Эти существующие апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Ла-Дукеса предлагают жилое пространство 79 м² с собственным садом 52 м² и террасой 27 м². Расположенные примерно в 14 метрах над уровнем моря, апартаменты имеют южную ориентацию, что гарантирует обилие естественного света. Апартаменты готовы к заселению, что отражает их превосходное состояние и отличный уход. Инфраструктура комплекса включает общий бассейн, детский бассейн, общий сад и зону собственного сада. Среди дополнительных удобств, кондиционер, крытая терраса, лифт, встроенные шкафы и собственная ванная при спальне. Полностью меблированные и оснащённые полностью оборудованной кухней, апартаменты также включают подземную частную парковку с точкой зарядки электромобиля. Этот объект вторичного жилья сочетает современный дизайн с функциональными жилыми пространствами.
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, эти апартаменты в Ла-Дукеса имеют фиксированную запрашиваемую цену 469 000 евро за блок с 2 спальнями. Эта цена позиционирует их в среднем и верхнем сегменте для вторичного жилья в данном районе, особенно с учётом таких характеристик, как собственный сад и близость к порту. Комплексы Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) предлагают новостройки с более низкой стартовой ценой, но, как правило, с меньшей жилой площадью или в других местах. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 321 000 евро) также представляет новостройку с более низкой стартовой ценой, хотя её итоговая конфигурация и расположение могут значительно отличаться. Эта недвижимость в Ла-Дукеса, будучи существующим жильём, предлагает немедленную доступность и иную ценностную proposition, основанную на её устоявшемся окружении и состоянии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Ла-Дукеса, вблизи полей для гольфа, порта и школ. Благодаря южной ориентации расположение обеспечивает максимальное солнечное освещение в течение дня. Недвижимость находится примерно в 0,6 км по прямой от ближайшего пляжа Ла-Дукеса, с мягким уклоном 2,3% в сторону моря, что говорит о лёгкой доступности.
Эти апартаменты созданы для жителей, ценящих комфорт и удобство. Такие удобства, как кондиционер, встроенные шкафы и собственная ванная при спальне, отвечают повседневным практическим потребностям. Наличие общего и собственного сада, а также террасы, предоставляет дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Близость к таким объектам инфраструктуры, как гольф, порт и учебные заведения, поддерживает разносторонний образ жизни.
Это существующая недвижимость, построенная в 1970 году, а не новостройка. В настоящее время она готова к заселению, то есть доступна для немедленного проживания. Возраст здания отражает его устоявшееся присутствие в районе, создавая обжитую жилую среду. Хотя недвижимость не новая, её состояние оценивается как отличное, что свидетельствует о хорошем уходе за зданием.
Эта недвижимость не предлагает вид на море в качестве основной характеристики, представленные фотографии подчёркивают вид на сад. Это не новостройка: дом построен в 1970 году. В описании не упоминаются специальные возможности доступности для людей с ограниченными возможностями, а сама недвижимость расположена не на первой линии пляжа, хотя и совсем рядом.
Эти апартаменты подходят отдельным людям или парам, ищущим благоустроенное жильё на Коста-дель-Соль, особенно тем, кто ценит близость к объектам отдыха, таким как гольф и марины. Они подходят для постоянного проживания, предлагая необходимые удобства и комфортное жилое пространство. Две спальни могут принять гостей или служить домашним офисом. Расположение рядом со школами делает их вариантом для семей, хотя это часть более широкого рынка вторичного жилья, а не специализированного семейного комплекса. Состояние недвижимости и имеющаяся мебель выгодны для покупателей, которые ищут беспроблемный переезд, сводя к минимуму необходимость немедленного ремонта или покупки мебели.
Апартаменты представлены в отличном состоянии и отличаются современными дизайнерскими решениями. Они включают полностью оборудованную кухню с современной техникой и подсобное помещение для дополнительного удобства. Ванные комнаты хорошо обустроены, одна из них, собственная ванная при спальне, повышающая приватность и комфорт. Климат-контроль осуществляется с помощью кондиционера. Среди интерьерных удобств, встроенные шкафы для достаточного хранения вещей и лифт, обеспечивающий лёгкий доступ к квартире. Собственное и общее садовое пространство вместе с крытой террасой расширяют жилую площадь на открытом воздухе. Подземная частная парковка с точкой зарядки электромобиля отвечает современным потребностям автовладельцев.
Запрашиваемая цена этих апартаментов с 2 спальнями в Ла-Дукеса фиксированная, 469 000 евро. Как существующее жильё, эта цена отражает текущую рыночную стоимость недвижимости такого размера, набора характеристик и расположения. Апартаменты готовы к заселению, что указывает на немедленную возможность покупки и заселения. Нет никаких признаков вариаций цены, поскольку это единое объявление с фиксированной ценой, что отличает его от проектов на стадии строительства с многоуровневой ценовой структурой.
Ла-Дукеса представляет собой сбалансированную среду, сочетающую спокойную жилую атмосферу с удобным доступом к инфраструктуре. Близость к Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) означает, что образ жизни у яхтенной марины всегда под рукой, предлагая возможности для питания и отдыха. Для любителей гольфа поле Doña Julia Golf находится всего в 2,5 км. Место также хорошо обеспечено учебными заведениями: несколько начальных и средних школ находятся в пределах доступности. В районе есть 33 ресторана и 4 кафе в радиусе 2 км, что удовлетворяет самые разные кулинарные предпочтения. Рядом находятся 3 аптеки и 1 медицинский центр, поэтому основные услуги доступны. Относительно пологий уклон в сторону пляжа Ла-Дукеса, находящегося в 0,6 км, делает его удобным местом для ежедневных прогулок или загара.
Ла-Дукеса предлагает образ жизни, построенный вокруг жизни у моря и активного отдыха. Район пользуется мягким климатом со среднегодовой температурой 18,5°C и пятимесячным пляжным сезоном. Высота 14 метров над уровнем моря создаёт комфортную обстановку без экстремальных уклонов. Район обслуживается 29 остановками общественного транспорта на 5 маршрутах, что облегчает местное передвижение. Наличие 1 351 сделки с жильём в год указывает на стабильный и активный рынок недвижимости. В регионе отмечается 32 местных государственных праздника в году, что даёт возможности для участия в местной культурной жизни.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Ла-Дукеса, подчёркивая их близость к яхтенной марине, полям для гольфа и побережью. Она наглядно демонстрирует удобство местной инфраструктуры и доступность пляжей и объектов отдыха, подчёркивая целостный образ жизни в этой части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса стратегически расположена на западе Коста-дель-Соль, между оживлённым городом Марбелья (35 км) и крупным андалусским центром Альхесирас (32 км). Город Малага, важный культурный и экономический центр, находится дальше, в 83 км. Это расположение предлагает баланс между более спокойной прибрежной обстановкой и удобным доступом к крупным городским центрам с более широкой инфраструктурой и услугами. Близость к Гибралтару (примерно 25 км по прямой) также предоставляет альтернативную точку доступа и уникальный трансграничный опыт.
Эти апартаменты предлагают удобный доступ к ключевым транспортным узлам и объектам отдыха. Аэропорт Гибралтара находится примерно в 25 км по прямой, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 74 км. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 0,6 км и доступен по пологому склону. Любители гольфа оценят близость к полю Doña Julia Golf (2,5 км). Район хорошо связан автомобильными дорогами, а также доступны варианты общественного транспорта: 29 остановок и 5 маршрутов обслуживают местность. Близость к Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) дополнительно расширяет возможности для отдыха и питания.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукеса средиземноморский, характеризуется тёплым летом и мягкой зимой со среднегодовой температурой 18,5°C. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает пятимесячный сезон купания, когда температура воды обычно превышает 20°C. Расположение на высоте 14 метров над уровнем моря создаёт приятную среду вблизи побережья. Пологий уклон к морю указывает на минимальные топографические сложности при доступе к пляжу. Этот умеренный климат поддерживает активность на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ла-Дукеса, центр прибрежного и рекреационного отдыха. Ближайший пляж Playa de la Duquesa находится всего в 0,6 км и известен своим пологим склоном. Пляж Playa de la Chullera также рядом, в 2,6 км. Для любителей гольфа поле Doña Julia Golf находится в короткой поездке на автомобиле, 2,5 км, а другие поля, такие как Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км), также в пределах доступности. Близлежащая яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 км) служит центром водных развлечений и ресторанов у воды. Доступны и спортивные объекты: Complejo Deportivo Las Viñas расположен в 3,0 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.0°C | 9 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL378439
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID