Manilva'nın gelişen bölgesinde yer alan bu uygun fiyatlı daire, plaja ve temel olanaklara yakınlığı ile dikkat çekiyor. 60 m²'lik yaşam alanı ve 1 yatak odası ile bu daire, hem tatil amaçlı kullanım hem de yatırım fırsatı sunmaktadır. Tesise ait ortak bahçe alanları ve yüzme havuzu, sakin bir yaşam tarzı için ideal bir ortam yaratır. Yüksek sezonda turistik amaçlı kullanıma uygun olan bu mülk, yönetimi devralma şartıyla cazip bir kira getirisi potansiyeli sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'da yer alan bu daire, kentsel bir çevrede denize yakın bir konumdadır. Süpermarketler ve eczaneler yürüme mesafesindeyken, plajlara ve golf sahalarına arabayla kısa sürede ulaşılabilir. Bölge, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de çeşitli aktivitelere kolayca erişmek isteyenler için dengeli bir seçenek sunar.
Bu daire, özellikle düşük bakım gerektiren ve yaşam kalitesini ön planda tutan bireyler veya çiftler için uygundur. Yüzme havuzu ve ortak bahçeler gibi olanaklar, rahat bir yaşam tarzı sunarken, yakındaki olanaklara erişim günlük yaşamı kolaylaştırır. Turistik kiralama potansiyeli, yatırımcılar için ek bir çekicilik unsurudur.
Proje, 'Mevcut Durum'da olup, turistik amaçlı kullanılmak üzere yönetilmektedir. Mevcut yönetim sözleşmesi 31 Ekim 2027'ye kadar geçerlidir ve otomatik olarak yenilenmektedir. Yüksek sezonu Haziran-Ekim ayları arasındadır. Mülk sahibi, yönetim şirketi faaliyet dönemi dışında yılda 60 gün kullanma hakkına sahiptir.
Bu mülk, daimi ikamet için değil, turistik amaçlı kullanıma tahsis edilmiştir. Bu nedenle, dairede sürekli olarak ikamet etmek mümkün değildir. Ayrıca, mülkün mevcut yönetim sözleşmesi ve koşulları devralınmalıdır.
Bu daire, hem İspanya'da uygun fiyatlı bir tatil evi arayanlar hem de düzenli kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için caziptir. Turistik amaçlı kullanımı ve mevcut yönetim sözleşmesi ile, mülk sahibi olmadan da gelir elde etme potansiyeli yüksektir. Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak isteyenler, yılın belirli dönemlerinde bu daireyi kişisel olarak kullanabilirler. Ayrıca, Manilva'nın sunduğu plajlara, golf sahalarına ve diğer olanaklara yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı sürenler için idealdir. Orta düzeyde bir eğimle plaja yakınlık, yürüyüşler için keyifli bir ortam sunar.
Daire, tam donanımlı bir mutfak, klima, gömme dolaplar ve iyi kalitede malzemelerle donatılmıştır. Güneydoğuya bakan terası, daireye doğal ışık sağlarken, çift camlı pencereler enerji verimliliğine katkıda bulunur. Mermer zeminler, hem estetik hem de dayanıklılık açısından kalıcı bir çözüm sunar. Ortak alanlarda yer alan yüzme havuzu, dinlenme alanları ve paddle tenis kortu gibi olanaklar, yaşam kalitesini artırmaktadır. Sauna gibi ek özellikler, rahatlama ve lüks deneyimi sunar.
Bu dairenin başlangıç fiyatı 125.000 €'dur. Proje, turistik amaçlı kullanım için yönetilmekte ve mevcut yönetim sözleşmesi ile birlikte devredilmektedir. Bu sözleşme, yıllık yaklaşık 7.000 € sabit kira geliri sağlamaktadır ve 31 Ekim 2027'ye kadar geçerlidir. Mülk sahibi, yönetim şirketi tarafından belirlenen dönemler dışında yılda 60 gün daireyi kullanma hakkına sahiptir. Bu, hem yatırım hem de kişisel kullanım için esnek bir çözüm sunar.
Manilva'da bulunan bu proje, sakin ve ulaşılabilir bir yaşam sunmaktadır. Daire, kentsel bir ortamda yer almasına rağmen, çevresindeki yeşil alanlar ve denize yakınlığı ile doğal bir yaşam hissi verir. Yürüme mesafesindeki süpermarketler ve eczaneler, günlük ihtiyaçları karşılarken, plajlara ve golf sahalarına kısa mesafede ulaşım imkanı sunar. Bölgedeki halka açık taşıma hatları ve durakları, araba olmadan da hareket etme olanağı sağlar. Yaklaşık 3845 saatlik yıllık güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu ile Akdeniz ikliminin tadını çıkarabilirsiniz.
Manilva'da yer alan proje, kentsel bir çevrede olmasına rağmen, denize ve doğaya yakınlığı ile öne çıkar. 0.5 km mesafedeki Playa de la Chullera'ya olan orta eğimli yürüme yolu, keyifli bir yürüyüş imkanı sunar. Bölgede bulunan 2 restoran, günlük ihtiyaçların yanı sıra sosyal yaşam için de olanaklar sunar. 18.165 kişilik nüfusuyla Manilva, hem canlı hem de sakin bir atmosfer sunar. Okullar ve sağlık merkezleri gibi temel hizmetlere kolay erişim, bu bölgeyi aileler için de uygun hale getirir.
Bu harita, Manilva'daki projenin konumunu göstermektedir. Yakındaki plajlar, marinalar, golf sahaları ve temel hizmetlere olan mesafeler vurgulanmıştır. Bu görsel, projenin sunduğu yaşam tarzını ve çevresel olanakları daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında yer almaktadır. Bu konumu, hem Malaga'nın canlılığına hem de Cebelitarık'ın stratejik önemine yakınlık sağlar. Bölge, golf sahaları, plajları ve doğal güzellikleri ile bilinir. Manilva'nın sakin atmosferi, Costa del Sol'un daha kalabalık bölgelerine göre farklı bir yaşam tarzı sunar.
Daire, Manilva'da stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de la Chullera'ya sadece 0.5 km, La Duquesa plajına ise 2.4 km mesafededir. Malaga Havalimanı'na hemelsbrede 76 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 22 km mesafededir. Süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Estepona Golf ise 5.4 km uzaklıktadır. Bölgedeki 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı, araba olmadan da ulaşım sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yılda ortalama 3.845 saat güneş ışığı alan, ılıman bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.4°C'dir ve yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer (su sıcaklığı ≥20°C). Deniz seviyesinden 30 metre yükseklikte yer alan proje, hafif bir eğimle Akdeniz'e iner. Çevresindeki yeşil alanlar ve dağ manzaraları, doğal güzellikleri artırır. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Manilva ve çevresinde, Sabinillas'ta bulunan ve Mavi Bayrak ödüllü bir plaj dahil olmak üzere çeşitli seçenekler mevcuttur. En yakın plajlar Playa de la Chullera (0.5 km) ve La Duquesa (2.4 km) olup, bu plajlar güneşlenme ve su sporları için idealdir. Bölgede ayrıca 3 golf sahası (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) ve çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) ve Puerto de Sotogrande (5.9 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve La Línea de la Concepción arasında yer almaktadır. Bu konumu, hem Malaga'nın canlılığına hem de Cebelitarık'ın stratejik önemine yakınlık sağlar. Bölge, golf sahaları, plajları ve doğal güzellikleri ile bilinir. Manilva'nın sakin atmosferi, Costa del Sol'un daha kalabalık bölgelerine göre farklı bir yaşam tarzı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL489241
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva'daki bu daire, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç 219.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç 259.000 €) gibi bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında daha uygun bir giriş fiyatı sunmaktadır. Bu fiyat avantajı, özellikle sınırlı bir bütçeyle Costa del Sol'da gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için önemlidir. Manilva, Estepona'ya kıyasla genellikle daha sakin bir atmosfere sahiptir ve bu daire, turistik kiralama potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Torre del Mar'ın daha canlı şehir yaşamına karşılık Manilva, doğaya ve plajlara daha yakın bir yaşam tarzı sunar. Golf sahalarına olan yakınlığı da, bu bölgeyi golf tutkunları için çekici kılmaktadır. Mülkün, mevcut yönetim sözleşmesi ve kişisel kullanım hakkı ile birlikte sunulması, onu pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için farklı bir seçenek haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arza, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik gibi kriterlere göre analizler yapar ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
