اكتشف هذه الشقة المجدّدة حديثًا والمكونة من غرفتي نوم وحمّامين، والواقعة في منطقة لا دوكيسا النابضة بالحياة في مالقة. تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، ويوفر هذا العقار مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. بمساحة معيشة تبلغ 75 م² واكتمال البناء عام 2006، تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن فرصة رائعة في مجمع سكني مغلق راسخ. استمتع بإطلالات على البحر من تراسها ذي الواجهة الشرقية، مدعومة بمرافق مجمع سكني مغلق آمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي داخل بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع وصول فوري إلى المرافق الأساسية. يزيد قربها من مارينا لا دوكيسا وممشى سيندا ليتورال الساحلي من جاذبيتها، مما يضع السكان على مقربة سهلة من الشواطئ والمطاعم ومرافق الترفيه. يوازن الموقع بين سهولة الوصول الحضري وهدوء الجوار الساحلي.
مناسبة لأولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي مريح وعملي، تلبي هذه الشقة احتياجات القرب من المرافق والأنشطة الترفيهية والاسترخاء. توفر غرفتا النوم والحمّامان مساحة واسعة للعائلات الصغيرة أو الضيوف. تعني حالتها المجدّدة أنها جاهزة للاستخدام الفوري، مما يلبي الرغبة في انتقال خالٍ من المتاعب.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2006 وخضعت منذ ذلك الحين لتجديدات حديثة، مما يضمن تشطيبات عصرية وحالة ممتازة. وبينما ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق، فإن تشطيباتها الداخلية المحدّثة وحالتها الجاهزة للانتقال الفوري تقدم مزايا منزل عصري. تعكس جودة البناء معايير عام اكتمالها، معززة بأعمال التجديد.
هذا العقار منزل قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني أن بعض لوائح البناء الحديثة أو أحدث معايير كفاءة الطاقة قد لا تكون موجودة. لا تتوفر فيه حديقة خاصة أو مصعد، والموقف سيارات مغطى لكنه ضمن مجمع مشترك. لا يتوفر شحن السيارات الكهربائية بسهولة في الموقع، مما يستلزم حلولًا خارجية.
Ref: VL742431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في بلدة ساحلية نابضة بالحياة. يجعلها قربها من الشاطئ والمارينا جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة المائية والحياة البحرية. حالتها المجدّدة وكونها مفروشة تعني أنها مناسبة للمشترين الراغبين في الانتقال فورًا دون القيام بتجديدات. تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، مع المتاجر والمطاعم والنقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للأفراد الباحثين عن تقليل الحجم من عقار أكبر أو الانتقال لإيقاع حياة أكثر هدوءًا، تقدم هذه الشقة حجمًا عمليًا وبيئة مجتمعية داعمة. كما أن موقعها بين لا دوكيسا وسوتوغرانيدي يوفر وصولًا ممتازًا إلى وجهات أخرى شهيرة في كوستا ديل سول.
تفاخر هذه الشقة بحالة ممتازة ومجدّدة حديثًا، مما يضمن معيارًا عاليًا من التشطيبات في جميع أنحائها. يتميز العقار بحمّامات عصرية، يتضح ذلك من مرافق الاستحمام المحدثة، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل بأجهزة جديدة تمامًا، جاهز للاستخدام الفوري. يوفر التراس ذو الواجهة الشرقية إطلالات جميلة ومساحة خارجية. المجمع السكني نفسه مصان جيدًا، ويضم حدائق مشتركة ومسابح (بما فيها مسبح للأطفال) ومرافق رياضية مثل ملعب بادل. تعزز الأمان كاميرات المراقبة على مدار 24 ساعة. وتضيف إضافة موقف سيارات خاص مغطى وغرفة تخزين إلى عملية العقار وقيمته. تم تركيب تكييف بارد وحار وتدفئة مركزية لراحة على مدار العام.
تُعرض هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمّامين بسعر مطلوب ثابت قدره 280,000 يورو، يعكس حالتها المجدّدة وموقعها المرغوب. كمنزل قائم، هذا السعر ثابت ولا يخضع لهيكل «يبدأ من». تمتد مساحة المعيشة في العقار على 75 م²، مما يوفر مساحة مريحة. نظرًا لجاهزيتها للسكن الفوري وموقعها في منطقة مطلوبة قريبة من المرافق والشاطئ، فإنها تمثل عرضًا ذا قيمة جيدة في السوق المحلي. تبرز المقارنات في أسعار العقارات المشابهة في الجوار، مثل Alonia (يبدأ من 316,000 يورو) وAby Upper (يبدأ من 320,000 يورو)، العرض التنافسي لهذه الشقة.
تقدم لا دوكيسا بيئة ديناميكية تجمع بين راحة الحياة الحضرية والإيقاع الهادئ لمنتجع ساحلي. يعني موقع هذه الشقة أن الحياة اليومية تتسم بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات وسوبرماركت، مما يغني عن الحاجة إلى سيارة للعديد من المهمات. توفر الشواطئ والمارينا القريبة فرصًا وافرة للترفيه، من التشمس والسباحة إلى استكشاف مطاعم الواجهة البحرية والمتاجر الراقية. المجتمع نشط، مع 1,351 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على بيئة سكنية مستقرة ومتفاعلة. النقل العام مخدوم جيدًا أيضًا مع 29 محطة و5 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. توفر هذه المنطقة نمط حياة متوازن، جذاب لأولئك الذين يقدرون الراحة والأجواء المتوسطية على حد سواء.
توفر الحياة في لا دوكيسا نمط حياة متوازن يتسم بالوصول إلى الساحل والراحة الحضرية. يوفر المحيط المباشر ثروة من المرافق، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد خطوات قليلة (172م و182م على التوالي). يتيح القرب من الشاطئ، مع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592م فقط، سهولة إدماج الأنشطة البحرية في الروتين اليومي. تسهل الطبيعة الصديقة للمشاة في المنطقة، المدعومة بـ 29 محطة نقل عام، التنقل. لأولئك المهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب على مدى قصير بالسيارة، بما فيها Doña Julia (2.5 كم). كما يضمن الموقع الحضري الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي، مما يعزز بيئة اجتماعية نابضة بالحياة. وبينما تقع في منطقة مطورة، يوفر الارتفاع البالغ 14م فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا جميلًا.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا، مالقة. تعرض القرب الفوري من الشاطئ (لا دوكيسا على بعد 592م) والمارينا (0.3كم)، مؤكدة على نمط الحياة الساحلي القوي المعروض. المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت (172م) والصيدلية (182م) قريبة بوضوح، مما يؤكد الراحة. تشير الخريطة أيضًا إلى الوصول إلى ملاعب الجولف والبلدات الأكبر القريبة، مما يوفر فهمًا مكانيًا لاتصال المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مما يمنحها موقعًا متميزًا بين المراكز الكبرى مثل ماربيا وجبل طارق. تشكل جزءًا من مقاطعة مالقة الأوسع، المعروفة بعروضها المتنوعة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الصاخبة للمدن الأكبر مثل مالقة (83 كم) والشعور الأكثر هدوءًا المشابه للمنتجعات في البلدات الساحلية الأصغر. قربها من الحدود مع مقاطعة قادس، مع الخثيراس على بعد 32 كم، يوفر أيضًا وصولًا إلى ديناميكية إقليمية مختلفة. المنطقة وجهة شهيرة داخل كوستا ديل سول، تجذب السكان والزوار بمزيجها من الشواطئ والجولف ومرافق المارينا.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، مع بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 74 كم، بينما مطار جبل طارق (GIB) أقرب بحوالي 25 كم مسافة مستقيمة، أي مدة وصول بالسيارة معقولة. يقع العقار أيضًا بشكل مريح بالقرب من عدة ملاعب جولف، مع Doña Julia Golf على بعد 2.5 كم فقط. النقل العام قوي، مع 29 محطة تخدم 5 خطوط، مما يسهل السفر بدون سيارة. الاتصال الطرقي جيد، مما يوفر الوصول إلى الطرق الرئيسية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع، بما فيها ماربيا (35 كم) والخثيراس (32 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد الموقع، بارتفاع يبلغ 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، من نسيم ساحلي وظروف معتدلة على مدار العام. الانحدار نحو الشاطئ لطيف بنسبة 2.3%، مما يضمن وصولًا سهلًا. بمتوسط 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، تتوفر فرص وافرة للاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي، بما فيها الشواطئ القريبة والطقس المشمس عمومًا المميز لكوستا ديل سول. المناخ مناسب لأنشطة خارجية عبر معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تُغنى المنطقة المحيطة بلا دوكيسا بفرص ترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 600 متر، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى البحر المتوسط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا سهلة الوصول أيضًا. يوفر وجود بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 0.3 كم فقط مركزًا للأنشطة البحرية والمطاعم على الواجهة البحرية. لدى عشاق الجولف خيارات متعددة، مع ملعب Doña Julia للجولف على بعد 2.5 كم ونادي Finca Cortesín للجولف على بعد 4.3 كم. المرافق الرياضية، مثل Complejo Deportivo Las Viñas، متاحة أيضًا. يدعو ممشى «سيندا ليتورال» الساحلي إلى نزهات وركوب دراجات ممتعة، رابطًا السكان بالعديد من بارات الشاطئ والمطاعم على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
مسطح
تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا عرضًا تنافسيًا داخل سوق كوستا ديل سول الغربي. مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Alonia (يبدأ من 316,000 يورو) وAcqua Gardens في إستيبونا (يبدأ من 524,600 يورو)، يوفر هذا العقار، بسعره الثابت البالغ 280,000 يورو، نقطة دخول أكثر سهولة، خاصة بالنظر إلى حالته المجدّدة وتوفره الفوري. وبينما يقدم Aby Upper في إستيبونا أيضًا شققًا تبدأ من 320,000 يورو، توفر وحدة لا دوكيسا هذه ميزة موقع مميزة لأولئك الباحثين عن القرب من المارينا وطابع أقل تطورًا قليلًا من مركز إستيبونا الأكثر انشغالًا. يشير متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو في المقاطعة إلى سوق يوازن بين القدرة المحلية على الشراء والطلب الدولي. تشير المعاملات السكنية السنوية البالغة 1,351 إلى سوق صحي ونشط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID
