Открийте този наскоро реновиран апартамент с 2 спални и 2 бани, разположен в динамичния район Ла Дукеса, Малага. Само на 592 метра от плажа, този имот предлага съчетание от крайбрежен живот и градско удобство. С жилищна площ от 75 м² и завършен през 2006 г., този готов за нанасяне апартамент представлява привлекателна възможност в утвърден комплекс. Наслаждавайте се на гледка към морето от терасата с източно изложение, допълнена от удобствата на сигурен затворен комплекс.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е стратегически разположен в оживена градска среда, осигуряваща незабавен достъп до основни удобства. Близостта до яхтеното пристанище Ла Дукеса и крайбрежната пътека Сенда Литорал увеличава неговата привлекателност, поставяйки жителите на пешеходно разстояние от плажове, заведения за хранене и развлекателни съоръжения. Местоположението съчетава градска достъпност с спокойствието на крайбрежната близост.
Подходящ за тези, които търсят комфортен и удобен крайбрежен начин на живот, този апартамент отговаря на нуждите от близост до удобства, рекреационни дейности и отдих. Двете спални и две бани предлагат достатъчно пространство за малки семейства или гости. Реновираното състояние означава, че е готов за незабавна употреба, изпълнявайки желанието за преместване без хлопоти.
Апартаментът е завършен през 2006 г. и след това е бил подложен на скорошен ремонт, осигуряващ модерни довършителни работи и отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство в най-строгия смисъл, обновените интериори и статусът му на готов за нанасяне предлагат предимствата на съвременен дом. Качеството на строителството отразява стандартите на годината на завършване, допълнено от обновлението.
Този имот е съществуващ дом, а не ново строителство, което означава, че определени съвременни строителни разпоредби или най-новите стандарти за енергийна ефективност може да не са налични. Не разполага с собствена градина или асансьор, а паркирането е покрито, но в общ комплекс. Зареждане на електромобили не е налично директно на място и изисква външни решения.
Ref: VL742431
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е много подходящ за хора, живеещи сами, или двойки, търсещи постоянно местожителство или ваканционен дом в оживен крайбрежен град. Близостта му до плажа и яхтеното пристанище го прави привлекателен за тези, които обичат водни спортове и живот край морето. Реновираното състояние и обзаведеният статут означават, че е подходящ за купувачи, които искат да се нанесат веднага, без да извършват ремонти. Привлича тези, които дават приоритет на удобството, с магазини, ресторанти и обществен транспорт на пешеходно разстояние. За хора, които искат да се преместят от по-голям имот или да се преселят за по-спокоен начин на живот, този апартамент предлага управляем размер и подкрепяща общност. Местоположението му между Ла Дукеса и Сотогранде също осигурява отличен достъп до други популярни дестинации на Коста дел Сол.
Апартаментът се отличава с отлично, наскоро реновирано състояние, осигуряващо висок стандарт на довършителни работи навсякъде. Имотът разполага с модерни бани, доказани от обновени душови съоръжения, и напълно оборудвана отворена кухня с абсолютно нови уреди, готова за незабавна употреба. Терасата с източно изложение предлага приятни гледки и открито пространство. Самият жилищен комплекс е добре поддържан, с общи градини, басейни (включително детски басейн) и спортни съоръжения като корт за падел. Сигурността е подсилена с видеонаблюдение, работещо денонощно. Включването на частно покрито паркомясто и склад добавя към практичността и стойността на имота. Инсталирани са климатик за отопление и охлаждане и централно отопление за целогодишен комфорт.
Този апартамент с 2 спални и 2 бани се предлага на фиксирана обявена цена от €280 000, отразяваща реновираното му състояние и желаното местоположение. Като имот втора употреба, цената е твърда и не следва модела „цени от“. Жилищната площ на имота е 75 м², осигуряваща комфортно пространство. С оглед на готовността му за незабавно настаняване и позицията му в търсен район близо до удобства и плажа, той представлява добре оценено предложение на местния пазар. Различията в цените на сравними имоти в околността, като Alonia (€316 000 от) и Aby Upper (€320 000 от), подчертават конкурентното предложение на този апартамент.
Ла Дукеса предлага динамична среда, която съчетава удобството на градския живот с спокойното темпо на крайбрежен курорт. Местоположението на апартамента означава, че ежедневието се характеризира с лесен достъп до широк набор от съоръжения. На пешеходно разстояние ще намерите многобройни ресторанти, кафенета, аптеки и супермаркет, което премахва необходимостта от кола за много задачи. Близките плажове и яхтеното пристанище предлагат изобилни възможности за отдих, от слънчеви бани и плуване до разходки из крайбрежни ресторанти и бутикови магазини. Общността е активна, с 1 351 сделки с жилища годишно, което показва стабилна и ангажирана жилищна среда. Общественият транспорт също е добре обслужван, с 29 спирки и 5 линии, улеснявайки придвижването в региона. Този район предлага балансиран начин на живот, привлекателен за тези, които ценят както удобството, така и средиземноморската атмосфера.
Животът в Ла Дукеса предлага балансиран начин на живот, характеризиран от достъп до крайбрежието и градско удобство. Непосредствените околности предоставят изобилие от удобства, със супермаркет и аптека на кратка разходка (съответно 172 м и 182 м). Близостта до плажа, като плажът Ла Дукеса е само на 592 м, позволява лесно интегриране на крайбрежни дейности в ежедневието. Пешеходната достъпност на района, подкрепена от 29 спирки на обществения транспорт, прави мобилността лесна. За тези, които се интересуват от голф, няколко игрища са на кратко разстояние с кола, включително Doña Julia (2,5 км). Градската среда също осигурява достъп до разнообразие от ресторанти и кафенета, създавайки оживена социална среда. Въпреки че е разположен в урбанизиран район, надморската височина от 14 м осигурява приятни морски бризове.
Тази карта подчертава стратегическото позициониране на апартамента в Ла Дукеса, Малага. Тя показва непосредствената близост до плажа (Ла Дукеса на 592 м) и яхтеното пристанище (0,3 км), подчертавайки силния крайбрежен начин на живот. Ключови удобства като супермаркетът (172 м) и аптеката (182 м) са видимо близо, акцентирайки върху удобството. Картата също показва достъпността до голф игрища и близките по-големи градове, осигурявайки пространствено разбиране на свързаността на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположен в западната част на Коста дел Сол, позиционирайки се стратегически между големи центрове като Марбеля и Гибралтар. Той е част от по-широката провинция Малага, известна с разнообразните си предложения. Това местоположение осигурява баланс между оживената атмосфера на по-големи градове като Малага (83 км) и по-спокойната, курортна атмосфера на по-малки крайбрежни градчета. Близостта до границата с провинция Кадис, като Алхесирас е на 32 км, също предлага достъп до различна регионална динамика. Районът е популярна дестинация в Коста дел Сол, привличайки жители и посетители със своята комбинация от плажове, голф и яхтени съоръжения.
Апартаментът предлага отлична достъпност до ключови удобства и транспортни връзки. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е само на 592 метра, а Playa de Manilva, на 835 метра. За международни пътувания летище Малага (AGP) е на около 74 км, докато летище Гибралтар (GIB) е по-близо, на около 25 км по права линия, управляемо пътуване с кола. Имотът е удобно разположен и близо до няколко голф игрища, като Doña Julia Golf е само на 2,5 км. Общественият транспорт е стабилен, с 29 спирки, обслужващи 5 линии, улеснявайки пътуването без кола. Пътната свързаност е добра, осигуряваща достъп до основни маршрути за разглеждане на по-широкия регион Коста дел Сол, включително Марбеля (35 км) и Алхесирас (32 км).
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат с около 18,5°C средна годишна температура и плажен сезон с продължителност около 5 месеца, с температури на водата от 20°C или по-високи. Местоположението, на надморска височина от само 14 метра, се възползва от крайбрежни бризове и меки условия целогодишно. Наклонът към плажа е полегат, 2,3%, осигуряващ лесен достъп. С около 32 местни празника годишно има изобилни възможности за наслада на природната красота на региона, включително близките плажове и обичайното слънчево време, характерно за Коста дел Сол. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Ла Дукеса е богат на възможности за отдих. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на по-малко от 600 метра, осигурявайки удобен достъп до Средиземно море. По-отдалечени плажове като Playa de la Chullera също са лесно достъпни. Наличието на Puerto Deportivo de la Duquesa само на 0,3 км осигурява център за морски дейности и крайбрежно хранене. Ентусиастите на голф имат многобройни варианти, с игрището Doña Julia Golf на 2,5 км и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км. Достъпни са и спортни съоръжения като Complejo Deportivo Las Viñas. Крайбрежната пътека „Сенда Литорал“ кани на приятни разходки и колоездене, свързвайки жителите с многобройни плажни барове и ресторанти по крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 75 mm |
| Февруари | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Юни | 23.0°C | 9 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септември | 23.3°C | 23 mm |
| Октомври | 20.0°C | 69 mm |
| Ноември | 15.5°C | 94 mm |
| Декември | 13.2°C | 76 mm |
Равен
Този апартамент в Ла Дукеса представлява конкурентно предложение на пазара в западната част на Коста дел Сол. В сравнение с нови строителства като Alonia (цени от €316 000) и Acqua Gardens в Естепона (цени от €524 600), този имот, оценен на фиксирана цена от €280 000, предлага по-достъпна входна точка, особено с оглед на реновираното си състояние и незабавна наличност. Докато Aby Upper в Естепона също предлага апартаменти с цени от €320 000, този имот в Ла Дукеса осигурява отчетливо предимство на местоположението за тези, които търсят близост до яхтеното пристанище и малко по-слабо урбанизирана атмосфера от по-натоварения център на Естепона. Медианният доход в провинцията от €16 450 подсказва пазар, който балансира местната достъпност с международното търсене. 1 351 годишни сделки с жилища показват здрав и активен пазар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR