Scoprite questo appartamento pronto consegna con 2 camere da letto e 2 bagni, situato nella consolidata zona di La Duquesa, Málaga. Posizionato all'interno di un complesso che offre piscina condominiale, garage e aree verdi, questa residenza si estende su una superficie coperta di 84 m². L'esposizione a est garantisce una piacevole luce mattutina. L'immobile è idealmente posizionato per chi cerca un comodo accesso ai servizi locali e allo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento a La Duquesa ha un prezzo di 275.000 €, posizionandosi in modo competitivo nel mercato locale. Progetti comparabili nelle vicinanze includono Alonia a La Duquesa, a partire da 316.000 €, e Aby Upper a Estepona, da 320.000 €. Acqua Gardens a Estepona rappresenta una fascia di prezzo più alta, a partire da 524.600 €. Il prezzo richiesto fisso dell'immobile in questione offre un punto d'ingresso concreto rispetto ai prezzi 'a partire da' delle nuove costruzioni. La sua posizione a La Duquesa offre un contesto di vita distinto, accanto a un porto turistico e vicino a diversi campi da golf, differenziandolo dagli immobili focalizzati esclusivamente sui centri urbani come Marbella o sulla più lontana Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una zona caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. Offre un ambiente dove tutto è raggiungibile a piedi, con le necessità quotidiane a portata di mano, contribuendo a uno stile di vita comodo e accessibile per i suoi residenti.
Progettato per una vita pratica, questo appartamento con 2 camere da letto soddisfa le esigenze di single o piccole famiglie in cerca di una casa confortevole e funzionale. La presenza di bagni en suite, una cucina arredata e armadi a muro risponde agli aspetti chiave delle esigenze residenziali moderne.
Completato nel 2006, questo appartamento è un immobile pronto consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, le sue condizioni sono descritte come eccellenti, offrendo una soluzione subito abitabile per i potenziali acquirenti.
Questo immobile non dispone di un giardino privato o di una piscina privata, contando invece sulle strutture condominiali. Sebbene offra vista montagna e vista campagna, la vista mare diretta non è garantita da tutti i punti di osservazione. La posizione dell'immobile all'interno di un residence privato implica la vicinanza ai vicini.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che danno priorità alla comodità e a uno stile di vita connesso. La vicinanza alla spiaggia e ai numerosi servizi lo rende attraente per chi ama le attività balneari regolari e l'accesso facile ai servizi quotidiani. L'immobile è anche una scelta pratica per gli investitori, data la sua posizione in una zona turistica e residenziale ben consolidata con una storia di transazioni immobiliari. Inoltre, le sue condizioni e lo stato di pronto consegna lo rendono un'opzione semplice per chi cerca un acquisto e un trasferimento rapidi, sia come residenza permanente sia come casa per le vacanze.
L'appartamento presenta condizioni eccellenti, che riflettono la sua costruzione del 2006. I dettagli interni includono armadi a muro, che offrono ampie soluzioni di archiviazione. Il clima è gestito tramite aria condizionata, garantendo il comfort nei mesi più caldi. L'immobile è dotato di una lavanderia, che ne aumenta la praticità. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione suggerisce uno spazio abitativo funzionale e ben tenuto, completato da servizi condominiali come un ascensore.
Questo appartamento con 2 camere da letto a La Duquesa è offerto a un prezzo richiesto fisso di 275.000 €. Come casa esistente completata nel 2006, il prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato e lo stato di pronto consegna. Questo punto di prezzo fisso offre chiarezza agli acquirenti, evitando la natura variabile spesso associata agli immobili sulla carta. La sua disponibilità è immediata, rendendolo adatto a chi desidera trasferirsi senza ritardi.
La Duquesa presenta un ambiente urbano equilibrato, dove la vita quotidiana è facilitata da un'alta densità di servizi a pochi passi. I residenti beneficiano di un accesso immediato a negozi, farmacie e numerose opzioni gastronomiche, favorendo un senso di comunità e convenienza. Il terreno pianeggiante della zona e le numerose fermate di trasporto pubblico ne migliorano ulteriormente la percorribilità a piedi e l'accessibilità. Questa cornice è ideale per chi apprezza avere servizi essenziali e attività ricreative facilmente disponibili, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo rilassato ma connesso durante tutto l'anno.
La Duquesa offre un contesto urbano vivace con servizi essenziali facilmente accessibili. Le immediate vicinanze vantano 33 ristoranti e 4 caffè, che soddisfano diverse preferenze gastronomiche. Con 3 farmacie e 1 dentista entro 2 km, le esigenze sanitarie sono comodamente soddisfatte. La presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria indica l'idoneità per le famiglie. Le 29 fermate di trasporto pubblico e le 5 linee della zona garantiscono la connettività, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per gli spostamenti locali, aspetto ulteriormente favorito dalla percorribilità a piedi e dalla natura della zona, adatta alle biciclette.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali come il porto turistico, le spiagge, i campi da golf e i servizi locali. Fornisce un riferimento visivo della connettività della zona e delle sue offerte di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, offrendo un accesso ai maggiori centri regionali. Si trova a circa 35 km da Marbella e 83 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità costiera e l'accesso ai servizi e alle attrazioni culturali delle principali città andaluse. Il reddito mediano della provincia è di 16.450 €, a indicare un ambiente economico stabile per il settore immobiliare.
Questo appartamento si trova a 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e a 835 metri dalla Playa de Manilva. Per i golfisti, il Doña Julia Golf è a 2,5 km e il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il supermercato più vicino è a 172 metri, mentre una farmacia si trova a 182 metri. L'ospedale è situato a 6,6 km dall'immobile. L'aeroporto di Malaga (AGP) è a circa 74 km (distanza in linea d'aria), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 25 km. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili con 29 fermate e 5 linee che servono la zona.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare, La Duquesa gode di un clima mite con una temperatura media annuale di 18,5 °C. La zona beneficia di circa 32 festività locali all'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano spesso i 20 °C. Sebbene le ore di sole specifiche non siano dettagliate, la Costa del Sol è rinomata per il sole abbondante, che contribuisce a una piacevole esperienza di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa è un centro di attività ricreative, con la spiaggia locale di La Duquesa a soli 592 metri. Altre spiagge vicine includono la Playa de Manilva (835 m) e la Playa de la Chullera (2,6 km). Per gli appassionati di golf, sono accessibili diversi campi, tra cui Doña Julia (2,5 km) e Finca Cortesín (4,3 km). Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa è a una breve camminata di 0,3 km, con opzioni nautiche e gastronomiche. Sono disponibili anche strutture sportive, con il Complejo Deportivo Las Viñas situato a 3,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL277995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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