关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这间公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的中心地带，地处城市环境，周边设施步行可达。最近的海滩，如马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva），距离酒店有2.5公里，而杜克萨海滩（La Duquesa）等较大的海滩度假村则位于约3公里处。该地区交通便利，靠近当地的便利设施。
非常适合小家庭、夫妇或寻找第二套住房或投资机会的单身人士。一间卧室和一间浴室提供了一个功能性的空间，而公共设施，如游泳池和花园，则增强了居住的舒适度。它适合那些看重便利设施的靠近和悠闲生活方式的人。
这间公寓已准备就绪，位于一个成熟的建筑内。它不被定义为新开发项目，但状况极佳。虽然建造日期未单独提及，但它提供了现代化的便利设施和高质量的装修，这些都是该地区较发达的住宅区典型的特征。
该公寓目前用于旅游租赁，不能作为永久居所。目前的租赁合同有效期至2027年10月，要求买方继续履行合同。该综合体的运营是季节性的，集中在6月至10月，这可能会影响公寓在一年中其他时间的使用。
马尼尔瓦（Manilva）的这间公寓非常适合寻求稳定旅游租赁现金流的投资者。它也适合那些希望在太阳海岸（Costa del Sol）购买第二套住房，并看重便利设施的靠近以及享受大海和高尔夫机会的人。虽然该公寓目前用于旅游租赁，但其悠闲生活方式以及游泳池和花园等公共设施的潜力，使其对未来的长期居住也具有吸引力。其靠近海滩和高尔夫球场的位置以及良好的交通连接，使其成为一个多功能的选择。也适合那些重视更宁静的环境，但又希望靠近城市喧嚣和便利设施的人。
公寓状况极佳，并提供优质的装修。它包括一个设备齐全的厨房和一个空调系统（冷暖）。卧室配有嵌入式衣柜，地板采用大理石铺设，为空间增添了奢华和易于维护的特性。虽然在通用特征中提到了“桑拿”和“储藏室”等功能，但其可用性和确切位置并未针对特定项目进行详细说明。这些装修共同营造了一个舒适而时尚的生活环境。
这间一卧室一浴室公寓的起价为125,000欧元。售价反映了其在马尼尔瓦（Manilva）城市区域的位置及其特色，如公共游泳池和花园区域。由于该房产目前处于旅游租赁状态，买方需要考虑现有租赁合同的条款，该合同有效期至2027年10月。该租赁合同保证了每年约7,000欧元的固定年租金收入。业主可以在租赁管理公司运营期之外的60天内使用该公寓。该价格在区域内具有竞争力，与其他类似投资项目相比。
这家公寓位于马尼尔瓦（Manilva）的市中心，提供充满活力且实用的生活方式。附近有各种便利设施，包括距离315米的超市和距离159米的药店，确保日常需求得到轻松满足。该地区还拥有几所学校和一个健康中心，距离不远，使其成为长期居住的吸引人选择，尽管其目前用途是旅游租赁。距离仅半公里处的丘莱拉海滩（Playa de la Chullera）可直接通往地中海沿岸，而2.5公里范围内还有其他海滩和杜克萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa）。高尔夫爱好者可以在短途车程内到达多个球场，包括芬卡·科尔特辛（Finca Cortesín）。马尼尔瓦（Manilva）将传统的安达卢西亚风情与现代化的便利设施融为一体，提供了一个比大型度假村更宁静的选择，但同时又靠近所有一切。
马尼尔瓦（Manilva）的城市区域提供城市生活和海岸便利设施的平衡结合。步行范围内即可满足基本需求，如杂货店和药店，而杜克萨港（La Duquesa）和芬卡·科尔特辛（Finca Cortesín）高尔夫球场仅需短途车程即可到达。该地区海拔30米，享有宜人的气候，每年阳光充足（3845小时）。虽然拥有汽车很方便，但公共交通和步行可以方便出行，因为36个公交车站服务于6条不同的线路。距海滩仅半公里处的丘莱拉海滩（Playa de la Chullera）可轻松抵达，4.8%的适度坡度不成问题。
此地图展示了马尼尔瓦（Manilva）在太阳海岸（Costa del Sol）上的位置。它强调了该房产靠近海岸、主要交通线路以及高尔夫球场和码头等其他地区景点。地图有助于了解该地区的地理背景及其与周边城镇和设施的关系。
马尼尔瓦（Manilva）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，靠近安达卢西亚（Andalusia）边界和直布罗陀（Gibraltar）自治领土。它是马拉加省（Málaga province）的一部分，与像马贝拉（Marbella）或托雷莫利诺斯（Torremolinos）等更繁华的度假胜地相比，它提供了一种更宁静的生活方式。然而，该地区交通便利，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）仅26公里，距离马拉加机场（Málaga Airport）约76公里。靠近埃斯特波纳（Estepona）和卡萨雷斯（Casares）提供了更多的服务和文化景点，同时马尼尔瓦（Manilva）也保留了其独特的魅力和传统氛围。
这家马尼尔瓦（Manilva）的公寓提供前往多个重要目的地的绝佳交通便利性。最近的海滩丘莱拉海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里，而杜克萨海滩（La Duquesa）和卡萨雷斯海滩（Casares）也在3-4公里范围内。最近的机场是直布罗陀机场（GIB），直线距离约22公里，而马拉加机场（AGP）距离约76公里。公共交通非常发达，有36个站点和6条线路，虽然有车很方便，但不一定总是必需的。最近的高尔夫球场，如芬卡·科尔特辛（Finca Cortesín），距离约3.3公里。商店和药店都在步行距离之内，医疗中心距离6.2公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦（Manilva）地区拥有地中海气候，其特点是冬季温和，夏季炎热。平均气温约为18.4°C，该地区阳光充足，历史年日照时间长达3845小时。这使得游泳季节很长，大约持续5个月，水温至少在20°C以上。该地区海拔30米，享有宜人的环境。山区景色随处可见，该位置提供了美丽的景色，补充了亲近自然的体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩和休闲娱乐机会。最近的海滩丘莱拉海滩（Playa de la Chullera）仅0.5公里，是该地区蓝旗海滩之一。其他附近的海滩包括马尼尔瓦海滩（Playa de Manilva）（2.5公里）和卡萨雷斯海滩（Playa de Casares）（3.6公里）。对于寻求娱乐的人来说，有杜克萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa）（2.7公里）等码头，以及包括芬卡·科尔特辛（Finca Cortesín）（3.3公里）在内的多个高尔夫球场。该地区总共有34个体育设施，提供多样化的活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦（Manilva）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，靠近安达卢西亚（Andalusia）边界和直布罗陀（Gibraltar）自治领土。它是马拉加省（Málaga province）的一部分，与像马贝拉（Marbella）或托雷莫利诺斯（Torremolinos）等更繁华的度假胜地相比，它提供了一种更宁静的生活方式。然而，该地区交通便利，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）仅26公里，距离马拉加机场（Málaga Airport）约76公里。靠近埃斯特波纳（Estepona）和卡萨雷斯（Casares）提供了更多的服务和文化景点，同时马尼尔瓦（Manilva）也保留了其独特的魅力和传统氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL489241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他房产相比，如托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），马尼尔瓦（Manilva）的这间公寓以其较低的价格点（起价125,000欧元）脱颖而出。其作为投资物业的性质和稳定的租金收入使其成为一个有吸引力的投资选择。虽然不是新建项目，但它状况极佳且装修优质。该地区城市化的特点以及便利的设施可达性，加上靠近海滩和高尔夫球场，使其成为与更偏远或服务较少地区相比的竞争性选择。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区有深入的了解，他帮助买家找到合适的家。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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