaski
Ref: VL817501
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i przydatności do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
