Tento existujúci apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami v La Duquesa ponúka obývaciu plochu 79 m² so súkromnou záhradou 52 m² a terasou 27 m². Nachádza sa približne 14 metrov nad hladinou mora a nehnuteľnosť má orientáciu na juh, čo zaručuje hojnosť prirodzeného svetla. Apartmán je pripravený na nasťahovanie a odráža výborný stav údržby. Komunitné vybavenie zahŕňa spoločný bazén, detský bazén, spoločnú záhradu a súkromnú záhradnú oblasť. Medzi ďalšie vlastnosti patrí klimatizácia, krytá terasa, výťah, vstavané šatné skrine a vlastná kúpeľňa pri spálni. Je kompletne zariadený a vybavený plne vybavenou kuchyňou, zahŕňa aj podzemné súkromné parkovanie s nabíjacím miestom pre elektromobil. Táto nehnuteľnosť z druhej ruky kombinuje súčasný dizajn s funkčnými obytnými priestormi.
V porovnaní s inými ponukami na Costa del Sol tento apartmán v La Duquesa predstavuje pevnú požadovanú cenu 469 000 € za jednotku s 2 spálňami. Táto cenová hladina ho umiestňuje do strednej až vyššej kategórie pre nehnuteľnosti z druhej ruky v oblasti, najmä vzhľadom na vlastnosti ako súkromná záhrada a blízkosť prístavu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú novostavby apartmánov za nižšie vstupné ceny, ale zvyčajne s menšími obytnými plochami alebo inými lokalitami. Etherna Homes 2 v Estepona (od 321 000 €) tiež predstavuje novú výstavbu s nižšou začiatočnou cenou, hoci jej konečná konfigurácia a lokalita sa môžu výrazne líšiť. Táto nehnuteľnosť v La Duquesa, ako existujúci dom, ponúka okamžitú dostupnosť a inú hodnotovú ponuku zameranú na jej zažité prostredie a stav.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v La Duquesa, v blízkosti golfových ihrísk, prístavu a škôl. Jeho poloha má orientáciu na juh, čo maximalizuje slnečné žiarenie počas celého dňa. Nehnuteľnosť je vzdialená približne 0,6 km vzdušnou čiarou od najbližšej pláže La Duquesa, s miernym sklonom 2,3 % smerom k moru, čo naznačuje ľahkú dostupnosť.
Tento apartmán je navrhnutý pre obyvateľov hľadajúcich komfort a pohodlie. Vybavenie ako klimatizácia, vstavané šatné skrine a vlastná kúpeľňa pri spálni zaisťuje každodennú praktickosť. Spoločná a súkromná záhrada spolu s terasou ponúkajú vonkajší životný priestor. Blízkosť vybavenosti ako golf, prístav a vzdelávacie zariadenia podporuje vyvážený životný štýl.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť dokončenú v roku 1970, nie o novostavbu. Momentálne je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie. Vek budovy sa odráža v jej zažitej prítomnosti v komunite a ponúka zrelé životné prostredie. Hoci nie je nová, jej stav je popisovaný ako výborný, čo svedčí o dobre udržiavanej konštrukcii.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje výhľad na more ako hlavnú vlastnosť, pričínané fotografie zdôrazňujú výhľad do záhrady. Nie je to novo postavená nehnuteľnosť, bola postavená v roku 1970. Popis nezmieňuje špecifické bezbariérové prvky pre osoby so zdravotným postihnutím a nachádza sa vo vnútrozemí, nie priamo v prvej línii pri mori, hoci v tesnej blízkosti.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim dobre vybavené bývanie na Costa del Sol, najmä tým, ktorí si cenia blízkosť voľnočasových zariadení ako golf a maríny. Je vhodný na trvalé bývanie, ponúka základnú vybavenosť a pohodlný obytný priestor. Dve spálne môžu ubytnúť hostí alebo slúžiť ako domáca kancelária. Jeho poloha v blízkosti škôl z neho robí zaujímavú voľbu pre rodiny, hoci je súčasťou väčšieho trhu nehnuteľností z druhej ruky, a nie špecializovaného rodinného projektu. Stav nehnuteľnosti a existujúce zariadenie sú výhodou pre kupujúcich hľadajúcich bezproblémový prechod, minimalizujú potrebu okamžitých renovácií alebo nákupu nábytku.
Apartmán je ponúkaný vo výbornom stave, s prvkami súčasného dizajnu. Zahŕňa plne vybavenú kuchyňu s modernými spotrebičmi a technickú miestnosť pre väčšie pohodlie. Kúpeľne sú dobre vybavené, pričom jedna vlastná kúpeľňa pri spálni zvyšuje súkromie a komfort. Klíma je riadená klimatizáciou. Interiérové prvky zahŕňajú vstavané šatné skrine s dostatočným úložným priestorom a výťah zaisťujúci ľahký prístup k jednotke. Súkromné a komunitné záhradné priestory spolu s krytou terasou rozširujú obytnú plochu von. Podzemné súkromné parkovanie s nabíjacím miestom pre elektromobil rieši moderné potreby vozidiel.
Požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami v La Duquesa je pevne stanovená na 469 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti jej veľkosti, vybavenia a polohy. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo znamená okamžitú dostupnosť na kúpu a obývanie. Neexistujú žiadne indikácie cenových variácií, keďže ide o jediný ponuku s pevnou cenou, čo ju odlišuje od projektov predaja z projektu s vrstvenou cenovou štruktúrou.
La Duquesa predstavuje vyvážené prostredie, ktoré spája rezidenčný pokoj s pohodlným prístupom k vybavenosti. Blízkosť Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) znamená, že životný štýl pri maríne je ľahko dostupný a ponúka stravovanie a voľnočasové možnosti. Pre golfistov je Doña Julia Golf vzdialená len 2,5 km. Lokalita je dobre obsluhovaná vzdelávacími inštitúciami, s niekoľkými základnými a strednými školami v dosahu. Oblasť ponúka 33 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km, čo uspokojí rôzne kulinárske preferencie. S 3 lekárňami a 1 zdravotným strediskom v okolí sú základné služby dostupné. Relatívne plochý sklon smerom k vzdialenej 0,6 km pláži La Duquesa z nej robí ľahko dosiahnuteľný cieľ na denné prechádzky alebo opaľovanie.
La Duquesa ponúka životný štýl zameraný na život pri mori a rekreačné aktivity. Komunita profituje z mierného podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a 5-mesačnou plaveckou sezónou. Jeho nadmorská výška 14 metrov poskytuje pohodlné prostredie bez extrémnych sklonov. Oblasť obsluhuje 29 zastávok verejnej dopravy v 5 linkách, čo uľahčuje miestnu dopravu. Prítomnosť 1 351 transakcií s bývaním ročne naznačuje stabilný a aktívny realitný trh. región má 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo ponúka príležitosti na zapojenie sa do lokálnej kultúry.
Táto mapa umiestňuje apartmán v rámci La Duquesa a zdôrazňuje jeho blízkosť k maríne, golfovým ihriskám a pobrežiu. Vizuálne znázorňuje pohodlie lokálnej vybavenosti a dostupnosť pláží a voľnočasových zariadení, čo podčiarkuje integrovaný životný štýl ponúkaný v tejto časti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená na západnej Costa del Sol, čo umiestňuje obyvateľov medzi živé mesto Marbella (35 km) a väčšie andalúzske centrum Algeciras (32 km). Mesto Málaga, významné kultúrne a ekonomické centrum, je ďalej, vo vzdialenosti 83 km. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejším pobrežným prostredím a pohodlným prístupom k väčším mestským centrám s širšou vybavenosťou a službami. Blízkosť Gibraltaru (približne 25 km vzdušnou čiarou) tiež poskytuje alternatívny prístupový bod a jedinečný cezhraničný zážitok.
Tento apartmán ponúka pohodlný prístup ku kľúčovým dopravným uzlom a voľnočasovým zariadeniam. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 25 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je okolo 74 km. Najbližšia pláž La Duquesa je len 0,6 km ďaleko, dostupná po miernom svahu. Golfisti ocenia blízkosť Doña Julia Golf (2,5 km). Oblasť je dobre prepojená autom a k dispozícii sú aj možnosti verejnej dopravy, s 29 zastávkami a 5 linkami obsluhujúcimi lokalitu. Blízkosť Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ďalej zlepšuje rekreačné a stravovacie možnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v La Duquesa je stredomorské, charakterizované teplými letami a miernymi zimami, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo prispieva k 5-mesačnej plaveckej sezóne, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Poloha vo výške 14 metrov nad hladinou mora ponúka príjemné prostredie blízko pobrežia. Mierny sklon smerom k moru naznačuje minimálne topografické prekážky pri prístupe na pláž. Toto mierne podnebie podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
La Duquesa je centrom pobrežných a rekreačných aktivít. Najbližšia pláž, Playa de la Duquesa, je len 0,6 km ďaleko a je známa svojím miernym sklonom. Playa de la Chullera je tiež v blízkosti, vo vzdialenosti 2,6 km. Pre golfistov je Doña Julia Golf krátku 2,5 km jazdu autom, s ďalšími ihriskami ako Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) v dosahu. Neďaleká marína Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje stredisko pre nautické aktivity a stravovanie pri vode. Športové zariadenia sú tiež dostupné, Complejo Deportivo Las Viñas sa nachádza 3,0 km ďaleko.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Marec | 14.2°C | 146 mm |
| Apríl | 16.2°C | 61 mm |
| Máj | 19.4°C | 30 mm |
| Jún | 23.0°C | 9 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL378439
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL
ID