Овај апартман се налази у Ла Дукеси, Малага, и представља део добро одржаваног стамбеног комплекса. Са две спаваће собе и два купатила, као и површином од 102 м², нуди функционалан животни простор. Његова локација омогућава лак приступ плажи и локалним садржајима, што га чини практичним избором за оне који траже удобност и приступачност на Коста дел Солу. Пројекат је смештен у урбаном окружењу, са објектима за свакодневни живот на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Ла Дукеси, делу Малаге, на мање од 600 метара од плаже. Окружење је урбано, што значи да су супермаркети, апотеке и ресторани доступни на пешачкој удаљености. Ова позиција омогућава становницима да већину дневних потреба обављају без употребе возила, доприносећи практичности свакодневног живота.
Овај апартман је прилагођен потребама станара који цене лак приступ и функционалност. Смештен у приземљу, омогућава једноставан улазак и излазак, што је погодно за све старосне групе. Близина градских садржаја и плаже подржава активан, али опуштен животни стил, пружајући удобност и приступачност за становање или одмор.
Овај апартман није новоградња, већ је део већ успостављене и одржаване стамбене заједнице. Његово стање се оцењује као добро, што указује на одговарајуће одржавање. Куповина постојећег објекта омогућава брзо усељење и избегавање фазе изградње, пружајући одмах приступ свим постојећим заједничким садржајима.
Пројекат се састоји од апартмана у приземљу, што може ограничити панорамске погледе у поређењу са вишим спратовима. Иако нуди приватну терасу, то није самостална вила са приватним земљиштем. Становање је у оквиру заједничког комплекса, што подразумева дељење заједничких просторија и поштовање правила заједнице, уместо потпуне изолације.
Овај апартман је погодан за појединце или породице који траже животни простор на Коста дел Солу са нагласком на приступачност и функционалност. Одговара онима који желе да буду близу плаже и градских садржаја, а да истовремено имају приступ заједничким објектима као што су базени и спортски терени. Идеалан је за особе које цене могућност пешачења до супермаркета, ресторана и марине, смањујући зависност од аутомобила у свакодневном животу. Такође, може бити привлачан за оне који траже некретнину за одмор, због лаког приступа и могућности изнајмљивања. Позиција у приземљу може бити предност за старије особе или породице са малом децом, због лаког приступа. За оне који траже активнији животни стил, близина голф терена и терена за падел тенис пружа додатне могућности. Овај објекат је намењен купцима који цене практичност, удобност и добро одржавано окружење.
Ла Дукеса је место које нуди равнотежу између опуштеног живота на обали и приступачности градским садржајима. Овај апартман је смештен у окружењу где се дневне активности могу обављати пешке или бициклом. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава лако снабдевање. У радијусу од 2 километра налази се преко 30 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, што пружа довољно опција за исхрану и слободно време. Близина марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљене око 1 километра, додатно обогаћује дневни ритам могућностима за шетњу, ручавање и уживање у погледу на море. Заједнички садржаји попут четири базена и терена за падел тенис подстичу активан и друштвен живот, док приватна тераса пружа простор за опуштање. Ово место је дизајнирано за оне који цене удобност, приступачност и могућност да уживају у медитеранском начину живота без потребе за сталним коришћењем аутомобила.
Живот у Ла Дукеси, где је овај апартман смештен, карактерише комбинација приступачности и рекреативних могућности. У непосредној близини, на мање од 200 метара, налазе се супермаркет и апотека, што значајно поједностављује свакодневне обавезе. У радијусу од 2 километра, доступно је 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке, пружајући широк избор за друштвени живот и основне потребе. Близина марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса, удаљене око 1 километра, омогућава шетње дуж обале и приступ разним угоститељским објектима. Образовне институције, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, као и 1 здравствени центар, налазе се у близини, што је важно за породице. Ова инфраструктура подржава живот током целе године, а не само током туристичке сезоне. Укупна мобилност у области је висока, са многим садржајима доступним пешке или бициклом, што доприноси опуштеном животном ритму.
Приложена мапа приказује стратешку позицију овог апартмана у Ла Дукеси. На њој се може видети близина плаже, марине и локалних садржаја, што потврђује његову приступачност. Такође, мапа илуструје лак приступ главним саобраћајницама, што олакшава путовање до оближњих градова и аеродрома. Ова визуелна репрезентација помаже у разумевању како се апартман интегрише у шире окружење Ла Дукесе.
Ла Дукеса се позиционира као мање, али живописно обалско место на западној Коста дел Солу, између већих центара као што су Естепона и Сотогранде. Иако није велики град, нуди све основне садржаје и пријатну марину. За разлику од ужурбаних градских подручја, Ла Дукеса задржава опуштенији карактер, што је привлачно за оне који траже мирније окружење. Њена позиција омогућава лак приступ како културним и туристичким атракцијама Естепоне, тако и ексклузивним голф и поло клубовима Сотограндеа, чинећи је добром полазном тачком за истраживање региона.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се налази на надморској висини од 66 метара, што пружа благи поглед на околину без значајних успона. Нагиб терена према плажи је умерен, око 5.5%, што чини шетњу до обале приступачном. Регион ужива у просечно 3.845 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, доприносећи пријатном медитеранском климату. Просечна годишња температура износи 18.5°Ц, са распоном од 12 до 26°Ц. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око пет месеци, омогућавајући дуг период уживања у мору. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је око 1.2 км, а у близини су и Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера. Иако није експлицитно наведено да су ове плаже са 'Плавом заставом', оне су популарне и добро одржаване. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб, Голф Академија Албајт Резорт и Естепона Голф, сви у радијусу од неколико километара. У оквиру самог комплекса доступан је терен за падел тенис, као и четири заједничка базена, пружајући додатне опције за спорт и опуштање. Близина марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса такође нуди могућности за водене спортове и шетње.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се позиционира као мање, али живописно обалско место на западној Коста дел Солу, између већих центара као што су Естепона и Сотогранде. Иако није велики град, нуди све основне садржаје и пријатну марину. За разлику од ужурбаних градских подручја, Ла Дукеса задржава опуштенији карактер, што је привлачно за оне који траже мирније окружење. Њена позиција омогућава лак приступ како културним и туристичким атракцијама Естепоне, тако и ексклузивним голф и поло клубовима Сотограндеа, чинећи је добром полазном тачком за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL655480
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Дукеса, као локација овог апартмана, нуди специфичан баланс у односу на оближње регионе попут Естепоне. Док Естепона, са пројектима као што су Аква Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €), често представља већи градски центар са ширим спектром услуга и модернијим новоградњама, Ла Дукеса задржава мирнији, али и даље добро опремљен карактер. Апартман у Ла Дукеси, са ценом од 295.000 евра, позициониран је као приступачнија опција у поређењу са многим пројектима у Естепони, као што је Алонија у Ла Дукеси (од 279.000 €) која је у сличном ценовном рангу. Овај пројекат у Ла Дукеси се истиче близином плаже и марине, што је карактеристика коју многи траже, а која у неким деловима Естепоне може бити удаљенија. Ла Дукеса је позната по својој марини и опуштеној атмосфери, што је чини привлачном за оне који траже мирнији животни стил, али и даље желе приступ садржајима. Естепона, са својим новим развојем, често циља на купце који траже модерну архитектуру и шире урбане садржаје, док Ла Дукеса нуди успостављену заједницу и традиционалнији шарм Коста дел Сола. Избор између ових локација често зависи од приоритета купца, да ли је то урбана динамика или мирнија обалска атмосфера.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID