Ez a használt, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás La Duquesában 79 m² lakóterületet kínál 52 m²-es saját kerttel és 27 m²-es terasszal. Kb. 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő, déli fekvésű ingatlan, ami bőséges természetes fényt biztosít. A lakás kulcsrakész, kiváló karbantartási állapotot tükröz. A lakóközösség létesítményei közé tartozik egy közös medence, egy gyermekmedence, egy közös kert és egy saját kerti rész. További jellemzők: légkondicionálás, fedett terasz, lift, beépített szekrények és saját fürdőszoba. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, modern berendezésű konyhával, valamint mélygarázsi saját parkolóhellyel elektromos autó töltőponttal. Ez a használt ingatlan a kortáris dizájnt ötvözi a funkcionális lakóterekkel.
A Costa del Sol egyéb kínálatához képest ez a La Duquesa-i lakás fix, 469 000 € irányárral rendelkezik 2 hálószobás egységként. Ez az ár a közép-felső tartományba helyezi a térség használt ingatlanjai között, különösen a saját kert és a kikötő közelsége mint jellemzők figyelembevételével. Az olyan fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) alacsonyabb belépési áron kínálnak újépítésű lakásokat, de jellemzően kisebb lakóterülettel vagy más elhelyezkedéssel. Az Etherna Homes 2 Esteponában (321 000 €-tól) szintén új építést képvisel alacsonyabb induló árral, bár a végső konfiguráció és elhelyezkedés jelentősen eltérhet. Ez a La Duquesa-i ingatlan, használt otthonként, azonnali elérhetőséget és más értékajánlatot kínál, a bevett környezetre és az állapotra összpontosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Duquesában elhelyezkedő lakás a golfpályák, a kikötő és az iskolák közelében található. Déli fekvésének köszönhetően egész nap maximális napfényt élvez. Az ingatlan légvonalban kb. 0,6 km-re található a legközelebbi strandtól, a La Duquesa strandtól, a tenger felé enyhe, 2,3%-os lejtéssel, ami könnyű megközelíthetőséget jelez.
Ezt a lakást azoknak tervezték, akik kényelmet és praktikusságot keresnek. A légkondicionálás, a beépített szekrények és a saját fürdőszoba a mindennapi praktikus igényeket elégítik ki. A közös és saját kert, valamint a terasz külső életteret biztosít. A golfpálya, a kikötő és az oktatási intézmények közelsége kiegyensúlyozott életmódot támogat.
Ez egy 1970-ben elkészült, már meglévő ingatlan, nem újépítésű. Jelenleg kulcsrakész, azaz azonnal lakható. Az épület kora a lakóközösségben való bevett jelenlétében tükröződik, érett lakókörnyezetet kínálva. Bár nem új, állapotát kiválónak jelzik, ami jól karbantartott szerkezetet sugall.
Ez az ingatlan elsődleges jellemzőjeként nem kínál tengerpanorámát, a mellékelt képek kerti kilátást mutatnak. Nem újépítésű ingatlan, 1970-ben épült. A leírás nem említ konkrét akadálymentesítési jellemzőket a fogyatékkal élők számára, és a tengerparttól beljebb fekszik, bár közel van hozzá.
Ez a lakás olyan személyeknek vagy pároknak felel meg, akik jól felszerelt otthont keresnek a Costa del Solon, különösen azoknak, akik értékelik a golfpályákhoz és jachtkikötőkhöz való közelséget. Állandó lakóhelyként is megfelel, alapvető kényelmi szolgáltatásokat és kényelmes lakóteret kínálva. A két hálószoba vendégeket is kényelmesen el tud szállásolni, vagy otthoni irodaként szolgálhat. Az iskolák közelsége miatt családok számára is megfontolandó, bár a nagyobb használt ingatlanpiac része, nem dedikált családi fejlesztés. Az ingatlan állapota és meglévő bútorzata előnyös azoknak a vásárlóknak, akik zökkenőmentes költözést keresnek, minimalizálva az azonnali felújítás vagy bútorvásárlás szükségességét.
A lakás kiváló állapotban mutatkozik be, kortáris dizájnelemekkel. Teljesen felszerelt, modern gépekkel ellátott konyha és háztartási helyiség tartozik hozzá a plusz kényelemért. A fürdőszobák gondosan kialakítottak, az egyik saját fürdőszoba növeli a privát szférát és a kényelmet. A hőmérséklet-szabályozást légkondicionálás biztosítja. A belső jellemzők közé tartoznak a bőséges tárolást nyújtó beépített szekrények és a lift, ami könnyű hozzáférést biztosít. A saját és közös kerti terek, valamint a fedett terasz kiterjesztik az életteret a szabadba. A mélygarázsi saját parkolóhely elektromos autó töltőponttal kiszolgálja a modern járművek igényeit.
Ennek a 2 hálószobás La Duquesa-i lakásnak az irányára fix, 469 000 €. Használt ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értéket tükrözi e méretű, jellemzőjű és elhelyezkedésű ingatlanra. A lakás kulcsrakész, ami azonnali megvásárolhatóságot és beköltözhetőséget jelez. Nincs árvariáció jelezve, mivel ez egyetlen, fix árú hirdetés, megkülönböztetve a tervrajzról vásárolható ingatlanoktól a rétegzett árazással.
La Duquesa kiegyensúlyozott környezetet nyújt, ötvözve a lakóövezeti nyugalmat a kényelmes létesítményekhez való hozzáféréssel. A Puerto Deportivo de la Duquesa közelsége (0,3 km) azt jelenti, hogy a jachtkikötői életmód könnyen elérhető, étkezési és szabadidős lehetőségekkel. Golfrajongók számára a Doña Julia Golf mindössze 2,5 km-re van. A helyszínt jól szolgálják az oktatási intézmények, több általános és középiskola elérhető távolságon belül. A terület 33 éttermet és 4 kávézót kínál 2 km-es körzetben, megfelelve a különféle gasztronómiai ízléseknek. 3 patika és 1 egészségügyi központ található a közelben, így az alapvető szolgáltatások elérhetők. A viszonylag enyhe lejtés a 0,6 km-re lévő La Duquesa strand felé könnyű célponttá teszi a mindennapi sétákhoz vagy napozáshoz.
La Duquesa a tengerparti életre és a rekreációs tevékenységekre összpontosító életmódot kínál. A környék enyhe éghajlatnak örvend, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel és 5 hónapos medencés szezonnal. 14 méteres tengerszint feletti magassága kényelmes környezetet biztosít szélsőséges szintkülönbségek nélkül. A területet 29 tömegközlekedési megálló szolgálja ki 5 vonalon, megkönnyítve a helyi utazást. Az évi 1 351 ingatlanügylet stabil és aktív ingatlanpiacra utal. A régióban évente 32 helyi ünnepnap van, lehetőséget kínálva a helyi kulturális részvételre.
Ez a térkép a lakást La Duquesán belül helyezi el, kiemelve a jachtkikötő, a golfpályák és a partvonal közelségét. Vizuálisan ábrázolja a helyi létesítmények kényelmét és a strandok, szabadidős lehetőségek elérhetőségét, hangsúlyozva a Costa del Sol e részének integrált életmódját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, a lakókat az eleven Marbella (35 km) és a nagyobb andalúz központ, Algeciras (32 km) közé helyezve. Málaga városa, jelentős kulturális és gazdasági központ, távolabb, 83 km-re fekszik. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozott a nyugodtabb tengerparti környezet és a nagyobb városi központok kényelmes elérése között a szélesebb szolgáltatási körhöz. Gibraltár közelsége (kb. 25 km légvonalban) alternatív hozzáférési pontot és egyedülálló határon átnyúló élményt is nyújt.
Ez a lakás kényelmes hozzáférést biztosít a fő közlekedési csomópontokhoz és szabadidős létesítményekhez. A gibraltári repülőtér légvonalban kb. 25 km-re, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 74 km-re található. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 0,6 km-re van, enyhe lejtőn megközelíthető. Golfrajongók számára a Doña Julia Golf közelsége (2,5 km) vonzó. A terület autóval jól megközelíthető, és tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, 29 megállóval és 5 vonallal. A Puerto Deportivo de la Duquesa közelsége (0,3 km) tovább növeli a rekreációs és gasztronómiai lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa éghajlata mediterrán, meleg nyarakkal és enyhe telekkel jellemezhető, 18,5 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami 5 hónapos strandolási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. 14 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes környezetet kínálva a part közelében. A tenger felé tartó enyhe lejtés minimális topográfiai nehézséget jelez a strand eléréséhez. Ez a mérsékelt éghajlat az év nagy részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa a tengerparti és rekreációs tevékenységek központja. A legközelebbi strand, a Playa de la Duquesa, mindössze 0,6 km-re van, enyhe lejtéséről ismert. A Playa de la Chullera szintén a közelben, 2,6 km-re található. Golfrajongók számára a Doña Julia Golf rövid, 2,5 km-es autóútra van, más pályák, mint a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km) is elérhetők. A közeli jachtkikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) a vízi sportok és a parti étkezés központja. Sportlétesítmények is elérhetők, a Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL378439
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID