Manilva fejlődő régiójában található ez a megfizethető lakás, amely közel van a strandhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz. 60 m²-es lakóterületével és 1 hálószobájával ez az apartman ideális lehetőséget kínál mind nyaralási célú használatra, mind befektetésre. A közös kertterületek és az úszómedence nyugodt életmódhoz teremtnek ideális környezetet. Az ingatlan, amely a főszezonban turisztikai hasznosításra alkalmas, vonzó bérleti hozam potenciált kínál az üzemeltetés átvétele mellett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Manilva-ban található ez a lakás, egy városi környezetben, közel a parthoz. Míg az üzletek és gyógyszertárak gyalogosan elérhetők, a strandok és golfpályák rövid autóúttal megközelíthetők. A terület kiegyensúlyozott választást kínál mindazoknak, akik nyugodt életet keresnek, ugyanakkor könnyű hozzáférést szeretnének a különböző tevékenységekhez.
Ez a lakás különösen alkalmas azoknak az egyéneknek vagy pároknak, akik alacsony karbantartási igényű és életminőséget előtérbe helyező otthonra vágynak. Az olyan létesítmények, mint az úszómedence és a közös kertek, kényelmes életmódot biztosítanak, míg a közeli szolgáltatások megkönnyítik a mindennapi életet. A turisztikai bérbeadás potenciálja további vonzerőt jelent a befektetők számára.
A projekt 'meglévő' állapotban van, és turisztikai célokra üzemeltetik. A jelenlegi üzemeltetési szerződés 2027. október 31-ig érvényes, és automatikusan megújul. A főszezon június és október között tart. Az ingatlan tulajdonosa évente 60 napot használhatja az üzemeltető cég tevékenységi időszakán kívül.
Ez az ingatlan turisztikai hasznosításra szolgál, nem állandó lakhatásra. Ezért nem lehetséges az apartmanban folyamatosan lakni. Továbbá, a meglévő üzemeltetési szerződést és annak feltételeit át kell venni.
Ez az apartman vonzó mindazok számára, akik megfizethető nyaralóingatlant keresnek Spanyolországban, mind a befektetők számára, akik rendszeres bérleti bevételt szeretnének elérni. Turisztikai hasznosításával és a meglévő üzemeltetési szerződéssel passzív jövedelemszerzési potenciált kínál. A mediterrán klímát élvezni vágyók az év bizonyos szakaszaiban személyes célokra használhatják az apartmant. Manilva strandjai, golfpályái és egyéb szolgáltatásai közelsége ideálissá teszi az aktív életmódot folytatók számára is. A strandhoz vezető mérsékelt lejtő kellemes környezetet biztosít a sétákhoz.
Az apartman teljesen felszerelt konyhával, légkondicionálóval, beépített szekrényekkel és jó minőségű anyagokkal rendelkezik. A délkeleti fekvésű terasz elegendő természetes fényt biztosít, míg a dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A márvány padlóburkolatok esztétikus és tartós megoldást kínálnak. A közös területeken található úszómedence, pihenőterületek és paddle teniszpálya növeli az életminőséget. További kényelmi szolgáltatások, mint például a szauna, kikapcsolódást és luxus élményt nyújtanak.
Az apartman kezdőára 125.000 €. A projekt turisztikai célra üzemeltetett, és a meglévő üzemeltetési szerződéssel együtt kerül átadásra. Ez a szerződés éves szinten körülbelül 7.000 € fix bérleti bevételt biztosít, és 2027. október 31-ig érvényes. Az ingatlan tulajdonosa az üzemeltető cég által meghatározott időszakokon kívül 60 napot használhatja az apartmant. Ez rugalmas megoldást kínál mind befektetésre, mind személyes használatra.
Ez a manilvai projekt nyugodt és megközelíthető életet kínál. Bár az apartman városi környezetben található, a tengerhez és a zöldterületekhez való közelsége természetes életérzetet kelt. Az elérhető szupermarketek és gyógyszertárak fedezik a mindennapi szükségleteket, míg a strandok és golfpályák közelsége könnyű eljutást tesz lehetővé. A környék tömegközlekedési vonalai és megállói lehetővé teszik az autózás nélküli mozgást is. Évente körülbelül 3845 óra napsütéssel és 5 hónapos fürdőzési szezonnal élvezheti a Földközi-tengeri klímát.
A manilvai projekt, bár városi környezetben található, kiemelkedik a tengerhez és a természethez való közelségével. A Playa de la Chullera strandhoz vezető, mérsékelt lejtésű gyalogút (0,5 km) kellemes sétát kínál. A területen található két étterem a mindennapi szükségletek mellett társadalmi életre is lehetőséget kínál. A 18 165 lakosú Manilva kiegyensúlyozott, nyüzsgő és nyugodt légkört kínál. Az olyan alapvető szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés, mint az iskolák és az egészségügyi központok, ezt a területet a családok számára is alkalmassá teszi.
Ez a térkép Manilva projektjének helyszínét mutatja be. Ki vannak emelve a közeli strandok, kikötők, golfpályák és alapvető szolgáltatások távolságai. Ez a vizuális anyag segít jobban megérteni a projekt által kínált életmódot és a környező lehetőségeket.
Manilva a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és La Línea de la Concepción között. Ez a fekvés közelséget biztosít mind Málaga nyüzsgéséhez, mind Gibraltár stratégiai fontosságához. A régió golfpályáiról, strandjairól és természeti szépségeiről ismert. Manilva nyugodt légköre más életmódot kínál, mint a Costa del Sol zsúfoltabb részei.
Az apartman Manilva stratégiai helyen található. A legközelebbi strand, a Playa de la Chullera, mindössze 0,5 km-re, a La Duquesa strand pedig 2,4 km-re van. A Málaga repülőtér légvonalban 76 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 22 km-re található. Az üzlet (315 m) és a gyógyszertár (159 m) gyalogosan elérhető. A golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, az Estepona Golf pedig 5,4 km-re található. A környék 36 tömegközlekedési megállója és 6 tömegközlekedési vonala autó nélkül is biztosítja a mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva kedvező, mérsékelt éghajlattal rendelkezik, évi átlagban 3 845 napsütéses órával. Az átlagos éves hőmérséklet 18,4 °C, és a fürdőzési szezon általában 5 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20 °C). A tengerszinttől 30 méter magasságban fekvő projekt enyhén lejt a Földközi-tenger felé. A környező zöld területek és a hegyvidéki kilátás fokozza a természeti szépséget. Ezek az éghajlati viszonyok kedvezőek az egész éves szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Manilva és környéke számos strandot kínál, beleértve a Sabinillas-ban található Kék Zászló díjas strandot is. A legközelebbi strandok a Playa de la Chullera (0,5 km) és a La Duquesa (2,4 km), amelyek ideálisak napozáshoz és vízi sportokhoz. A területen 3 golfpálya (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) és különféle sportközpontok is találhatók. Az olyan kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) és a Puerto de Sotogrande (5,9 km), lehetőséget kínálnak tengeri tevékenységekre.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és La Línea de la Concepción között. Ez a fekvés közelséget biztosít mind Málaga nyüzsgéséhez, mind Gibraltár stratégiai fontosságához. A régió golfpályáiról, strandjairól és természeti szépségeiről ismert. Manilva nyugodt légköre más életmódot kínál, mint a Costa del Sol zsúfoltabb részei.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL489241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a manilvai lakás megfizethetőbb belépőárat kínál a régióban található más projektekhez képest, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (219.950 €-tól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 €-tól). Ez az ár-előny jelentős azok számára, akik korlátozott költségvetéssel szeretnének ingatlant birtokolni a Costa del Sol-on. Manilva általában nyugodtabb hangulatot kínál Esteponához képest, és ez a lakás kiemelkedik turisztikai bérbeadási potenciáljával. Míg Torre del Mar élénkebb városi életet kínál, Manilva közelebb áll a természethez és a strandokhoz. A golfpályák közelsége szintén vonzóvá teszi ezt a területet a golf szerelmesei számára. Az a tény, hogy az ingatlan a meglévő üzemeltetési szerződéssel és személyes használati joggal együtt kerül kínálatra, megkülönbözteti azt, mint érdekes lehetőséget a passzív jövedelemre vágyó befektetők számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi a kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
