Diese Bestandswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in La Duquesa bietet eine Wohnfläche von 79 m² mit einem Privatgarten von 52 m² und einer Terrasse von 27 m². Etwa 14 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, verfügt die Immobilie über eine Südausrichtung, die reichlich natürliches Licht gewährleistet. Die Wohnung ist bezugsfertig und spiegelt einen ausgezeichneten Pflegezustand wider. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Gemeinschaftspool, ein Kinderpool, ein Gemeinschaftsgarten und ein privater Gartenbereich. Weitere Merkmale umfassen eine Klimaanlage, eine überdachte Terrasse, einen Aufzug, eingebaute Schränke und ein eigenes Bad. Voll möbliert und mit einer voll ausgestatteten Küche versehen, verfügt sie außerdem über einen privaten Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladepunkt. Diese Bestandsimmobilie verbindet zeitgemäßes Design mit funktionellen Wohnräumen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol präsentiert diese Wohnung in La Duquesa einen festen Angebotspreis von 469.000 € für eine 2-Schlalferzimmer-Einheit. Diese Preisniveaupositioniert sie im mittleren bis oberen Bereich für Bestandsimmobilien in der Gegend, insbesondere angesichts ihrer Merkmale wie einem Privatgarten und der Nähe zum Hafen. Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bieten Neubauwohnungen zu niedrigeren Einstiegspreisen, jedoch typischerweise mit kleineren Wohnflächen oder anderen Lagen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) repräsentiert ebenfalls einen Neubau mit einem niedrigeren Einstiegspreis, obwohl seine endgültige Konfiguration und Lage erheblich abweichen können. Diese Immobilie in La Duquesa, als Bestandsimmobilie, bietet sofortige Verfügbarkeit und ein anderes Wertversprechen, das auf ihrer etablierten Umgebung und ihrem Zustand fokussiert ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Duquesa gelegen, befindet sich diese Wohnung in der Nähe von Golfplätzen, dem Hafen und Schulen. Die Lage profitiert von einer Südausrichtung, die die Sonneneinstrahlung über den Tag maximiert. Die Immobilie liegt etwa 0,6 km Luftlinie vom nächsten Strand, La Duquesa, entfernt, mit einem sanften Gefälle von 2,3 % zum Meer, was auf eine gute Zugänglichkeit hinweist.
Diese Wohnung ist für Bewohner konzipiert, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Merkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und ein eigenes Bad decken tägliche praktische Bedürfnisse ab. Das Vorhandensein eines Gemeinschafts- und Privatgartens sowie einer Terrasse bietet Außenwohnraum. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golf, dem Hafen und Bildungseinrichtungen unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde, kein Neubau. Sie ist derzeit bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Das Alter des Gebäudes spiegelt sich in seiner etablierten Präsenz in der Wohnanlage wider und bietet eine gereifte Wohnumgebung. Obwohl nicht neu, wird ihr Zustand als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine gut gepflegte Struktur hindeutet.
Diese Immobilie bietet keinen Meerblick als Hauptmerkmal; die bereitgestellten Bilder zeigen Gartenblick. Es ist keine neu gebaute Immobilie, da sie 1970 erbaut wurde. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Barrierefreiheitsmerkmale für Menschen mit Behinderungen, und sie liegt im Landesinneren statt direkt am Strand, jedoch in der Nähe.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine gepflegte Residenz an der Costa del Sol suchen, insbesondere diejenigen, die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golf und Yachthäfen schätzen. Sie ist für das dauerhafte Wohnen geeignet und bietet grundlegende Annehmlichkeiten und einen komfortablen Wohnraum. Die zwei Schlafzimmer können Gäste aufnehmen oder als Home-Office dienen. Die Lage in der Nähe von Schulen macht sie zu einer Überlegung für Familien, obwohl sie Teil eines größeren Bestandsmarktes als einer speziellen Familienentwicklung ist. Der Zustand der Immobilie und die vorhandene Möblierung sind vorteilhaft für Käufer, die einen unkomplizierten Übergang suchen, was den Bedarf an sofortigen Renovierungen oder Möbelkäufen minimiert.
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und zeichnet sich durch zeitgemäße Designelemente aus. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten und einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, wobei ein eigenes Bad Privatsphäre und Komfort erhöht. Die Klimaregelung erfolgt über eine Klimaanlage. Zu den Innenausstattungsmerkmalen gehören eingebaute Schränke für reichlich Stauraum und ein Aufzug für einen leichten Zugang zur Wohnung. Die privaten und gemeinschaftlichen Gartenbereiche sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladepunkt deckt moderne Fahrzeugbedürfnisse ab.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in La Duquesa ist auf 469.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie ihrer Größe, Ausstattung und Lage wider. Die Wohnung ist bezugsfertig, was auf sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug hinweist. Es gibt keinen Hinweis auf Preisschwankungen, da dies eine einzelne Festpreisliste ist, was sie von Neubauprojekten mit gestaffelten Preisstrukturen unterscheidet.
La Duquesa bietet eine ausgewogene Umgebung, die Wohnruhe mit bequemer Zugang zu Annehmlichkeiten verbindet. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) bedeutet, dass der Yachthafen-Lifestyle leicht verfügbar ist und Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt. Die Lage ist auch gut mit Bildungseinrichtungen versorgt, mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen in Reichweite. Das Gebiet bietet 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km, die unterschiedliche kulinarische Vorlieben bedienen. Mit 3 Apotheken und 1 Gesundheitszentrum in der Nähe sind grundlegende Dienstleistungen zugänglich. Das relativ flache Gefälle zum 0,6 km entfernten Strand La Duquesa macht ihn zu einem leichten Ziel für tägliche Spaziergänge oder Sonnenbaden.
La Duquesa bietet einen Lebensstil, der sich um das Leben an der Küste und Freizeitaktivitäten dreht. Die Wohnanlage profitiert von einem milden Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer 5-monatigen Badesaison. Ihre Höhe von 14 Metern bietet eine angenehme Umgebung ohne extreme Gefälle. Das Gebiet wird von 29 öffentlichen Verkehrshaltestellen auf 5 Linien bedient, was lokale Reisen erleichtert. Das Vorhandensein von 1.351 Wohnungstransaktionen jährlich deutet auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt hin. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, was Gelegenheiten für lokales kulturelles Engagement bietet.
Diese Karte positioniert die Wohnung innerhalb von La Duquesa und hebt ihre Nähe zur Marina, zu Golfplätzen und zur Küstenlinie hervor. Sie veranschaulicht visuell die Bequemlichkeit lokaler Annehmlichkeiten und die Zugänglichkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen und unterstreicht den integrierten Lebensstil, den dieser Teil der Costa del Sol bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol und positioniert die Bewohner zwischen der lebendigen Stadt Marbella (35 km) und dem größeren andalusischen Zentrum Algeciras (32 km). Die Stadt Málaga, ein wichtiges Kultur- und Wirtschaftszentrum, liegt weiter entfernt bei 83 km. Diese Lage bietet eine Balance zwischen einer ruhigeren Küstenumgebung und bequemer Zugangsmöglichkeit zu größeren städtischen Zentren für breitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) bietet zudem einen alternativen Zugangspunkt und ein einzigartiges grenzüberschreitendes Erlebnis.
Diese Wohnung bietet bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 25 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 74 km entfernt ist. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 0,6 km entfernt, über eine sanfte Steigung erreichbar. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Doña Julia Golf (2,5 km) zu schätzen wissen. Das Gebiet ist gut mit dem Auto angebunden, und öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, mit 29 Haltestellen und 5 Linien, die die Ortschaft bedienen. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) erweitert zusätzlich die Freizeit- und Gastronomieoptionen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist mediterran, gekennzeichnet durch warme Sommer und milde Winter, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer 5-monatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet der Ort eine angenehme Umgebung in Küstennähe. Das sanfte Gefälle zum Meer deutet auf minimale topografische Herausforderungen für den Strandzugang hin. Dieses gemäßigte Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa ist ein Zentrum für Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, Playa de la Duquesa, ist nur 0,6 km entfernt und bekannt für sein sanftes Gefälle. Playa de la Chullera liegt mit 2,6 km ebenfalls in der Nähe. Für Golfbegeisterte liegt Doña Julia Golf nur 2,5 km Fahrt entfernt, mit weiteren Plätzen wie Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in Reichweite. Die nahe gelegene Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), bietet einen Anlaufpunkt für nautische Aktivitäten und Gastronomie am Wasser. Sporteinrichtungen sind ebenfalls zugänglich, mit dem Complejo Deportivo Las Viñas in 3,0 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL378439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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