Този съществуващ апартамент с 2 спални и 2 бани в La Duquesa предлага дневна с площ 79 m², собствена градина от 52 m² и тераса от 27 m². Разположен на около 14 метра над морското равнище, имотът има южно изложение, което осигурява изобилна естествена светлина. Апартаментът е готов за нанасяне и се отличава с отлично поддържане. Сред удобствата на комплекса са общ басейн, детски басейн, обща градина и зона със собствена градина. Допълнителни удобства включват климатик за отопление и охлаждане, покрита тераса, асансьор, вградени гардероби и баня към спалнята. Напълно обзаведен и оборудван с напълно обзаведена кухня, той включва и подземно частно паркомясто с точка за зареждане на електромобил. Този имот втора употреба съчетава съвременен дизайн с функционални жилищни пространства.
В сравнение с други оферти на Costa del Sol, този апартамент в La Duquesa предлага фиксирана обявена цена от €469,000 за апартамент с 2 спални. Тази ценова точка го поставя в средно-горния диапазон за имоти втора употреба в района, особено имайки предвид характеристики като собствена градина и близост до пристанището. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) предлагат нови апартаменти с по-ниски входни цени, но обикновено с по-малки жилищни площи или различни местоположения. Etherna Homes 2 в Estepona (от €321,000) също представлява ново строителство с по-ниска начална цена, макар че крайната му конфигурация и местоположение могат да се различават значително. Този имот в La Duquesa, като съществуващ дом, предлага незабавна наличност и различно ценностно предложение, фокусирано върху утвърдената му обстановка и състояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в La Duquesa, този апартамент се намира в близост до голф игрища, пристанището и училищата. Местоположението му се възползва от южно изложение, което максимизира слънчевата светлина през целия ден. Имотът е на около 0,6 km по права линия от най-близкия плаж, La Duquesa, с лек наклон от 2,3% към морето, което означава лесен достъп.
Този апартамент е предназначен за обитатели, които търсят комфорт и удобство. Удобства като климатик за отопление и охлаждане, вградени гардероби и баня към спалнята отговарят на ежедневните нужди. Наличието на обща и собствена градина, както и тераса, предлага открито жизнено пространство. Близостта до удобства като голф игрището, пристанището и учебните заведения подпомага пълноценен начин на живот.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г., а не ново строителство. В момента е готов за нанасяне, т.е. наличен за незабавно настаняване. Възрастта на сградата личи в утвърденото ѝ присъствие в комплекса, предлагайки узряла жилищна среда. Въпреки че не е нов, състоянието му е определено като отлично, което подсказва добре поддържана конструкция.
Този имот не предлага гледка към морето като основна характеристика, като предоставените снимки подчертават гледка към градината. Той не е новопостроен имот, тъй като е построен през 1970 г. В описанието не се споменават конкретни функции за достъпност за хора с увреждания, а разположението е във вътрешността, а не директно на първа линия на морето, макар и близо.
Този апартамент подхожда за хора или двойки, които търсят добре обзаведено жилище на Costa del Sol, особено за тези, които ценят близостта до развлекателни съоръжения като голф и яхтени пристанища. Подходящ е за постоянно живеене, предлагайки основни удобства и комфортно жизнено пространство. Двете спални могат да поберат гости или да служат като домашен офис. Местоположението му близо до училища го прави вариант за семейства, макар че е част от по-широк вторичен пазар, а не от специализирано семено строителство. Състоянието на имота и съществуващите мебели са предимство за купувачи, които търсят безпроблемен преход, минимизирайки нуждата от незабавни ремонти или покупки на мебели.
Апартаментът е представен в отлично състояние, с елементи на съвременен дизайн. Включва напълно обзаведена кухня с модерни уреди и перално помещение за допълнително удобство. Баните са добре обзаведени, като една от тях е баня към спалнята, повишаваща уединението и комфорта. Климатичният контрол се управлява чрез климатик за отопление и охлаждане. Интериорните особености включват вградени гардероби за изобилно съхранение и асансьор, осигуряващ лесен достъп до жилището. Пространствата със собствена и обща градина, заедно с покрита тераса, разширяват жилищната площ навън. Подземното частно паркомясто с точка за зареждане на електромобил отговаря на съвременните нужди на превозни средства.
Обявената цена за този апартамент с 2 спални в La Duquesa е фиксирана на €469,000. Като съществуващ дом, тази цена отразява текущата пазарна стойност на имот с такъв размер, характеристики и местоположение. Апартаментът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и настаняване. Няма индикации за вариации в цената, тъй като това е единична обява с фиксирана цена, което го отличава от проектите на зелено с многостепенни ценови структури.
La Duquesa представлява балансирана среда, съчетаваща жилищно спокойствие с удобен достъп до удобства. Близостта до Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) означава, че животът край яхтеното пристанище е лесно достъпен, предлагайки възможности за хранене и развлечения. За любителите на голфа Doña Julia Golf е само на 2,5 km. Местоположението също е добре обслужвано от образователни институции, с няколко начални и средни училища в близост. Районът предлага 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 km, задоволявайки разнообразни кулинарни предпочитания. С 3 аптеки и 1 здравен център наблизо, основните услуги са достъпни. Сравнително равният наклон към плажа La Duquesa, отстоящ на 0,6 km, го прави лесна дестинация за ежедневни разходки или слънчеви бани.
La Duquesa предлага начин на живот, фокусиран върху крайбрежното живеене и развлекателните дейности. Комплексът се възползва от мек климат със средна годишна температура от 18,5°C и 5-месечен плажен сезон. Надморската му височина от 14 метра осигурява комфортна обстановка без екстремни наклони. Районът се обслужва от 29 спирки на обществен транспорт по 5 линии, улеснявайки местните пътувания. Наличието на 1 351 жилищни сделки годишно подсказва стабилен и активен пазар на недвижими имоти. Регионът отбелязва 32 местни официални празника годишно, предлагайки възможности за участие в местната култура.
Тази карта показва позицията на апартамента в La Duquesa, подчертавайки близостта му до яхтеното пристанище, голф игрищата и бреговата линия. Тя визуално представя удобството на местните удобства и достъпността на плажовете и развлекателните съоръжения, подчертавайки интегрирания начин на живот, предлаган в тази част на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Duquesa е стратегически разположен на западната част на Costa del Sol, поставяйки обитателите между оживения град Marbella (35 km) и по-големия андалуски център Algeciras (32 km). Град Málaga, важен културен и икономически център, е по-далеч, на 83 km. Това местоположение предлага баланс между по-спокойна крайбрежна обстановка и удобен достъп до по-големи градски центрове с по-широки удобства и услуги. Близостта до Гибралтар (около 25 km по права линия) също предоставя алтернативна точка за достъп и уникално прекословно гранично преживяване.
Този апартамент предлага удобен достъп до ключови транспортни възли и развлекателни съоръжения. Летището на Гибралтар е на около 25 km по права линия, докато летището Málaga-Costa del Sol е на около 74 km. Най-близкият плаж, La Duquesa, е само на 0,6 km, достъпен чрез лек наклон. Любителите на голфа ще оценят близостта до Doña Julia Golf (2,5 km). Районът е добре свързан с кола, а налични са и варианти за обществен транспорт, като 29 спирки и 5 линии обслужват местността. Близостта до Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) допълнително подобрява развлекателните и гастрономическите възможности.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в La Duquesa е средиземноморски, характеризиращ се с топли лета и меки зими, със средна годишна температура от 18,5°C. Регионът се радва на изобилна слънчева светлина, допринасяща за 5-месечен плажен сезон, при който температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Разположен на 14 метра над морското равнище, районът предлага приятна среда в близост до брега. Лекият наклон към морето подсказва минимални топографски трудности за достъп до плажа. Този умерен климат поддържа дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
La Duquesa е център за крайбрежни и развлекателни занимания. Най-близкият плаж, Playa de la Duquesa, е само на 0,6 km, известен с лекия си наклон. Playa de la Chullera също е наблизо, на 2,6 km. За любителите на голфа Doña Julia Golf е на кратко разстояние от 2,5 km с кола, като други игрища като Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) и Estepona Golf (6,3 km) са също в обхват. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) е фокусна точка за морски дейности и крайбрежно хранене. Спортните съоръжения също са достъпни, като Complejo Deportivo Las Viñas се намира на 3,0 km.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL378439
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID