Entdecken Sie diese kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern im lebendigen Gebiet von La Duquesa, Málaga. Nur 592 Meter vom Strand entfernt, bietet diese Immobilie eine Verbindung von Küstenleben und urbanem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und fertiggestellt im Jahr 2006 stellt diese bezugsfertige Wohnung eine überzeugende Gelegenheit in einer etablierten Wohnanlage dar. Genießen Sie Meerblick von der ostausgerichteten Terrasse, ergänzt durch die Annehmlichkeiten einer geschlossenen Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung ist strategisch in einer lebendigen städtischen Umgebung positioniert und bietet direkten Zugang zu wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zum Yachthafen La Duquesa und zum Küstenweg Senda Litoral erhöht ihre Attraktivität und bringt die Bewohner in Reichweite von Stränden, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Die Lage verbindet städtische Erreichbarkeit mit der Ruhe der Küstennähe.
Geeignet für alle, die einen komfortablen und bequemen Lebensstil an der Küste suchen, erfüllt diese Wohnung die Bedürfnisse nach Nähe zu Einrichtungen, Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten reichlich Platz für kleine Familien oder Gäste. Der renovierte Zustand bedeutet, dass sie sofort nutzbar ist, und erfüllt den Wunsch nach einem unkomplizierten Umzug.
Diese Wohnung wurde 2006 fertiggestellt und inzwischen kürzlich renoviert, was moderne Ausstattung und einen hervorragenden Zustand gewährleistet. Auch wenn es sich im strengsten Sinne nicht um einen Neubau handelt, bieten die aktualisierten Innenräume und der bezugsfertige Status die Vorteile eines zeitgemäßen Zuhauses. Die Bauqualität entspricht den Standards des Fertigstellungsjahres, verstärkt durch die Sanierung.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau, was bedeutet, dass bestimmte moderne Baubestimmungen oder die neuesten Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht vorhanden sind. Sie verfügt über keinen Privatgarten und keinen Aufzug, und die Parkgelegenheit ist überdacht, aber in einer Gemeinschaftsanlage. Das Laden von E-Autos ist vor Ort nicht ohne Weiteres möglich und erfordert externe Lösungen.
Ref: VL742431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen macht sie attraktiv für alle, die Wassersport und Leben am Meer schätzen. Der renovierte und möblierte Zustand bedeutet, dass sie für Käufer geeignet ist, die sofort einziehen möchten, ohne Renovierungen durchführen zu müssen. Sie spricht alle an, die Komfort priorisieren, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in Fußnähe. Für Personen, die von einer größeren Immobilie verkleinern oder für ein entspannteres Lebenstempo umziehen möchten, bietet diese Wohnung eine überschaubare Größe und ein unterstützendes Wohnumfeld. Ihre Lage zwischen La Duquesa und Sotogrande bietet zudem hervorragenden Zugang zu anderen beliebten Zielen an der Costa del Sol.
Diese Wohnung besticht durch einen hervorragenden, kürzlich renovierten Zustand, der einen hohen Ausstattungsstandard in allen Bereichen sicherstellt. Die Immobilie verfügt über moderne Badezimmer, exemplarisch mit aktualisierten Duschräumen, und eine voll ausgestattete offene Küche mit nagelneuen Geräten, sofort einsatzbereit. Eine ostausgerichtete Terrasse bietet angenehme Ausblicke und einen Außenbereich. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und verfügt über Gemeinschaftsgärten, Pools (einschließlich eines Kinderpools) und Sporteinrichtungen wie einen Padelplatz. Die Sicherheit wird durch 24-Stunden-Überwachungskameras erhöht. Die inkludierte private überdachte Parkmöglichkeit und ein Abstellraum erhöhen die Praktikabilität und den Wert der Immobilie. Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung sind für ganzjährigen Komfort installiert.
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €280.000 angeboten, was ihren renovierten Zustand und die begehrte Lage widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis fest und unterliegt keiner 'ab'-Preisstruktur. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 75 m² und bietet eine komfortable Raumgröße. Angesichts ihrer sofortigen Bezugsbereitschaft und ihrer Position in einem begehrten Gebiet in der Nähe von Einrichtungen und dem Strand stellt sie ein gut bewertetes Angebot auf dem lokalen Markt dar. Preisunterschiede bei vergleichbaren Immobilien in der Umgebung, wie Alonia (ab €316.000) und Aby Upper (ab €320.000), unterstreichen das konkurrenzfähige Angebot dieser Wohnung.
La Duquesa bietet ein dynamisches Umfeld, das den Komfort des Stadtlebens mit dem entspannten Tempo eines Küstenorts verbindet. Die Lage dieser Wohnung bedeutet, dass der Alltag durch den leichten Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen geprägt ist. Fußläufig finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und einen Supermarkt, sodass für viele Besorgungen kein Auto nötig ist. Die nahe gelegenen Strände und der Yachthafen bieten reichlich Freizeitmöglichkeiten, vom Sonnenbaden und Schwimmen bis zur Erkundung von Gastronomie am Wasser und Boutiquen. Die Gemeinde ist aktiv, mit 1.351 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf ein stabiles und engagiertes Wohnumfeld hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien gut ausgebaut und erleichtert die Fortbewegung in der Region. Dieses Gebiet bietet einen ausgewogenen Lebensstil und spricht alle an, die sowohl Komfort als auch das mediterrane Flair schätzen.
Das Leben in La Duquesa bietet einen ausgewogenen Lebensstil, geprägt von Küstenzugang und urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einrichtungen, mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur einen kurzen Spaziergang entfernt (172 m bzw. 182 m). Die Nähe zum Strand, mit dem Strand La Duquesa nur 592 m entfernt, ermöglicht die einfache Integration von Strandaktivitäten in den Alltag. Die fußgängerfreundliche Natur des Gebiets, unterstützt durch 29 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, macht die Mobilität unkompliziert. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, darunter Doña Julia (2,5 km). Das urbane Umfeld stellt ebenfalls den Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés sicher und fördert eine lebendige soziale Atmosphäre. Obwohl in einem entwickelten Gebiet gelegen, sorgt die Höhe von 14 m über dem Meer für angenehme Meeresbrisen.
Diese Karte hebt die strategische Positionierung der Wohnung in La Duquesa, Málaga, hervor. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zum Strand (La Duquesa bei 592 m) und zum Yachthafen (0,3 km), was den starken Küstenlebensstil unterstreicht. Wichtige Einrichtungen wie der Supermarkt (172 m) und die Apotheke (182 m) liegen sichtbar nah, was den Komfort betont. Die Karte zeigt auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und nahe gelegenen größeren Städten und vermittelt ein räumliches Verständnis der Anbindung des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol und damit vorteilhaft zwischen wichtigen Zentren wie Marbella und Gibraltar. Es ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihre vielfältigen Angebote bekannt ist. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der geschäftigen Atmosphäre größerer Städte wie Málaga (83 km) und dem ruhigeren, resortartigen Flair kleinerer Küstenstädte. Die Nähe zur Grenze der Provinz Cádiz, mit Algeciras 32 km entfernt, bietet zudem Zugang zu einer anderen regionalen Dynamik. Das Gebiet ist ein beliebtes Ziel an der Costa del Sol und zieht Bewohner und Besucher mit seiner Mischung aus Stränden, Golf und Yachthafeneinrichtungen an.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga (AGP) etwa 74 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit rund 25 km Luftlinie näher, eine gut machbare Fahrt. Die Immobilie liegt auch bequem in der Nähe mehrerer Golfplätze, mit Doña Julia Golf nur 2,5 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 29 Haltestellen auf 5 Linien, was Reisen ohne Auto erleichtert. Die Straßenanbindung ist gut und bietet Zugang zu wichtigen Routen zur Erkundung der weiteren Costa del Sol, einschließlich Marbella (35 km) und Algeciras (32 km).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit etwa 18,5 °C als durchschnittlicher Jahrestemperatur und einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Lage, in einer Höhe von nur 14 Metern über dem Meer, profitiert von Küstenbrisen und milden Bedingungen das ganze Jahr über. Das Gefälle zum Strand beträgt sanfte 2,3 %, was einen leichten Zugang gewährleistet. Mit durchschnittlich 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheiten, die natürliche Schönheit der Region zu genießen, einschließlich der nahe gelegenen Strände und des allgemein sonnigen Wetters, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Das Klima ist für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Gegend um La Duquesa ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, liegt innerhalb von 600 Metern und bietet bequemen Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie die Playa de la Chullera sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zum Puerto Deportivo de la Duquesa, nur 0,3 km entfernt, bietet einen Knotenpunkt für Wassersport und Gastronomie am Wasser. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen, mit dem Doña Julia Golfplatz in 2,5 km und dem Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km. Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls zugänglich. Der Küstenweg 'Senda Litoral' lädt zu angenehmen Spaziergängen und Radtouren ein und verbindet die Bewohner mit zahlreichen Strandbars und Restaurants entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Diese Wohnung in La Duquesa präsentiert ein konkurrenzfähiges Angebot auf dem Markt der westlichen Costa del Sol. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Alonia (ab €316.000) und Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) bietet diese Immobilie, zum Festpreis von €280.000, einen zugänglicheren Einstiegspunkt, insbesondere angesichts ihres renovierten Zustands und der sofortigen Verfügbarkeit. Während Aby Upper in Estepona ebenfalls Wohnungen ab €320.000 anbietet, bietet diese Einheit in La Duquesa einen deutlichen Standortvorteil für alle, die Nähe zum Yachthafen und ein etwas weniger entwickeltes Flair als das geschäftigere Zentrum von Estepona suchen. Das Medianeinkommen von €16.450 in der Provinz deutet auf einen Markt hin, der lokale Erschwinglichkeit mit internationaler Nachfrage ausbalanciert. Die 1.351 jährlichen Wohnungstransaktionen deuten auf einen gesunden und aktiven Markt hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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