Пројекат се налази у Ла Дукеси, Малага, на Коста дел Сол, познатом по својим прелепим плажама и голф теренима. Овај стан, са 2 спаваће собе и 2 купатила, нуди 95 м² животног простора са терасом од 14 м², пружајући директан поглед на море и базен. Пројекат је смештен у оквиру појаса прве линије до плаже, комбинујући урбани комфор са близином Медитерана, што га чини атрактивном опцијом за стални боравак или инвестицију.
У поређењу са оближњим пројектима, овај стан у Ла Дукеси нуди јединствену комбинацију локације у првој линији до плаже и приступачности луци. Цена од 345.000 € је умерена у односу на пројекте као што је Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), али виша од Alonia у Ла Дукеси (од 279.000 €). Међутим, овај пројекат има предност у виду директног погледа на море и присуства туристичке лиценце, што га чини атрактивнијим за инвестирање у изнајмљивање у односу на Alonia. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) нуди сличну цену, али локација у Ла Дукеси, са својом луком и директним приступом плажи, пружа специфичну предност. Док су други пројекти можда новији или нуде другачије садржаје, ова некретнина се истиче својом комплетном понудом за медитерански начин живота, укључујући близину спортских објеката и ресторана, као и добру покривеност јавним превозом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, овај пројекат нуди директан приступ медитеранској обали. Окружен је садржајима у градској средини, са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености, док је лука Ла Дукеса удаљена само 1 километар, додајући вредност локацији.
Пројекат задовољава потребе за животним простором који комбинује удобност, приступ садржајима и могућности за рекреацију. Са 2 спаваће собе, 2 купатила и простором од 95 м², нуди функционалан распоред. Додатни садржаји попут базена, тениског терена и теретане доприносе квалитетном свакодневном животу.
Иако се не ради о потпуно новој изградњи, пројекат је у добро одржаваном стању и захтева минималну реновацију. Ово омогућава будућим власницима да прилагоде простор својим потребама, истовремено обезбеђујући брзу усељивост и потенцијал за побољшање вредности имовине.
Пројекат не нуди директан приватни излаз на плажу, већ се налази у комплексу са заједничким базенима. Иако је близу голф терена, није смештен на самом голф терену. Потребна је реновирање, што имплицира додатне трошкове и време за прилагођавање стана.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стални боравак на Коста дел Сол, нудећи лак приступ обали и градским садржајима. Такође је привлачан за оне који траже другу кућу за одмор, са могућношћу издавања током периода када није у употреби, захваљујући туристичкој лиценци. Инвеститори могу видети вредност у локацији прве линије до плаже и близини луке, што обично подржава стабилну потражњу за најам. За љубитеље голфа, близина неколико голф терена (4.3 км и даље) додаје додатну димензију активностима. Они који цене урбани живот, али желе мирну резиденцијалну атмосферу, такође ће пронаћи равнотежу овде, са садржајима на пешачкој удаљености и одвојеним простором за опуштање.
Стан нуди добру завршну обраду, са мермерним подовима који доприносе луксузном осећају. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, са опцијама за хладно и топло. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава свакодневну употребу. Укљученост елемената попут приватне терасе, покривене терасе и засебног купатила (ensuite bathroom) повећава функционалност и удобност. Иако је стање описано као добро, напомена о потреби за реновирањем указује на потенцијал за модернизацију и персонализацију, што омогућава будућим власницима да стан прилагоде својим личним преференцијама и стандардима.
Стан је понуђен по цени од 345.000 €, са 2 спаваће собе и 95 м² стамбеног простора. Ова цена ставља имовину у средњи ценовни опсег за ово подручје, посебно узимајући у обзир локацију у првој линији до плаже и близину луке. Тренутно је доступна за куповину, са назнаком да су кључеви доступни, што имплицира да је имовина спремна за преузимање након завршетка трансакције. Узимајући у обзир податке о околним пројектима, попут Алоније (279.000 €) и Аби Аппер (320.000 €), овај стан се позиционира као вредна опција са потенцијалом за добар принос на закуп, посебно са туристичком лиценцом.
Овај стан у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са лаким приступом мору и градским садржајима. Замислите јутарњу кафу на тераси са погледом на море, након чега следи шетња до оближње плаже Ла Дукеса, удаљене око 600 метара. Захваљујући близини луке (1 км) и бројних ресторана (33 у кругу од 2 км), увек постоји могућност за истраживање локалне гастрономске понуде. Урбано окружење обезбеђује да су сви потребни садржаји, попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м), на дохват руке, што чини свакодневни живот практичним. Постојање туристичке лиценце указује на потенцијал за издавање, што може бити предност за власнике који траже додатни приход.
Живот у Ла Дукеси значи бити део динамичне урбане средине са медитеранским шармом. Сама локација је у оквиру комплекса на првој линији до плаже, што обезбеђује стални приступ мору. Околина је густо насељена садржајима: 33 ресторана, 3 апотеке, 4 кафића и 1 зубар су у радијусу од 2 километра. Близина луке (1 км) додаје опције за вечерње шетње и вечеру. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у близини, као и здравствени центри. Укупно 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија обезбеђују добру повезаност јавним превозом, иако многе дневне активности захтевају само кратку шетњу или вожњу бициклом.
Овај интерактивни приказ приказује локацију пројекта у оквиру Ла Дукесе, истичући близину плажа, луке и кључних садржаја. Омогућава визуализацију удаљености до аеродрома, голф терена и градских центара, пружајући контекст за свакодневни живот и доступност.
Ла Дукеса се налази на западној ивици Малаге, близу границе са Кадизом. Пројекат је стратешки позициониран између Марбеље и Алхесираса. Удаљеност од 24 км од аеродрома у Малаги (AGP) обезбеђује добру повезаност, док је Гибралтар (GIB) на око 25 км ваздушном линијом. Близина голф терена, попут Финца Кортесин (4.3 км), и лука, попут Пуерто де Сотогранде (8.9 км), позиционира ову локацију као део престижног дела Коста дел Сол, нудећи комбинацију луксуза и приступачности.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 25 км ваздушном линијом, док је Малага-Коста дел Сол (AGP) око 75 км. Најближи супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Најближа плажа, Ла Дукеса, је на 592 метра, а пливање је могуће око 5 месеци годишње. За љубитеље голфа, голф клубови попут Финца Кортесин удаљени су око 4.3 км. Напомена је да је најближа ЕВ-пуњача удаљена 10 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у пријатној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Ово подручје добија значајних 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливање у сезони која траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Просечне годишње температуре крећу се између 12°C и 26°C. Стан се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом од 5.5% према најближој плажи, што доприноси угодном окружењу и лакшем приступу мору. Ова клима подржава активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пројекат нуди одличан приступ рекреативним активностима. Најближа плажа, Ла Дукеса, је на само 592 метра, а у близини су и друге попут Плаја де Манилава (835 м) и Плаја де ла Чулера (2.6 км). Укупна понуда укључује 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у радијусу од 2 км, обезбеђујући широк избор садржаја. За спортске активности, постоје терени за падел тенис и пинг понг у оквиру комплекса, као и теретана. Близина лука, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1 км), додаје могућности за поморство и слободно време. Голф играчи имају избор од неколико терена, укључујући Финца Кортесин Голф Клуб на 4.3 км.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној ивици Малаге, близу границе са Кадизом. Пројекат је стратешки позициониран између Марбеље и Алхесираса. Удаљеност од 24 км од аеродрома у Малаги (AGP) обезбеђује добру повезаност, док је Гибралтар (GIB) на око 25 км ваздушном линијом. Близина голф терена, попут Финца Кортесин (4.3 км), и лука, попут Пуерто де Сотогранде (8.9 км), позиционира ову локацију као део престижног дела Коста дел Сол, нудећи комбинацију луксуза и приступачности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL250499
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
