Descubra este apartamento pronto a habitar com 2 quartos e 2 casas de banho, localizado na consagrada zona de La Duquesa, Málaga. Situado num condomínio com piscina comum, garagem e jardins, esta residência dispõe de 84 m² de área bruta de construção. A sua orientação a este garante uma agradável luz matinal. O imóvel está idealmente posicionado para quem procura acesso conveniente aos serviços locais e ao estilo de vida mediterrânico.
O apartamento em La Duquesa está avaliado em €275.000, posicionando-se de forma competitiva no mercado local. Projectos comparáveis nas proximidades incluem Alonia em La Duquesa, com preço desde €316.000, e Aby Upper em Estepona, desde €320.000. Acqua Gardens em Estepona representa um escalão de preço superior, com preço desde €524.600. O preço pedido fixo deste imóvel oferece um ponto de entrada concreto comparado com os preços 'desde' dos novos empreendimentos. A sua localização em La Duquesa proporciona uma proposta de estilo de vida distinta, adjacente a uma marina e perto de vários campos de golfe, diferenciando-o de imóveis focados exclusivamente em centros urbanos como Marbella ou na mais distante Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento situa-se em La Duquesa, uma zona caracterizada pela proximidade de serviços essenciais e do litoral. Oferece um ambiente pedonal, onde as necessidades diárias estão ao alcance, proporcionando um estilo de vida prático e acessível aos seus residentes.
Pensado para uma vida prática, este apartamento de 2 quartos responde às necessidades de indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma casa confortável e funcional. A presença de casas de banho privativas, cozinha equipada e roupeiros embutidos responde aos principais requisitos residenciais modernos.
Concluído em 2006, este apartamento é um imóvel pronto a habitar, ou seja, está disponível para ocupação imediata. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, o seu estado é descrito como excelente, oferecendo uma solução pronta a mudar-se aos compradores interessados.
Este imóvel não dispõe de jardim privativo nem piscina privativa, dependendo das instalações comuns. Embora ofereça vistas para a montanha e para o campo, a vista mar direta não é garantida de todos os ângulos. A localização do imóvel dentro de um condomínio fechado implica proximidade aos vizinhos.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que priorizam a conveniência e um estilo de vida conectado. A sua proximidade da praia e de inúmeros serviços torna-o atraente para quem gosta de atividades regulares à beira-mar e de acesso fácil aos serviços diários. O imóvel é também uma opção prática para investidores, dada a sua localização numa área turística e residencial consagrada, com histórico de transações imobiliárias. Além disso, o seu estado e disponibilidade imediata tornam-no uma opção simples para quem procura uma compra e mudança rápidas, quer como residência permanente quer como casa de férias.
O apartamento encontra-se em excelente estado, refletindo a sua construção em 2006. Os interiores incluem roupeiros embutidos, oferecendo amplas soluções de arrumação. O clima é gerido através de ar condicionado, garantindo conforto nos meses mais quentes. O imóvel dispõe de lavandaria, aumentando a sua praticidade. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição sugere um espaço habitacional funcional e bem conservado, complementado por facilidades comuns como elevador.
Este apartamento de 2 quartos em La Duquesa é oferecido a um preço pedido fixo de €275.000. Como habitação existente concluída em 2006, o preço reflete a sua posição atual no mercado e o seu estado pronto a habitar. Este preço fixo oferece clareza aos compradores, evitando a natureza variável frequentemente associada aos imóveis na planta. A sua disponibilidade é imediata, sendo adequado para quem pretende mudar-se sem demora.
La Duquesa apresenta um ambiente urbano equilibrado, onde a vida quotidiana é facilitada por uma elevada densidade de serviços a poucos minutos a pé. Os residentes beneficiam de acesso imediato a lojas, farmácias e inúmeras opções de restauração, promovendo um sentido de comunidade e conveniência. O relevo plano da zona e as numerosas paragens de transporte público reforçam a sua acessibilidade pedonal. Este ambiente é ideal para quem aprecia ter serviços essenciais e atividades de lazer facilmente disponíveis, contribuindo para um estilo de vida mediterrânico relaxado, mas conectado, durante todo o ano.
La Duquesa oferece um ambiente urbano vibrante com serviços essenciais facilmente acessíveis. Os arredores imediatos contam com 33 restaurantes e 4 cafés, respondendo a preferências culinárias diversificadas. Com 3 farmácias e 1 médico dentista num raio de 2 km, as necessidades de saúde são convenientemente satisfeitas. A existência de 3 escolas do ensino básico e 1 do ensino secundário indica adequação para famílias. As 29 paragens de transporte público e 5 linhas da zona garantem conectividade, reduzindo a dependência de veículos privados nas deslocações locais, reforçada pela natureza pedonal e ciclo-friendly da região.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em La Duquesa, destacando a sua proximidade a serviços-chave como a marina, as praias, os campos de golfe e os serviços locais. Fornece uma referência visual da conectividade e das ofertas de estilo de vida da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada ao longo da Costa del Sol, servindo de porta de entrada para os maiores centros regionais. Fica a aproximadamente 35 km de Marbella e a 83 km da cidade de Málaga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e o acesso aos serviços e atrações culturais das principais cidades andaluzas. O rendimento mediano da província é de €16.450, indicando um ambiente económico estável para o mercado imobiliário.
Este apartamento está localizado a 592 metros da praia de La Duquesa e a 835 metros da Playa de Manilva. Para os amantes de golfe, o Doña Julia Golf fica a 2,5 km e o Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. O supermercado mais próximo está a 172 metros e uma farmácia a 182 metros. O hospital situa-se a 6,6 km do imóvel. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 74 km (distância em linha reta) e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. As opções de transporte público incluem 29 paragens e 5 linhas que servem a zona.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar, La Duquesa desfruta de um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A zona beneficia de aproximadamente 32 feriados locais por ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água frequentemente superiores a 20°C. Embora as horas de sol não sejam detalhadas, a Costa del Sol é renomada pela sua luz abundante, contribuindo para uma agradável experiência de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa é um ponto central de atividades de lazer, com a praia local de La Duquesa a apenas 592 metros. Outras praias próximas incluem a Playa de Manilva (835 m) e a Playa de la Chullera (2,6 km). Para os entusiastas de golfe, há vários campos acessíveis, incluindo o Doña Julia (2,5 km) e o Finca Cortesín (4,3 km). A marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica a uma curta caminhada de 0,3 km, oferecendo opções náuticas e de restauração. Também há instalações desportivas, com o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,0 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL277995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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