Tento starší 2-ložnicový byt se 2 koupelnami v La Duquesa nabízí obytnou plochu 79 m², vlastní zahradu o rozloze 52 m² a terasu o rozloze 27 m². Nemovitost se nachází přibližně 14 metrů nad hladinou moře a má orientaci na jih, což zaručuje dostatek přirozeného světla. Byt je připraven k nastěhování a odráží vynikající stav údržby. Společná zařízení zahrnují společný bazén, dětský bazén, společnou zahradu a vlastní zahradní plochu. Mezi další vybavení patří klimatizace, krytá terasa, výtah, vestavěné skříně a vlastní koupelna u ložnice. Byt je plně zařízen a vybaven plně vybavenou kuchyní, k dispozici je také podzemní soukromé parkování s nabíjecím místem pro elektromobily. Tato starší nemovitost kombinuje moderní design s praktickými obytnými prostory.
Ve srovnání s jinými nabídkami na Costa del Sol představuje tento byt v La Duquesa pevnou požadovanou cenu 469 000 € za 2-ložnicovou jednotku. Tato cena jej řadí do střední až vyšší kategorie starších nemovitostí v oblasti, zejména s ohledem na vybavení, jako je vlastní zahrada a blízkost přístavu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízejí novostavby za nižší vstupní ceny, obvykle však s menší obytnou plochou nebo jinou lokalitou. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) rovněž představuje novou výstavbu s nižší počáteční cenou, i když její konečná konfigurace a poloha se mohou výrazně lišit. Tato nemovitost v La Duquesa jako starší nabízí okamžitou dostupnost a jinou hodnotovou nabídku založenou na zavedeném prostředí a stavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Duquesa v těsné blízkosti golfových hřišť, přístavu a škol. Díky orientaci na jih jeho poloha maximalizuje sluneční osvit během celého dne. Nemovitost leží přibližně 0,6 km vzdušnou čarou od nejbližší pláže La Duquesa, s mírným sklonem 2,3 % směrem k moři, což svědčí o snadné dostupnosti.
Tento byt je navržen pro obyvatele, kteří hledají pohodlí a praktičnost. Vybavení jako klimatizace, vestavěné skříně a vlastní koupelna u ložnice pokrývá každodenní potřeby. Společná i vlastní zahrada spolu s terasou nabízejí venkovní obytný prostor. Blízkost vybavenosti, jako je golf, přístav a školní zařízení, podporuje vyvážený životní styl.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970, nikoliv o novostavbu. V současnosti je připravena k nastěhování, tedy k okamžitému využití. Věk budovy se odráží v jejích zakořeněném postavení v komunitě a nabízí zralé obytné prostředí. Ačkoli není nová, její stav je uváděn jako vynikající, což svědčí o dobře udržované struktuře.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře jako hlavní přednost, uvedené fotografie zdůrazňují výhled do zahrady. Nejedná se o novostavbu, stavba pochází z roku 1970. Popis neuvádí specifické prvky bezbariérového přístupu pro osoby se zdravotním postižením a nemovitost leží ve vnitrozemí, nikoli přímo u pláže, i když je v její blízkosti.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím dobře vybavené bydlení na Costa del Sol, zejména těm, kteří si cení blízkosti volnočasových zařízení, jako jsou golfová hřiště a maríny. Je vhodný pro trvalé bydlení, nabízí základní vybavenost a pohodlný obytný prostor. Dvě ložnice mohou pojmout hosty nebo sloužit jako domácí kancelář. Jeho poloha v blízkosti škol z něj činí zajímavou volbu pro rodiny, i když je součástí širšího trhu se staršími nemovitostmi, nikoli specializovaného rodinného projektu. Stav nemovitosti a stávající zařízení jsou výhodou pro kupující, kteří hledají bezstarostný přechod a chtějí minimalizovat nutnost okamžitých rekonstrukcí nebo nákupu nábytku.
Byt je prezentován ve vynikajícím stavu s moderními designovými prvky. Zahrnuje plně vybavenou kuchyni s moderními spotřebiči a technickou místností pro větší pohodlí. Koupelny jsou dobře vybavené, přičemž jedna vlastní koupelna u ložnice zvyšuje soukromí a komfort. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty. Interiérové prvky zahrnují vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru a výtah poskytující snadný přístup k jednotce. Vlastní a společné zahradní plochy spolu s krytou terasou rozšiřují obytný prostor ven. Podzemní soukromé parkování s nabíjecím místem pro elektromobily reaguje na moderní potřeby vozidel.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt v La Duquesa je pevně stanavena na 469 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu pro nemovitost této velikosti, vybavení a polohy. Byt je připraven k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro nákup a nastěhování. Neexistují žádné indicie o cenových variacích, protože jde o jedinou nabídku s pevnou cenou, což ji odlišuje od nemovitostí ve výstavbě s odstupňovanými cenami.
La Duquesa představuje vyvážené prostředí, které spojuje klidnou rezidenční atmosféru s pohodlným přístupem k vybavenosti. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) znamená, že život v maríně je snadno dostupný, s gastronomickými a volnočasovými možnostmi. Pro milovníky golfu je golfové hřiště Doña Julia Golf vzdáleno pouhých 2,5 km. Lokalita je dobře zajištěna i vzdělávacími institucemi, s několika základními a středními školami v dosahu. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, které uspokojí rozmanité gastronomické preference. S 3 lékárnami a 1 zdravotním střediskem v okolí jsou základní služby dostupné. Poměrně plochý sklon směrem k pláži La Duquesa, vzdálené 0,6 km, z ní činí snadný cíl pro každodenní procházky nebo opalování.
La Duquesa nabízí životní styl zaměřený na pobřežní bydlení a rekreační aktivity. Komunita těží z mírného podnebí s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 5měsíční plaveckou sezónou. Nadmořská výška 14 metrů poskytuje pohodlné prostředí bez extrémních převýšení. Oblast obsluhuje 29 zastávek veřejné dopravy na 5 linkách, což usnadňuje místní cestování. Přítomnost 1 351 transakcí s bydlením ročně naznačuje stabilní a aktivní realitní trh. Region má 32 místních svátků ročně, což nabízí příležitosti pro zapojení do místní kultury.
Tato mapa umísťuje byt do La Duquesa a zdůrazňuje jeho blízkost maríny, golfových hřišť a pobřeží. Vizuálně znázorňuje pohodlí místní vybavenosti a dostupnost pláží a volnočasových zařízení, což podtrhuje integrovaný životní styl, který tato část Costa del Sol nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa je strategicky umístěna na západní Costa del Sol, mezi živým městem Marbella (35 km) a větším andaluským centrem Algeciras (32 km). Město Málaga, významné kulturní a ekonomické centrum, je dále, ve vzdálenosti 83 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším pobřežním prostředím a pohodlným přístupem k větším městským centrům s širší vybaveností a službami. Blízkost Gibraltaru (přibližně 25 km vzdušnou čarou) navíc poskytuje alternativní přístupový bod a jedinečný přeshraniční zážitek.
Tento byt nabízí pohodlný přístup ke klíčovým dopravním uzlům a volnočasovým zařízením. Letiště Gibraltar je vzdušnou čarou vzdáleno přibližně 25 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 74 km. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena pouze 0,6 km a je přístupná po mírném svahu. Milovníci golfu ocení blízkost hřiště Doña Julia Golf (2,5 km). Oblast je dobře dostupná autem a k dispozici jsou i možnosti veřejné dopravy, 29 zastávek a 5 linek obsluhujících lokalitu. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) dále zlepšuje volnočasové a gastronomické možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v La Duquesa je středomořské, charakteristické teplými léty a mírnými zimami, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což přispívá k 5měsíční plavecké sezóně, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 14 metrů nad hladinou moře lokalita nabízí příjemné prostředí v blízkosti pobřeží. Mírný sklon směrem k moři naznačuje minimální topografické překážky pro přístup na pláž. Toto mírné podnebí podporuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa je centrem pobřežních a rekreačních aktivit. Nejbližší pláž Playa de la Duquesa je vzdálena pouhých 0,6 km a je známá svým mírným sklonem. Playa de la Chullera je také poblíž, ve vzdálenosti 2,6 km. Pro milovníky golfu je Doña Julia Golf krátkou 2,5km jízdou, další hřiště jako Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) jsou v dosahu. Nedaleká marína Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje centrum námořních aktivit a gastronomie u vody. Dostupná jsou i sportoviště, Complejo Deportivo Las Viñas se nachází 3,0 km daleko.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL378439
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID