Tento byt s 2 spálňami sa nachádza v etablovanom komplexe pri populárnom prístave Puerto Deportivo de la Duquesa na Costa del Sol. Lokalita poskytuje výhody mestskej vybavenosti na dosah ruky a zároveň je v pešej vzdialenosti od pláže. Projekt ponúka praktické bývanie s prístupom k spoločným priestorom a je umiestnený v uzavretej komunite, čo prispieva k celkovému komfortu bývania v tejto vyhľadávanej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v blízkosti rušného prístavu a pláží, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a službám. Mestské prostredie v okolí poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah, zatiaľ čo mierny sklon terénu smerom k moru nenarúša celkovú dostupnosť.
Tento apartmán je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou k službám a pláži. Dve spálne a spoločná bazénová oblasť s upravenými záhradami vyhovujú potrebám jednotlivcov alebo menších rodín, ktorí ocenia komfort mesta v kombinácii s blízkosťou mora.
Projekt je vo fáze dokončenia (Gereed), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Tento stav eliminuje čakanie spojené s novou výstavbou a umožňuje novým majiteľom začať s bývaním alebo prenájmom bezodkladne po nadobudnutí.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti, hoci určité priestory ponúkajú výhľady na more a záhradu. Nie sú tu uvedené informácie o energetickej certifikácii ani o konkrétnych moderných technológiách, ako je podlahové kúrenie, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôležitým faktorom.
Ref: VL507218
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán v La Duquesa je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú bývanie v blízkosti morskej promenády a prístavu s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú stabilné bydlisko s dobrou dostupnosťou k službám, alebo pre tých, ktorí uvažujú o nehnuteľnosti na prenájom s potenciálom generovania príjmov z turistického ruchu. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží môže osloviť aj milovníkov outdoorových aktivít. Fáza výstavby 'Gereed' znamená, že je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú investovať a okamžite využívať svoju novú nehnuteľnosť bez dlhšieho čakania.
Apartmán je popísaný ako vo 'dobrej kondícii' s dokončenou kuchyňou a mramorovými podlahami, čo naznačuje štandardnú, no funkčnú úroveň spracovania. Klimatizácia (teplá a studená) zabezpečuje komfort počas celého roka. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Hoci presné detaily o materiáloch a značkách nie sú uvedené, celkový popis naznačuje praktické a udržiavané bývanie, ktoré spĺňa základné očakávania moderného apartmánového bývania. Dôraz na vstavané skrine a vybavenú práčovňu podčiarkuje funkčný charakter interiéru.
Byt s dvoma spálňami v La Duquesa je ponúkaný za počiatočnú cenu 270 000 €. Táto cena zodpovedá štandardom pre apartmány v tejto lokalite, ktorá kombinuje blízkosť k prístavu, pláži a mestskej infraštruktúre. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť je vo fáze dokončenia, je k dispozícii na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Dostupnosť je aktuálna, pričom ponuka v tejto cene a lokalite môže byť obmedzená v závislosti od dopytu na trhu. Štruktúra cien v regióne naznačuje, že podobné nehnuteľnosti sa pohybujú v podobných cenových reláciách, ako naznačujú aj porovnateľné projekty.
La Duquesa predstavuje dynamické prostredie na pobreží Costa del Sol, kde sa mestská vybavenosť stretáva s prímorským životným štýlom. Bývanie tu znamená mať na dosah ruky reštaurácie, kaviarne, lekárne a obchody, pričom pláž je vzdialená len pár minút chôdze. Okolie prístavu ponúka možnosti pre voľný čas a sociálnu interakciu, čo prispieva k aktívnemu životnému rytmu. Vysoký počet slnečných dní a dlhé obdobie vhodného počasia na kúpanie podporujú vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pohodlie mesta v kombinácii s relaxáciou pri mori, s dobrým napojením na infraštruktúru a dopravné uzly.
Bývanie v La Duquesa znamená dennú rutinu obohatenú o blízkosť k moru a mestským službám. Vzdušná vzdialenosť 172 metrov k supermarketu a 182 metrov k lekárni naznačuje vysokú mieru dostupnosti základných potrieb. Dostupnosť 33 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km podporuje spoločenský život a gastronomické zážitky. Vzdelávacie inštitúcie vrátane 3 základných a 1 strednej školy v dosahu naznačujú vhodnosť pre rodiny. S 1,351 uskutočnenými realitnými transakciami v regióne je oblasť aktívna a žiadaná. Blízkosť k prístavom, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), pridáva ďalšiu vrstvu rekreačných a sociálnych možností.
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, priamo pri prístave a v blízkosti pláže. Okolie je charakteristické kombináciou obytných zón, komerčných prevádzok a rekreačných zariadení, čo poskytuje pohodlie a širokú škálu možností na voľný čas.
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona (cca 6.6 km k najbližšiemu zdravotníckemu zariadeniu) a Sotogrande (8.9 km k prístavu). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím na pobreží a blízkosťou väčších miest s ich rozsiahlejšou infraštruktúrou a kultúrnou ponukou. Letisko v Málage je vzdialené približne 75 km, čo umožňuje dobré medzinárodné spojenie.
Lokalita La Duquesa poskytuje vynikajúcu dostupnosť k pobrežným a mestským cieľom. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená iba 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Mestské centrá sú na dosah, pričom supermarket a lekáreň sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 25 km. Oblasť je tiež atraktívna pre golfistov, s niekoľkými golfovými ihriskami v okruhu 7 km, vrátane renomovaného Finca Cortesín Golf Club. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 5 liniek a 29 zastávok, čo zvyšuje mobilitu aj bez osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a bohatými 3 845 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo vytvára príjemné podmienky po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje 20°C a viac. Nadmorská výška 66 metrov nad morom a mierny sklon terénu (5.5% smerom k pláži) prispievajú k celkovému komfortu prostredia bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa je obklopená viacerými plážami, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) sú ľahko dostupné. Okrem plážových aktivít je tu aj bohatá ponuka pre milovníkov golfu, s niekoľkými ihriskami v blízkosti, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Športové vyžitie dopĺňajú aj športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Blízkosť k prístavom, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), otvára možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaná medzi mestami Estepona (cca 6.6 km k najbližšiemu zdravotníckemu zariadeniu) a Sotogrande (8.9 km k prístavu). Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším prostredím na pobreží a blízkosťou väčších miest s ich rozsiahlejšou infraštruktúrou a kultúrnou ponukou. Letisko v Málage je vzdialené približne 75 km, čo umožňuje dobré medzinárodné spojenie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V kontexte nehnuteľností na Costa del Sol ponúka tento apartmán v La Duquesa konkurencieschopnú možnosť s počiatočnou cenou 270 000 €. V porovnaní s projektom Alonia, ktorý sa nachádza v rovnakej oblasti a začína na 279 000 €, je tento apartmán mierne cenovo dostupnejší pri rovnakej veľkosti a konfigurácii. Projekty v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), predstavujú vyššiu cenovú hladinu, čo naznačuje, že La Duquesa môže byť atraktívnejšou voľbou pre kupujúcich s obmedzenejším rozpočtom, ktorí stále hľadajú prístup k pobrežným výhodám a dobrej infraštruktúre. Zatiaľ čo Estepona môže ponúkať novšie alebo luxusnejšie nehnuteľnosti, La Duquesa si zachováva svoju atraktivitu vďaka kombinácii polohy, vybavenosti a cenovej dostupnosti. Trh v La Duquesa je stabilný, s dobrou dostupnosťou k plážam a prístavu, čo ho robí zaujímavým pre dovolenkové bývanie alebo investičné účely.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID