A La Duquesaban, Málaga tartományban található apartman egy befejezett lakóprojekt része, amely mindössze 592 méterre található a tengerparttól. A 80 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, délkeleti fekvésének köszönhetően napfényes. A lakás egy közösségi medencével ellátott, lezárt komplexumban helyezkedik el, parkolóhellyel és közösségi kertekkel. A közelben számos szolgáltatás és kikötő található, valamint több golfpálya is könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman a La Duquesa városrészben helyezkedik el, amely egy közvetlen tengerparti övezet a Costa del Solon. A fekvés előnye, hogy gyalogosan is elérhetőek a strandok, a kikötő és a helyi üzletek. A Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 300 méterre található, míg a legközelebbi strand 592 méterre. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja, hogy a napi szükségletek kielégítéséhez nem szükséges gépjármű.
A 80 négyzetméteres lakás két hálószobával és egy fürdőszobával kényelmes élhetőséget biztosít legfeljebb négy személy számára. A beépített gardróbok megfelelő tárhelyet kínálnak, míg a teljesen felszerelt konyha és a külön mosóhelyiség a praktikus háztartást támogatja. A fedett terasz további életteret biztosít, amely alkalmas a szabadtéri étkezésekre vagy pihenésre, különösen a mediterrán éghajlaton.
Az apartman már teljesen elkészült állapotban van, így a vásárlás után azonnal beköltözhető. Az építési minőség a helyi szabványoknak megfelelő, jó állapotú ingatlanként jellemzett. A közös területek már teljesen kialakításra kerültek, beleértve a medencét és a tájképzett kerteket is. A lakás azonnali használatra kész, akár állandó lakhatásra, akár nyaralóként vagy befektetési céllal történő hasznosításra.
Az apartman egy hálószobával rendelkezik, ami korlátozhatja a nagyobb családok vagy a gyakori vendégfogadás igényét. A 80 négyzetméteres alapterület átlagosnak mondható, de kevésbé megfelelő olyan lakók számára, akik nagyobb életteret keresnek. A komplexum nem rendelkezik fitneszteremmel vagy egyéb különleges közösségi létesítményekkel, csak az alapvető medence és kerti területekkel. Az ingatlan nem alacsonyabb földszinti szinten található, ami megnehezítheti a mozgáskorlátozottak számára való hozzáférést.
Ref: VL507218
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás lehet olyan párok vagy kis családok számára, akik aktív tengerparti életmódra vágynak. A közvetlen strandközelség és a mediterrán éghajlat különösen vonzó lehet azok számára, akik szeretnek napi szinten szabadtéri tevékenységeket végezni. A golfrajongók élvezni fogják a közeli több golfpálya közti választék lehetőségét. Azok számára is megfelelő lehet, akik nyaralót keresnek, amelyet alkalmanként használnak, de szeretnék biztonságban tudni, amikor nem tartózkodnak ott. A bérlők számára is vonzó lehetőség lehet, mivel a strandközeli elhelyezkedés és a közeli kikötő folyamatos érdeklődést generálhat. Az állandó lakást keresőknek különösen előnyös lehet az ingatlan, akik olyan környéken szeretnének élni, ahol a nyugati európai életvitel és a mediterrán életstílus ötvőződik. A nyugdíjasok számára is megfelelő lehet az enyhe éghajlat és a séta távolságra lévő szolgáltatások.
Az apartman jó állapotú, a helyi építési szabványoknak megfelelő minőségben került kialakításra. A bútorzat teljes mértékben felszerelt, beleértve a beépített gardróbokat a hálószobákban, ami elegendő tárhelyet biztosít. A konyha teljesen felszerelt, külön mosóhellyel rendelkezik, ami a mindennapi élet praktikusságát növeli. A burkolatok márványból készültek, amelyek könnyen tisztíthatók és tartósak. A lakásban klímaberendezés van telepítve, mind fűtési, mind hűtési funkcióval, ami elengedhetetlen a forró nyári hónapokban és a hűvösebb téli időszakban egyaránt. A dupla üvegezés segít a hőszigetelésben és a külső zajok csökkentésében, növelve a komfortérzetet. A fedett terasz 14 négyzetméteres, amely további hasznos teret biztosít a szabadtéri életvitelhez.
A La Duquesa-i apartman ára 270.000 eurótól kezdődik, amely a helyi ingatlanpiacon átlagosnak mondható egy ilyen elhelyezkedésű és méretű ingatlan esetében. A térségben hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában 250.000 és 300.000 euró között mozognak. A közeli területeken, mint például Mijasban vagy Fuengirolában, az összehasonlható projektek ára jellemzően magasabb, 364.000 és 720.000 euró között. A lakás jó ár-érték arányt kínál a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a teljes körű szolgáltatások elérhetősége mellett.
A La Duquesa elhelyezkedése lehetővé teszi a mediterrán életstílus teljes körű élvezetét. A lakás délkeleti fekvése miatt reggelente napfényes, ami megfelelő a reggeli kávézásra a teraszon. A strand mindössze néhány perces sétára található, így a napi strandlátogatás könnyen beilleszthető a rutinba. A helyi éttermek és kávézók gyalogosan elérhetőek, így este is könnyedén ki lehet mozdulni. A közeli kikötő nyújt élénkebb éjszakai életet, miközben a lakóövezet nyugodt marad. A lakókomplexum lezárt jellege biztonságos környezetet biztosít, különösen a szezonon kívüli időszakban, amikor a település kevésbé népszerű a turisták körében. A közösségi medence lehetőséget ad a reggeli úszásra vagy a délutáni hűsölésre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant. A közeli bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások lehetővé teszik a mindennapi élet zökkenőmentes lebonyolítását autó nélkül is.
A lakókomplexum La Duquesa központjában helyezkedik el, ahol a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai könnyen hozzáférhetőek. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre található, míg a gyógyszertár 182 méterre van. A környéken összesen 33 étterem és 3 kávézó működik, változatos gasztronómiai élményeket kínálva. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 6,6 kilométerre található. A közeli iskolák (3 alapiskola és 1 középiskola) vonzóvá teszik a környéket családok számára. A helyi tömegközlekedési lehetőségek jók, összesen 5 buszvonal és 29 megálló található a környéken. A lakókomplexum közvetlen környezetében üzleti negyed, tengerparti övezet, kikötő és bevásárlási lehetőségek találhatók, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes és változatos mindennapi életvitelhez.
A térkép bemutatja az apartman elhelyezkedését La Duquesa központjában. A lakás a tengerparti sétány és a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő között helyezkedik el, mindkettő gyalogosan is megközelíthető távolságra. A közeli strandok és a városközpont szolgáltatásai egyaránt könnyen elérhetők. A golfpályák és a nagyobb városok rövid autóúttal juthatók el.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. A település ideális elhelyezkedést kínál a Costa del Sol és a Costa de la Luz között, lehetővé téve mindkét régió könnyed felfedezését. A nagyobb városok közül Estepona 15 kilométerre, míg Marbella 30 kilométerre található. A közeli Gibraltár 25 kilométerre fekszik, ami bevásárlási lehetőséget kínál az adómentes termékek iránt érdeklődők számára. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugati Costa del Sol nyugodtabb hangulatát, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és kulturális élete könnyen elérhető.
Az apartman kiváló helyszínen helyezkedik el a szolgáltatások szempontjából. A strand mindössze 592 méterre, a La Duquesa strand, míg a közeli Playa de Manilva 835 méterre található. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő mindössze 300 méterre van, amely éttermeket, bárokat és szórakozási lehetőségeket kínál. A golfrajongók számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 4,3 kilométerre, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilométerre található. A légikikötők közül a legközelebbi a Gibraltári repülőtér, 25 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 74 kilométerre van. A legközelebbi EV töltőállomás 10 kilométerre található, ami viszonylag nagyobb távolság lehet az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Duquesa térsége mediterrán éghajlattal rendelkezik, amely ideális a tengerparti életmódhoz. Az évi átlagos 3845 napsütéses óra biztosítja a meleg, napos időjárás nagy részében. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban is enyhe időjárás jellemző, átlagosan 12°C körül. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, ami egész évben kellemes időjárást biztosít. A vízhőmérséklet legalább öt hónapon keresztül eléri a 20°C-t, lehetővé téve a fürdést áprilistól októberig. Az ingatlan mindössze 14 méterrel fekszik a tengerszint felett, ami enyhe tengerszinti szintű éghajlatot eredményez, a tengerfrissítő szél gyakori hatásával.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strandja mindössze 592 méterre található az ingatlantól, amely a közvetlen tengerparti életstílus központi eleme. A Playa de Manilva szintén könnyen megközelíthető, mindössze 835 méterre. A közeli strandok közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a strand szolgáltatásait jelzi. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum, amely 3,1 kilométerre található. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll a közelben: a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km) mind népszerű választások. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő nemcsak éttermeket és bárokat kínál, hanem vízi sportlehetőségeket is, mint például vitorlázás vagy jet ski bérlés.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. A település ideális elhelyezkedést kínál a Costa del Sol és a Costa de la Luz között, lehetővé téve mindkét régió könnyed felfedezését. A nagyobb városok közül Estepona 15 kilométerre, míg Marbella 30 kilométerre található. A közeli Gibraltár 25 kilométerre fekszik, ami bevásárlási lehetőséget kínál az adómentes termékek iránt érdeklődők számára. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a nyugati Costa del Sol nyugodtabb hangulatát, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és kulturális élete könnyen elérhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa-i apartman 270.000 eurós ára kedvezőbb a nyugat-costa del Sol-i ingatlanpiacon, különösen a közeli Mijasban található Arosa projektéhez képest, ahol hasonló ingatlanok 490.000 eurótól kezdődnek. A Fuengirola-i Waterfall Residences még magasabb árszinttel rendelkezik, 720.000 eurós kezdőárral. Az Astra Homes Fuengirolában 364.000 eurótól kínálja az ingatlanait, ami szintén magasabb a La Duquesa-i apartmannál. Az árbeli különbségek annak ellenére, hogy La Duquesa tovább helyezkedik el a nagyobb városoktól, mégis versenyképes árazást jelent a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a kiváló minőségű szolgáltatások mellett. La Duquesa nyugodtabb környezetet kínál a nagyobb turisztikai központokhoz képest, miközben mégis biztosítja a szükséges infrastruktúrát és szolgáltatásokat. Ez a tény különösen vonzó lehet azok számára, akik csendesebb mediterrán életstílusra vágynak, de nem akarnak lemondani a kényelmes ellátásról.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID