Manilvos besivystančioje zonoje esantis pigus butas išsiskiria artumu prie paplūdimio ir pagrindinių paslaugų. 60 m² ploto ir 1 miegamojo butas siūlo tiek poilsinio naudojimo, tiek investicijų galimybes. Bendri sodai ir baseinas sukuria ramią aplinką poilsiui. Nekilnojamasis turtas, tinkamas turizmui sezono metu, siūlo patrauklų nuomos pajamų potencialą, perimant valdymą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis Manilvos butas yra urbanistinėje aplinkoje, netoli pakrantės. Nors prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiami pėsčiomis, iki paplūdimių ir golfo aikštynų automobiliu galima nuvažiuoti trumpą laiką. Šis rajonas siūlo subalansuotą pasirinkimą tiems, kurie ieško ramybės, bet kartu ir lengvo priėjimo prie įvairių veiklų.
Šis butas ypač tinka asmenims ar poroms, kurie renkasi mažai priežiūros reikalaujantį būstą ir prioritetą teikia gyvenimo kokybei. Tokios paslaugos kaip baseinas ir bendri sodai užtikrina patogų gyvenimo būdą, o paslaugų artumas palengvina kasdienį gyvenimą. Turistinio nuomos potencialas yra papildomas patrauklumas investuotojams.
Projektas yra 'esamos būklės' ir yra valdomas turizmo reikmėms. Dabartinė valdymo sutartis galioja iki 2027 m. spalio 31 d. ir automatiškai atnaujinama. Pagrindinis sezonas trunka nuo birželio iki spalio. Savininkas turi teisę naudotis butu 60 dienų per metus ne sezono metu, kai veikia valdymo įmonė.
Ši nekilnojamojo turto dalis skirta turistiniam naudojimui, o ne nuolatinei gyvenamajai veiklai. Todėl neįmanoma nuolat gyventi bute. Be to, reikia perimti esamą valdymo sutartį ir jos sąlygas.
Šis butas patrauklus tiek ieškantiems įperkamo poilsio būsto Ispanijoje, tiek investuotojams, norintiems gauti reguliarias nuomos pajamas. Dėl jo turizmo naudojimo ir esamos valdymo sutarties, jis siūlo pasyvias pajamas be asmeninio įsikišimo. Norintys mėgautis Viduržemio jūros klimatu, gali naudoti butą asmeniniais tikslais tam tikrais metų laikais. Be to, Manilvos artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir kitų paslaugų daro jį idealų aktyvų gyvenimo būdą propaguojantiems žmonėms. Paplūdimio artumas su vidutiniu nuolydžiu suteikia malonią aplinką pasivaikščiojimams.
Butas aprūpintas pilnai įrengta virtuve, oro kondicionieriumi, įmontuotomis spintomis ir kokybiškomis medžiagomis. Į pietryčius orientuota terasa suteikia daug natūralios šviesos, o dvigubi langai prisideda prie energijos efektyvumo. Marmurinės grindys suteikia estetišką ir patvarų sprendimą. Bendros erdvės apima baseiną, poilsio zonas ir padelio teniso aikštelę, kurie gerina gyvenimo kokybę. Papildomos paslaugos, tokios kaip sauna, suteikia poilsį ir prabangos pojūtį.
Šio buto pradinė kaina yra 125 000 €. Projektas valdomas turizmo reikmėms ir perduodamas kartu su esama valdymo sutartimi. Ši sutartis užtikrina metines fiksuotas nuomos pajamas, siekiančias apie 7 000 €, ir galioja iki 2027 m. spalio 31 d. Savininkas turi teisę naudotis butu 60 dienų per metus, ne sezono metu, kai veikia valdymo įmonė. Tai siūlo lankstų sprendimą tiek investicijoms, tiek asmeniniam naudojimui.
Šis Manilvos projektas siūlo ramybę ir prieinamumą. Nors butas yra urbanistinėje aplinkoje, jo artumas prie jūros ir žalių zonų suteikia natūralios gamtos pojūtį. Šalia esantys prekybos centrai ir vaistinės patenkina kasdienius poreikius, o artumas prie paplūdimių ir golfo aikštynų leidžia lengvai pasiekti šias vietas. Viešojo transporto linijos ir stotelės rajone leidžia judėti ir be automobilio. Apie 3845 valandas saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas leidžia mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Manilvos projektas, nors ir yra urbanistinėje aplinkoje, išsiskiria artumu prie jūros ir gamtos. Pėsčiųjų takas iki Playa de la Chullera paplūdimio (0,5 km) su vidutiniu nuolydžiu siūlo malonų pasivaikščiojimą. Du rajone esantys restoranai suteikia galimybių kasdieniams poreikiams ir socialiniam gyvenimui. Su 18 165 gyventojais Manilva siūlo subalansuotą, judrią ir ramią atmosferą. Lengvas priėjimas prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip mokyklos ir sveikatos centrai, daro šią vietovę tinkama ir šeimoms.
Šis žemėlapis rodo projekto Manilvoje vietą. Pabrėžiami atstumai iki netoliese esančių paplūdimių, uostų, golfo aikštynų ir pagrindinių paslaugų. Šis vaizdas padės geriau suprasti projektą siūlomą gyvenimo būdą ir aplinkos teikiamas galimybes.
Manilva yra įsikūrusi vakariniame Kosta del Sol pakraštyje, tarp Esteponos ir La Línea de la Concepción. Ši vieta suteikia artumą tiek Malagos gyvybei, tiek Gibraltaro strateginei svarbai. Regionas garsėja golfo aikštynais, paplūdimiais ir gamtos grožybėmis. Rami Manilvos atmosfera siūlo kitokį gyvenimo būdą nei labiau judrios Kosta del Sol vietovės.
Butas yra strateginėje Manilvos vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Chullera, yra vos už 0,5 km, o La Duquesa paplūdimys – už 2,4 km. Malagos oro uostas yra už maždaug 76 km tiesia linija, o Gibraltaro oro uostas – už 22 km. Prekybos centras (315 m) ir vaistinė (159 m) pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjams Finca Cortesín golfo klubas yra už 3,3 km, o Estepona Golf – už 5,4 km. 36 viešojo transporto stotelės ir 6 viešojo transporto linijos rajone užtikrina mobilumą net ir be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva pasižymi vidutiniu klimatu, per metus suteikdama apie 3 845 saulės valandas. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,4°C, o maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C). 30 metrų aukštyje virš jūros lygio įsikūręs projektas švelniai leidžiasi link Viduržemio jūros. Aplinkinės žaliosios zonos ir kalnų vaizdai papildo gamtos grožį. Šios klimato sąlygos palankios visų metų lauko veikloms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Manilvoje ir jos apylinkėse siūlomos įvairios paplūdimių pasirinktys, įskaitant vieną Mėlynosios Vėliavos paplūdimį Sabinillase. Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Chullera (0,5 km) ir La Duquesa (2,4 km), idealiai tinka degintis ir užsiimti vandens sportu. Rajone taip pat yra 3 golfo aikštynai (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) ir įvairūs sporto centrai. Uostai, tokie kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) ir Puerto de Sotogrande (5,9 km), siūlo galimybes jūrų veiklai.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra įsikūrusi vakariniame Kosta del Sol pakraštyje, tarp Esteponos ir La Línea de la Concepción. Ši vieta suteikia artumą tiek Malagos gyvybei, tiek Gibraltaro strateginei svarbai. Regionas garsėja golfo aikštynais, paplūdimiais ir gamtos grožybėmis. Rami Manilvos atmosfera siūlo kitokį gyvenimo būdą nei labiau judrios Kosta del Sol vietovės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL489241
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Manilvos butas siūlo įperkamą pradinę kainą, palyginti su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €). Šis kainos pranašumas yra reikšmingas tiems, kurie nori turėti nekilnojamojo turto Kosta del Sol biudžeto ribose. Manilva paprastai siūlo ramesnę atmosferą, palyginti su Estepona, o šis butas išsiskiria savo turizmo nuomos potencialu. Nors Torre del Mar siūlo gyvybingesnį miesto gyvenimą, Manilva siūlo gyvenimo būdą arčiau gamtos ir paplūdimių. Artumas prie golfo aikštynų taip pat daro šią vietovę patrauklią golfo entuziastams. Tai, kad nekilnojamasis turtas siūlomas su esama valdymo sutartimi ir asmeninio naudojimo teise, išskiria jį kaip įdomų pasirinkimą investuotojams, ieškantiems pasyvių pajamų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
