Ово је стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Ла Дукеса, Малага. Са површином од 87 м², овај стан нуди модерне погодности и локацију која је удаљена само неколико минута од плаже и градских садржаја. Пројекат је недавно завршен, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже нови дом или летњу резиденцију на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже и луке Ла Дукеса, нудећи једноставан приступ локалним ресторанима и продавницама. Окружен је урбаном средином која омогућава лак приступ градским садржајима, док је истовремено близу голф терена, што га чини погодним за различите животне стилове.
Ова некретнина је функционално дизајнирана за удобан живот. Садржи две спаваће собе и два купатила, са отвореним дневним боравком и кухињским простором који максимизира природно светло. Пространа тераса од 43 м² пружа додатни простор за опуштање и уживање у погледу, задовољавајући потребе за додатним животним простором.
Пројекат је завршен пре две године и продаје се комплетно намештен, што значи да је спреман за усељење. Овај новијеизграђени објекат нуди савремену конструкцију и завршну обраду, пружајући мир купцима који траже готово решење без потребе за додатним улагањима у почетку.
Овај стан не нуди директан поглед на море са сваке тачке унутрашњости, иако се са терасе види море. Такође, иако се налази у близини голф терена, није смештен директно на терену. Продавци наглашавају да није смештен у ексклузивном, тихом стамбеном насељу, већ у урбанијем окружењу са више активности.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или другу кућу у близини обале и градских садржаја. Савршен је за оне који цене удобност пешачења до плаже, ресторана и продавница, као и за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико голф терена. Породице са децом могу ценити близину школа и дечијих игралишта у оквиру комплекса. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже имовину за издавање, због повољне локације и близине туристичких атракција попут луке. Они који траже начин живота без потребе за сталним коришћењем аутомобила такође ће пронаћи овај стан привлачним.
Стан се одликује високим квалитетом градње и модерним завршним обрадама, што је у складу са стандардима нових градњи. Отворени концепт дневног боравка и кухиње ствара пространу и светлу атмосферу, док комплетно опремљена кухиња задовољава све потребе. Укључивање потпуно опремљених купатила, укључујући ен-суите у главној спаваћој соби, додаје ниво удобности. Фиттинг ормани обезбеђују додатни простор за одлагање. Систем климатизације (топло/хладно) обезбеђује пријатну температуру током целе године. Висококвалитетни материјали и пажљива израда су видљиви у целокупном дизајну, пружајући осећај луксузне и функционалне животне средине. Велики прозорски отвори и јужна оријентација доприносе обиљу природне светлости.
Почетна цена овог стана је 399.000 евра. Цена одражава локацију у близини плаже и луке, као и квалитет градње и доступне садржаје. Стан се продаје комплетно намештен, што може допринети вредности за купце који траже решење „кључ у руке“. Доступност овог конкретног стана је тренутна, али пошто се ради о популарној локацији, потребно је проверити актуелне податке о продаји. У околини постоје различити стамбени пројекти са варијацијама у цени, као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000), што указује на распон цена у овом подручју.
Овај стан представља комбинацију урбаног живота и близине приморских погодности. Смештен у живахном подручју Ла Дукеса, пружа лак приступ локалним ресторанима, продавницама и самој плажи. Свакодневни живот може се одвијати у ритму одлазака на оближње шпанске обале, уживања у локалној гастрономији или коришћења садржаја унутар комплекса. Погодност пешачења до многих места, укључујући апотеку и супермаркет, чини га практичним за свакодневне активности. У близини се налазе и школе и здравствене установе, што доприноси породичној привлачности локације. Област нуди равнотежу између приступачности и опуштеног медитеранског начина живота.
Живот у Ла Дукеса нуди динамичан медитерански начин живота. Близина луке, са њеним ресторанима и продавницама, ствара пријатну атмосферу. Ова урбана средина је добро повезана, са многим садржајима попут апотека и супермаркета на пешачкој удаљености, што елиминише потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Постоји 29 аутобуских стајалишта и 5 аутобуских линија у близини, што олакшава кретање. За оне који траже рекреацију, обезбеђени су спортски центри и бројни ресторани. У близини се налазе и школе, што чини локацију погодном за породице. Годишњи просек од 3.845 сунчаних сати и 5-месечно купалиште сезоне додају привлачности овог подручја.
Карта приказује локацију стана у оквиру урбане средине Ла Дукеса, на Коста дел Сол. Истиче се близина плаже, луке и кључних саобраћајница. Позиција се може видети у односу на оближње голф терене и веће градове у региону, пружајући визуелни преглед доступности и окружења.
Стан се налази у Ла Дукеса, општина Манилова, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између луке и голф терена, нудећи приступ локалним садржајима у оквиру саме урбанизације. Удаљен је 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага, што омогућава добру међународну повезаност. Налази се у близини градова попут Естепоне (око 15 км) и Сотограндеа (око 10 км), који нуде додатне културне и комерцијалне могућности.
Овај стан је стратешки лоциран за лак приступ кључним садржајима. Налази се само 592 метра од плаже Ла Дукеса, а друге плаже попут ПЛАИа де Манилова су такође лако доступне. Најближи супермаркет и апотека су удаљени само 172м и 182м респективно, што омогућава брз приступ основним потрепштинама. Голф терени као што је Финца Цортесин Голф Цлуб удаљени су 4,3 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 75 км (70 км ваздушном линијом), док је Гибралтар удаљен само 25 км ваздушном линијом. Ово чини путовања и приступ међународним дестинацијама врло једноставним.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Са историјски забележеним 3.845 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Купалишна сезона траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Област је смештена на надморској висини од 66 метара, са благом падином од 5,5% према мору, што пружа пријатан амбијент и поглед. Мали број локалних празника (32 годишње) и близина природних лепота додатно употпуњују квалитет живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око стана је богато рекреативним садржајима. Налази се на само 1,2 км од плаже Ла Дукеса, а ПЛАИа де Цхуллера је такође на разумној удаљености. У близини се налазе три голф клуба, укључујући ФИНЦА Цортесин Голф Цлуб (4,3 км). Луке, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км), пружају могућности за поморске активности и уживање у марини. За спортске ентузијасте, ту је и Цомплејо Депортиво Лас Вињас (2,3 км). Ова концентрација плажа, голф терена и спортских објеката чини локацију идеалном за активне појединце и породице.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Ла Дукеса, општина Манилова, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Стратешки је позициониран између луке и голф терена, нудећи приступ локалним садржајима у оквиру саме урбанизације. Удаљен је 24 км од аеродрома Гибралтар и око 75 км од аеродрома Малага, што омогућава добру међународну повезаност. Налази се у близини градова попут Естепоне (око 15 км) и Сотограндеа (око 10 км), који нуде додатне културне и комерцијалне могућности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL475021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Ла Дукеса истиче се својом локацијом у урбаном подручју са одличном пешачком доступношћу. Док Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) нуди сличан ниво модерности, овај пројекат је позициониран ближе луци и има већу приватну терасу. Аби Аппер, такође у Естепони (од 320.000 евра), може бити приступачнија опција, али можда нуди мање садржаја или није тако близу директних урбаних услуга. Алба Беналмадена (од 598.000 евра) представља виши ценовни ранг и вероватно нуди другачији тип локације, можда са више ексклузивности али мањом пешачком доступношћу. Стан у Ла Дукеса пружа баланс између приступачних цена, модерних садржаја и практичне локације, што га чини конкурентним у односу на друге нове градње у региону које се крећу од 320.000 до преко 598.000 евра, посебно за оне који траже начин живота где се може ходати до кључних места.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID