Questo appartamento situato a Manilva, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità immobiliare in una zona residenziale vicina alla costa. Con una superficie abitabile di 60 m², l'unità dispone di 1 camera da letto e 1 bagno. La proprietà si trova in un contesto urbano che garantisce l'accesso a servizi essenziali a pochi passi, pur essendo a circa 26 km dall'aeroporto di Málaga. La vicinanza a spiagge e campi da golf contribuisce al potenziale stile di vita offerto dalla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbanizzato di Manilva, questo appartamento beneficia della vicinanza a numerosi servizi, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La costa è facilmente accessibile, rendendo la spiaggia una meta quotidiana. La posizione combina la comodità urbana con la vicinanza alle attrazioni naturali e ricreative della regione.
L'immobile è pensato per chi cerca un pied-à-terre nella Costa del Sol, ideale per brevi soggiorni o come base per esplorare la regione. La configurazione con una camera da letto e un bagno risponde a esigenze abitative funzionali. La presenza di aree comuni, tra cui piscina e giardini, aggiunge valore per chi desidera comfort e relax.
L'appartamento si trova in un complesso esistente, descritto come 'eccellente' nello stato di conservazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità che fa parte di un progetto immobiliare con aree comuni ben mantenute e servizi come piscina e giardini. La consegna è da intendersi come 'pronta all'uso' nello stato attuale.
La proprietà è destinata specificamente allo sfruttamento turistico e non può essere utilizzata come residenza abituale. L'opzione di godere dell'immobile da parte del proprietario è limitata a 60 giorni all'anno, al di fuori del periodo operativo della società di gestione. L'acquirente dovrà subentrare nel contratto di gestione esistente.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un investimento immobiliare con un flusso di reddito prevedibile, grazie al contratto di locazione turistica. È una soluzione per chi desidera possedere un bene nella Costa del Sol, ma non necessita di una residenza principale, potendo godere dell'immobile per 60 giorni all'anno. L'ambiente residenziale e i servizi disponibili la rendono interessante anche per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, pur vivendo in una località con vocazione turistica e vocazione per il tempo libero.
L'appartamento, descritto come in condizioni 'eccellenti', presenta finiture di buona qualità in linea con gli standard degli sviluppi residenziali sulla costa. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, infissi con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. Le aree comuni vantano giardini curati, una piscina con zone relax e un campo da paddle.
L'appartamento è proposto a partire da €125.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa fascia di prezzo, unitamente alla sua destinazione d'uso turistico con un rendimento fisso annuale di circa €7.000, lo rende un'interessante prospettiva per investitori. L'unità offre una camera da letto e un bagno, con una metratura interna di 60 m². La disponibilità è immediata, a condizione che l'acquirente subentri nel contratto di gestione in essere fino a ottobre 2027.
Manilva si presenta come un'area costiera dinamica, integrata nel tessuto urbano ma con un forte legame alla natura mediterranea. Questo appartamento, parte di un complesso con ampi giardini e piscina, offre un ambiente che coniuga relax e accessibilità. La vicinanza al mare, visibile dalle aree comuni, e la presenza di campi da golf nelle vicinanze definiscono uno stile di vita che abbraccia le attività all'aperto. La disponibilità di servizi a portata di mano, come farmacie e supermercati, rende la vita quotidiana agevole. Il clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi invitano a godere degli spazi esterni e delle bellezze naturali della regione.
Manilva, situata nella parte occidentale della Costa del Sol, offre un ambiente che bilancia la vita urbana con la tranquillità costiera. L'appartamento si trova in una zona urbanizzata con accesso immediato a servizi essenziali; la farmacia dista solo 159 metri e un supermercato è raggiungibile in 315 metri. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) è un forte attrattore. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con Finca Cortesín a soli 3.3 km. Il contesto è quello di un'area in crescita, con un numero significativo di transazioni immobiliari, indicativo di un mercato attivo.
Questa mappa evidenzia la posizione di Manilva sulla Costa del Sol occidentale, vicino alla provincia di Cadice. Si apprezzano la vicinanza al mare, le principali vie di comunicazione e la prossimità a servizi e aree ricreative come porti turistici e campi da golf.
Manilva si colloca nella parte più occidentale della Costa del Sol, una regione della provincia di Málaga rinomata a livello internazionale per il turismo e il tempo libero. La sua posizione la rende un punto di accesso strategico tra la Costa del Sol e la vicina Costa de la Luz, con Gibilterra a breve distanza. La zona beneficia della vicinanza a centri più grandi come Estepona, pur mantenendo un carattere più raccolto rispetto ad altre località turistiche più affollate.
La raggiungibilità dell'appartamento è ben definita. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 76 km (70 minuti di auto stimati), mentre Gibilterra è a circa 22 km. Per spostamenti locali, un'auto è consigliata ma non strettamente necessaria per raggiungere i servizi a piedi, come la farmacia (159 m) e il supermercato (315 m). La zona è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 36 fermate, offrendo alternative per la mobilità. La vicinanza a spiagge (Playa de la Chullera a 0.5 km) e a centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) amplia le opzioni ricreative.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.4°C, con massime che raramente superano i 26°C in estate e minime intorno ai 12°C in inverno. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.845 ore di sole storiche all'anno, che estendono la stagione balneare a 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (4.8%) influenzano il microclima e l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Manilva offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La Playa de la Chullera, a soli 0.5 km, è la più vicina. Altre spiagge notevoli includono La Duquesa (2.4 km) e Playa de Sabinillas, insignita della Bandiera Blu. L'offerta ricreativa è arricchita dalla presenza di numerose marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e Puerto de Sotogrande (5.9 km). Per gli appassionati di golf, i campi come Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) sono facilmente raggiungibili.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si colloca nella parte più occidentale della Costa del Sol, una regione della provincia di Málaga rinomata a livello internazionale per il turismo e il tempo libero. La sua posizione la rende un punto di accesso strategico tra la Costa del Sol e la vicina Costa de la Luz, con Gibilterra a breve distanza. La zona beneficia della vicinanza a centri più grandi come Estepona, pur mantenendo un carattere più raccolto rispetto ad altre località turistiche più affollate.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL489241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Manilva si distingue per la sua fascia di prezzo d'ingresso, a partire da €125.000. Mentre i progetti comparati sembrano essere sviluppi residenziali più ampi, questo immobile si configura come un'opportunità di investimento turistico con un modello di gestione e rendimento specifico. La sua vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani di Manilva lo posiziona favorevolmente per chi cerca una base operativa per sfruttamento turistico, piuttosto che una residenza primaria. La regione di Manilva, pur essendo parte della Costa del Sol, offre un'atmosfera leggermente meno densamente urbanizzata rispetto ad altre aree come Marbella, bilanciando l'accesso alle infrastrutture con una maggiore tranquillità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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