Découvrez cet appartement récemment rénové de 2 chambres et 2 salles de bains, situé dans le quartier animé de La Duquesa, Málaga. À seulement 592 mètres de la plage, ce bien immobilier allie vie côtière et commodité urbaine. Avec une surface habitable de 75 m² et achevé en 2006, cet appartement clés en main représente une opportunité intéressante dans une résidence bien établie. Profitez d'une vue mer depuis sa terrasse orientée à l'est, complétée par les équipements d'une résidence sécurisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est stratégiquement situé dans un environnement urbain animé, offrant un accès immédiat aux commodités essentielles. Sa proximité avec le port de plaisance de La Duquesa et le sentier côtier Senda Litoral renforce son attrait, plaçant les résidents à portée des plages, des restaurants et des installations de loisirs. Sa localisation équilibre accessibilité urbaine et tranquillité du littoral.
Adapté à ceux qui recherchent un mode de vie côtier confortable et pratique, cet appartement répond aux besoins de proximité des commodités, d'activités récréatives et de détente. Les deux chambres et deux salles de bains offrent un espace suffisant pour les petites familles ou pour recevoir des invités. Son état rénové signifie qu'il est prêt à être habité immédiatement, répondant au désir d'un déménagement sans souci.
Cet appartement a été achevé en 2006 et a depuis fait l'objet de rénovations récentes, garantissant des finitions modernes et un excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un bien neuf au sens strict, ses intérieurs actualisés et son statut prêt à habiter offrent les avantages d'une maison contemporaine. La qualité de construction reflète les normes de son année d'achèvement, renforcée par la rénovation.
Ce bien immobilier est une revente et non une construction neuve, ce qui signifie que certaines normes de construction modernes ou les dernières normes d'efficacité énergétique peuvent ne pas être présentes. Il ne dispose ni de jardin privatif ni d'ascenseur, et la place de parking est couverte mais dans un complexe commun. La recharge de véhicules électriques n'est pas facilement disponible sur place, ce qui nécessite des solutions externes.
Ref: VL742431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances dans une ville côtière animée. Sa proximité avec la plage et le port de plaisance le rend attrayant pour ceux qui aiment les activités nautiques et la vie au bord de la mer. Son état rénové et meublé le rend adapté aux acheteurs souhaitant emménager immédiatement sans entreprendre de travaux. Il séduit ceux qui privilégient la commodité, avec des commerces, des restaurants et des transports en commun accessibles à pied. Pour ceux qui souhaitent réduire la taille d'un bien plus grand ou déménager pour un rythme de vie plus détendu, cet appartement offre une taille gérable et un environnement communautaire bienveillant. Sa localisation entre La Duquesa et Sotogrande offre également un excellent accès aux autres destinations populaires de la Costa del Sol.
Cet appartement est dans un excellent état, récemment rénové, garantissant un haut niveau de finitions dans tout le bien. La propriété dispose de salles de bains modernes, illustrées par des installations de douche actualisées, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils neufs, prête à l'emploi. Une terrasse orientée à l'est offre des vues agréables et un espace extérieur. Le complexe résidentiel lui-même est bien entretenu, avec des jardins communs, des piscines (dont une piscine pour enfants) et des installations sportives comme un court de padel. La sécurité est renforcée par une vidéosurveillance 24h/24. L'inclusion d'une place de parking couverte privatif et d'un débarras ajoute au caractère pratique et à la valeur du bien. Une climatisation réversible (chaud et froid) et un chauffage central sont installés pour un confort toute l'année.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix demandé fixe de 280 000 €, reflétant son état rénové et son emplacement recherché. En tant que revente, ce prix est ferme et ne relève pas d'une structure de prix « à partir de ». La surface habitable du bien est de 75 m², offrant un espace confortable. Compte tenu de sa disponibilité immédiate et de sa position dans une zone prisée proche des commodités et de la plage, il représente une proposition bien valorisée sur le marché local. Les prix de biens comparables dans les environs, comme Alonia (à partir de 316 000 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), soulignent le caractère compétitif de l'offre de cet appartement.
La Duquesa présente un cadre dynamique qui marie le confort de la vie urbaine au rythme détendu d'une station balnéaire. La localisation de cet appartement fait que la vie quotidienne se caractérise par un accès facile à un large éventail d'équipements. À distance de marche, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et un supermarché, rendant la voiture inutile pour bien des courses. Les plages et le port de plaisance voisin offrent de nombreuses occasions de loisirs, du farniente et de la natation aux restaurants au bord de l'eau et aux boutiques. La communauté est active, avec 1 351 transactions immobilières par an, ce qui indique un environnement résidentiel stable et engagé. Les transports en commun sont également bien desservis avec 29 arrêts et 5 lignes, facilitant les déplacements dans la région. Cette zone offre un mode de vie équilibré, attirant ceux qui apprécient à la fois la commodité et l'ambiance méditerranéenne.
Vivre à La Duquesa offre un mode de vie équilibré, caractérisé par l'accès au littoral et la commodité urbaine. Les environs immédiats regorgent de commodités, avec un supermarché et une pharmacie à quelques pas (respectivement 172 m et 182 m). La proximité de la plage, celle de La Duquesa n'étant qu'à 592 m, permet d'intégrer facilement les activités balnéaires dans la routine quotidienne. Le caractère piétonnier de la zone, soutenu par 29 arrêts de transport en commun, rend les déplacements simples. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, dont Doña Julia (2,5 km). Le cadre urbain assure également l'accès à une variété de restaurants et de cafés, favorisant un environnement social animé. Bien que situé dans une zone développée, l'altitude de 14 m au-dessus du niveau de la mer procure d'agréables brises marines.
Cette carte met en évidence le positionnement stratégique de l'appartement à La Duquesa, Málaga. Elle montre la proximité immédiate de la plage (La Duquesa à 592 m) et du port de plaisance (0,3 km), soulignant le fort attrait du mode de vie côtier offert. Les commodités clés comme le supermarché (172 m) et la pharmacie (182 m) sont visiblement proches, accentuant le côté pratique. La carte indique également l'accessibilité aux parcours de golf et aux grandes villes voisines, offrant une compréhension spatiale de la connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, ce qui la positionne avantageusement entre des pôles majeurs comme Marbella et Gibraltar. Elle fait partie de la province de Málaga au sens large, connue pour sa diversité. Cette localisation offre un équilibre entre l'effervescence des grandes villes comme Málaga (83 km) et l'ambiance plus tranquille, façon station balnéaire, des petites villes côtières. Sa proximité avec la frontière de la province de Cádiz, Algeciras étant à 32 km, offre également un accès à une autre dynamique régionale. La zone est une destination populaire de la Costa del Sol, attirant résidents et visiteurs par son mélange de plages, de golf et d'installations portuaires.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités clés et aux axes de transport. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, avec Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 74 km, bien que l'aéroport de Gibraltar (GIB) soit plus proche, à environ 25 km à vol d'oiseau, un trajet gérable. Le bien est également idéalement situé près de plusieurs parcours de golf, avec Doña Julia Golf à seulement 2,5 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 29 arrêts desservant 5 lignes, facilitant les déplacements sans voiture. La connectivité routière est bonne, donnant accès aux grandes routes pour explorer la région élargie de la Costa del Sol, dont Marbella (35 km) et Algeciras (32 km).
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa jouit d'un climat méditerranéen avec environ 18,5 °C de température annuelle moyenne et une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La localisation, à une altitude de seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie de brises côtières et de conditions douces toute l'année. La pente vers la plage est douce, à 2,3 %, garantissant un accès facile. Avec en moyenne 32 jours fériés locaux par an, les occasions de profiter de la beauté naturelle de la région sont nombreuses, y compris les plages voisines et le temps généralement ensoleillé caractéristique de la Costa del Sol. Le climat est propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région environnant La Duquesa est riche en opportunités récréatives. La plage la plus proche, La Duquesa, est à moins de 600 mètres, offrant un accès pratique à la mer Méditerranée. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont également facilement accessibles. La présence du Puerto Deportivo de la Duquesa à seulement 0,3 km fournit un pôle d'activités nautiques et de restauration au bord de l'eau. Les passionnés de golf ont plusieurs options, avec le parcours de golf Doña Julia à 2,5 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Des installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas, sont également accessibles. Le sentier côtier « Senda Litoral » invite à d'agréables promenades et à des balades à vélo, reliant les résidents à de nombreux beach-bars et restaurants le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Cet appartement à La Duquesa présente une offre compétitive sur le marché de l'ouest de la Costa del Sol. Par rapport aux programmes neufs comme Alonia (à partir de 316 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), ce bien, proposé au prix fixe de 280 000 €, offre un point d'entrée plus accessible, d'autant plus compte tenu de son état rénové et de sa disponibilité immédiate. Alors qu'Aby Upper à Estepona propose également des appartements à partir de 320 000 €, ce logement à La Duquesa offre un avantage de localisation distinct pour ceux qui recherchent la proximité du port de plaisance et une atmosphère un peu moins développée que le centre plus animé d'Estepona. Le revenu médian de 16 450 € dans la province suggère un marché qui équilibre l'accessibilité locale et la demande internationale. Les 1 351 transactions immobilières annuelles indiquent un marché sain et actif.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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