Стан у Ла Дукеси, Малага, нуди комфортан живот у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Налази се у близини плаже и марине, а пружа приступ заједничким базенима и теренима за падел тенис. Овај пројекат представља практичан избор за оне који траже дом за одмор или стални боравак уз добру инфраструктуру и приступ популарним садржајима.
У поређењу са суседним пројектима, овај стан у Ла Дукеси представља посебну вредност, са ценом од 255.000 евра. Пројекат Алониа у Ла Дукеси, на пример, нуди сличне капацитете, али са почетном ценом од 279.000 евра, што чини тренутну понуду атрактивнијом. Пројекти у Естепони, попут Акуа Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Аппер (од 320.000 евра), знатно су скупљи, што указује на позиционирање Ла Дукесе као приступачнијег, али и даље пожељног дела Коста дел Сол. Разлике у цени одражавају локацију, новоградњу и општу репутацију локалитета. Док Естепона често нуди модерније комплексе и директнији приступ луксузним садржајима, Ла Дукеса задржава свој шарм као устаљена урбана зона са добром инфраструктуром и близином кључних атракција попут марине и плаже, по конкурентнијој цени.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у урбаном делу Ла Дукесе, овај стан је на пешачкој удаљености од плаже и марине, што омогућава лак приступ локалним ресторанима и садржајима. Близина голф терена и добру повезаност са околним градовима чине га функционалним за различите потребе становања.
Пројекат одговара потребама за удобно становање са два пространа апартмана и две купатила. Додатне погодности попут приватне терасе, паркинг места и простора за складиштење задовољавају функционалне захтеве модерног дома. Комплекс нуди и заједничке садржаје попут базена и терена за падел.
Овај стан је део постојећег стамбеног комплекса, што значи да је инфраструктура и градња завршена. Фокус је на одржавању и доступности постојећих јединица, без новоградње. Тренутно се нуди као резиденцијални објекат са добром инфраструктуром.
Пројекат не нуди директан поглед на море са сваке тачке, иако је близу обале. Не постоји приватни базен, већ се користе заједнички. Такође, ово није нова градња, што подразумева два ограничења у смислу најновијих грађевинских стандарда и дизајна.
Овај стан је прикладан за појединце или парове који траже дом у близини мора са добром инфраструктуром. Идеалан је за оне који цене медитерански начин живота, са могућношћу лаког приступа плажи, ресторанима и лучким активностима. За љубитеље голфа, близина неколико терена представља значајну предност. Такође, може служити као одлична инвестиција за изнајмљивање, с обзиром на атрактивну локацију и популарност овог дела Коста дел Сол међу туристима. Погодности у оквиру комплекса, попут базена и терена за падел, чине га погодним и за породице које траже рекреативне активности. Становници који желе да буду повезани са другим градовима попут Марбеље или Малаге, наћи ће ову локацију као добру базу због релативно добре саобраћајне повезаности.
Стан поседује завршне радове који одражавају добар стандард одржавања, типичан за старе продаје. Примећују се мермерни подови, који додају елеганцију и издржљивост простору. Уграђени ормари обезбеђују ефикасно решење за складиштење. Столарија је са двоструким стаклима, што доприноси изолацији и смањењу буке. Кухиња је потпуно опремљена, што омогућава одмах припрему оброка. Клима уређај и централно грејање обезбеђују комфор током целе године. Тераса од 20 м² са источном оријентацијом пружа пријатан простор за боравак на отвореном. Иако нису наведене специфичне марке материјала, општа добро стање и опремљеност указују на функционалан и удобан животни простор.
Тренутна цена од 255.000 евра позиционира овај двособни стан као приступачну опцију у региону Ла Дукесе. Укупна цена обухвата стамбену површину од 118 м², терасу од 20 м², као и паркинг место и простор за складиштење. Овакав распон цена, у поређењу са сличним некретнинама у области, може се сматрати конкурентним, посебно узимајући у обзир локацију на пешачкој удаљености од плаже и марине. Варијеције у цени нису наведене, али стандардна пракса је да се цене одређују према спрату, погледу и додатним карактеристикама сваке јединице. Пројекат се тренутно нуди као резиденцијални објекат, што указује на доступност за куповину.
