Овај апартман се налази у Ла Дукеси, Малага, нудећи практично становање у већ успостављеном урбаном окружењу. Са 77 м² стамбеног простора, две спаваће собе и два купатила, пројекат је завршен и спреман за усељење. Локација омогућава лак приступ плажи и основним услугама које су на пешачкој удаљености. Позициониран је да пружи функционалност и удобност, са комуналним базеном и приватном терасом, што га чини погодним за свакодневни живот или као другу резиденцију на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Ла Дукеси, области која карактерише комбинација урбаних погодности и близине обале. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, са најближом плажом Ла Дукеса на око 592 метра. Околина је добро развијена, са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, што олакшава свакодневне активности без потребе за аутомобилом.
Овај апартман је дизајниран за становнике који цене практичност и приступачност. Приземна локација са приватном терасом од 40 м² нуди директан приступ комуналном базену, што је погодно за опуштање и рекреацију. Две спаваће собе и два купатила пружају довољно простора за становање, док укључено приватно подземно паркинг место решава питање паркирања.
Пројекат је завршен, што значи да нема чекања на изградњу или непредвиђених одлагања. Апартман је спреман за усељење, омогућавајући новим власницима да одмах почну са коришћењем и уживањем у имовини. Овај статус елиминише ризике повезане са куповином некретнине у изградњи и омогућава брзу транзицију.
Овај апартман не нуди панорамски поглед на море, већ има поглед на башту и базен. Није реч о самосталној вили, већ о апартману у затвореном комплексу, што подразумева заједничке просторије и правила. Такође, иако је у одличном стању, није у питању новоизграђени пројекат са најновијим дизајнерским трендовима, већ добро одржавана постојећа некретнина.
Овај апартман је погодан за појединце или парове који траже готову некретнину на Коста дел Солу, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Посебно је привлачан за оне који цене приступачност и могућност да се свакодневне потребе обављају пешке, захваљујући близини супермаркета, апотеке и ресторана. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико голф терена, укључујући Finca Cortesín Golf Club. Такође, погодан је за оне који траже другу резиденцију за одмор, где могу да уживају у медитеранској клими и близини плаже. Приземна локација са великом терасом и директним приступом базену може бити предност за породице или појединце који цене лак приступ спољним просторима. Затворени комплекс пружа осећај сигурности, што је често важан фактор за стране купце.
Ла Дукеса нуди уравнотежен стил живота на Коста дел Солу, где се дневне активности могу обављати пешке или бициклом. Са супермаркетом и апотеком на мање од 200 метара, свакодневна куповина и приступ основним услугама су изузетно лаки. Ово омогућава становницима да уживају у спонтаности, без потребе за честим коришћењем аутомобила. Присуство 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км указује на живу локалну гастрономску сцену, погодну за друштвене изласке и уживање у локалној кухињи. Близина плаже Ла Дукеса, на око 592 метра, омогућава редовне шетње уз обалу или брзо купање. Затворени комплекс са комуналним базеном пружа сигурно и приватно окружење за опуштање, док приватна тераса од 40 м² нуди проширени животни простор на отвореном. Ова комбинација урбаних погодности, близине плаже и приватног простора чини ову локацију привлачном за оне који траже удобност и приступачност.
Живот у Ла Дукеси карактерише лакоћа приступа урбаним и природним ресурсима. Са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, свакодневне потребе су практично на прагу. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана и 4 кафића, што пружа широк избор за оброке и дружење. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у близини. Здравствена заштита је доступна са једним здравственим центром у радијусу од 2 км и болницом на 6.6 км. Јавни превоз је добро развијен, са 5 линија и 29 стајалишта, омогућавајући кретање по региону и без личног аутомобила. Близина плаже Ла Дукеса (592 м) и других плажа омогућава редовне активности на обали. Околина је живахна, али ипак нуди могућност за миран живот у затвореном комплексу.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Ла Дукеси. Јасно су видљиве кратке удаљености до плаже, супермаркета и апотеке, што наглашава практичност локације. Приказани су и оближњи голф терени и марине, пружајући контекст за рекреативне могућности у окружењу. Ова визуелизација помаже у разумевању како се апартман интегрише у локалну инфраструктуру и природно окружење.
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих градова као што су Естепона и Сотогранде. Ова локација нуди мирнији амбијент у поређењу са неким централнијим деловима обале, али и даље пружа лак приступ урбаним центрима. Близина Гибралтара (око 30 минута вожње) додаје међународну димензију, док је Малага са својим аеродромом и културним садржајима удаљена око сат времена вожње. Ла Дукеса је позната по својој марини и голф теренима, привлачећи посетиоце и становнике који цене ове активности. Ова позиција омогућава комбинацију опуштеног живота на обали са приступом ширем спектру услуга и забаве у региону.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у благој медитеранској клими, са просечним годишњим температурама између 12-26°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што омогућава продужени боравак на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 66 метара, што доприноси пријатном амбијенту. Нагиб терена према плажи износи 5.5%, што се сматра умереним и омогућава лаку шетњу до обале. Ови климатски услови су повољни за живот током целе године и за уживање у разним активностима на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију на плажи и спорт. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаја де Манилва, налазе се на пешачкој удаљености и пружају простор за купање и сунчање. У близини су и марине као што су Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км), које нуде могућности за једрење и друге водене спортове. За љубитеље голфа, доступни су голф терени попут Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf. У радијусу од 2.3 км налази се и спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас, који пружа додатне могућности за физичку активност. Ова комбинација плажа, марина и голф терена чини Ла Дукесу атрактивном дестинацијом за активан одмор и живот.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих градова као што су Естепона и Сотогранде. Ова локација нуди мирнији амбијент у поређењу са неким централнијим деловима обале, али и даље пружа лак приступ урбаним центрима. Близина Гибралтара (око 30 минута вожње) додаје међународну димензију, док је Малага са својим аеродромом и културним садржајима удаљена око сат времена вожње. Ла Дукеса је позната по својој марини и голф теренима, привлачећи посетиоце и становнике који цене ове активности. Ова позиција омогућава комбинацију опуштеног живота на обали са приступом ширем спектру услуга и забаве у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL679838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Када се упореди са другим пројектима у региону, апартман у Ла Дукеси нуди специфичне предности. Пројекти попут Алоније у Ла Дукеси (од 279.000 евра), Аква Гарденса у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) често представљају новоградњу или новије развоје. Овај апартман, са ценом од 249.000 евра, позициониран је као приступачнија опција, посебно с обзиром на то да је већ завршен и спреман за усељење. Док новији пројекти могу понудити модернији дизајн или најновије технологије, овај апартман пружа доказану вредност у одличном стању, без неизвесности изградње. Његова локација у Ла Дукеси, са непосредном близином плаже и урбаних погодности, може бити привлачнија од неких пројеката у Естепони који су можда удаљенији од директног приступа услугама или плажи. На пример, Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони су знатно скупљи, што указује на различит сегмент тржишта. Овај апартман је погодан за оне који траже брзо усељење и економичнију опцију са добрим приступом животу на обали, док су други пројекти намењени купцима са већим буџетом који траже потпуно нову некретнину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