Живот у овом стану у Ла Дукеси подразумева свакодневну близину медитеранске обале и урбаних погодности. Сама локација у оквиру добро уређеног стамбеног комплекса обезбеђује приступ заједничким базенима и теренима за падел, док пешачка удаљеност до плаже и марине омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и лучким активностима. У близини се налазе и голф терени, што додатно обогаћује понуду за рекреацију. Урбано окружење пружа осећај живости, али са доступношћу мирнијих делова за одмор. Постојећа инфраструктура и близина основних услуга попут апотека и супермаркета чине свакодневни живот практичним и без већих напора.
Живот у Ла Дукеси нуди спој урбаног живљења и близине природе. Овај стан је смештен у близини марине, где се налазе бројни ресторани и продавнице, чинећи га идеалним за оне који воле динамичан начин живота. Пешачка удаљеност до плаже омогућава лак приступ мору и рекреативним активностима. Инфраструктура је добро развијена, са доступним апотекама, супермаркетима и здравственим центрима на релативно малим удаљеностима. Градски превоз је такође добро организован, са 29 станица и 5 линија јавног превоза у близини. За љубитеље спорта, постоје спортски центри и бројни голф терени у околини. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3.845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са сезоном купања која траје око пет месеци.
Овај интерактивни приказ позиционира стан унутар урбане зоне Ла Дукесе, истичући његову близину кључним локацијама као што су плажа, марина и голф терени. Мапа пружа визуелни преглед доступности основних услуга и рекреативних садржаја, као и удаљености до оближњих градова и аеродрома.
Ла Дукеса се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између популарних градова попут Естепоне (удаљене око 6.6 km од најближег здравственог центра, што имплицира близину самог града) и Марбеље (која је на око 30-40 km). Ова локација омогућава лак приступ обама градовима, пружајући прилику за истраживање њихових културних, гастрономских и комерцијалних понуда. Близина Гибралтара (око 25 km ваздушном линијом) такође отвара могућности за једнодневне излете у другу државу. Регион је познат по својим голф теренима, луксузним маринама и прелепим плажама, што Ла Дукесу чини атрактивним центром за одмор и живот.
Локација стана у Ла Дукеси омогућава добру повезаност са околним подручјем. Плажа Ла Дукеса удаљена је само 592 метра, а Плаја де Маниљва 835 метара, што их чини лако доступним пешке. За куповину, супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра. Најближи здравствени центар је на 6.6 km. За љубитеље голфа, ФИНКА Кортесин Голф Клуб је на 4.3 km. Лучки објекти попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса налазе се на 1.0 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 75 km ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) на око 25 km. Ова позиција нуди баланс између мирнијег становања и лаког приступа важним инфраструктурним тачкама.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси, као и на већем делу Коста дел Сол, карактерише се благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи 18.5°C, са распоном од 12-26°C током године. Просечно 3.845 сунчаних сати годишње пружају идеалне услове за активности на отвореном, а сезона купања обично траје пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом према плажи од 5.5%, доприноси пријатној клими и лакшем приступу обали. Окружење нуди суптропску медитеранску климу, са малим падавинама током лета, што чини подручје атрактивним током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Ла Дукесе нуди богат избор рекреативних садржаја. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је само 592 метра, а Плаја де Маниљва 835 метара, обе пружају могућности за одмор и сунчање. Спортске активности попут падел тениса доступне су у оквиру стамбеног комплекса. За љубитеље голфа, регион је познат по врхунским теренима, укључујући ФИНКА Кортесин Голф Клуб на 4.3 km и Естепона Голф на 6.3 km. Поред тога, у близини се налазе две марине, Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 km) и Пуерто де Сотогранде (8.9 km), које нуде додатне могућности за рекреацију на води и гастрономске ужитке.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у провинцији Малага, на западној обали Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између популарних градова попут Естепоне (удаљене око 6.6 km од најближег здравственог центра, што имплицира близину самог града) и Марбеље (која је на око 30-40 km). Ова локација омогућава лак приступ обама градовима, пружајући прилику за истраживање њихових културних, гастрономских и комерцијалних понуда. Близина Гибралтара (око 25 km ваздушном линијом) такође отвара могућности за једнодневне излете у другу државу. Регион је познат по својим голф теренима, луксузним маринама и прелепим плажама, што Ла Дукесу чини атрактивним центром за одмор и живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL729256
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
