Objevte tento nedávno renovovaný byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami nacházející se v živé oblasti La Duquesa v Málaze. Byt leží jen 592 metrů od pláže a nabízí kombinaci přímořského života a městského pohodlí. S obytnou plochou 75 m² a rokem dostavby 2006 představuje tento byt připravený k nastěhování poutavou příležitost v dobře zavedené rezidenci. Užívejte si výhled na moře z východně orientované terasy, doplněný vybavením zabezpečené uzavřené rezidence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt je strategicky umístěn v živém městském prostředí a nabízí okamžitý přístup k základnímu vybavení. Jeho blízkost k přístavu pro jachty La Duquesa a k pobřežní stezce Senda Litoral zvyšuje jeho přitažlivost a dává obyvatelům snadný dosah k plážím, restauracím a volnočasovým zařízením. Lokalita vyvažuje městskou dostupnost s klidem přímořské polohy.
Vhodný pro ty, kdo hledají pohodlný a praktický přímořský životní styl, tento byt splňuje potřeby blízkosti vybavení, rekreačních aktivit a odpočinku. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru pro menší rodiny nebo hosty. Renovovaný stav znamená, že je připraven k okamžitému užívání a plní touhu po bezstarostném stěhování.
Tento byt byl dostavěn v roce 2006 a od té doby prošel nedávnou renovací, která zajišťuje moderní povrchy a výborný stav. Ačkoli nejde o novostavbu v nejpřísnějším slova smyslu, jeho aktualizované interiéry a stav připravený k nastěhování nabízejí výhody moderního domova. Kvalita výstavby odráží standardy roku dostavby, umocněné rekonstrukcí.
Tato nemovitost je starší nemovitostí a nikoli novostavbou, což znamená, že některé moderní stavební předpisy nebo nejnovější standardy energetické účinnosti nemusí být přítomny. Nemá vlastní zahradu ani výtah a parkování je kryté, ale v rámci společného komplexu. Nabíjení elektromobilů na místě není snadno dostupné a vyžaduje vnější řešení.
Ref: VL742431
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je dobře vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení nebo rekreační dům v živém přímořském městě. Jeho blízkost k pláži a přístavu pro jachty ho činí atraktivním pro ty, kdo mají rádi vodní aktivity a život u moře. Renovovaný stav a zařízení nábytkem znamenají, že je vhodný pro kupující, kteří se chtějí nastěhovat okamžitě bez nutnosti rekonstrukcí. Oslovuje ty, kdo upřednostňují pohodlí, s obchody, restauracemi a veřejnou dopravou v pěší dostupnosti. Pro osoby, které se chtějí přestěhovat z větší nemovitosti nebo touží po klidnějším tempu života, nabízí tento byt zvládnutelnou velikost a podpůrné komunitní prostředí. Jeho poloha mezi La Duquesa a Sotogrande rovněž poskytuje vynikající přístup k dalším populárním destinacím Costa del Sol.
Tento byt se může pochlubit vynikajícím, nedávno renovovaným stavem, který zajišťuje vysoký standard povrchů v celém objektu. Nemovitost má moderní koupelny, reprezentované aktualizovanými sprchovými zařízeními, a plně vybavenou kuchyni otevřenou do obývacího pokoje s úplně novými spotřebiči, připravenou k okamžitému použití. Východně orientovaná terasa nabízí příjemné výhledy a venkovní prostor. Samotný rezidenční komplex je dobře udržovaný a má společné zahrady, bazény (včetně dětského bazénu) a sportovní zařízení jako padlové kurty. Bezpečnost je posílena sledovacími kamerami 24 hodin denně. Zahrnutí soukromého krytého parkování a komory zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti. Klimatizace s chlazením i topením a ústřední vytápění jsou nainstalovány pro celoroční pohodlí.
Tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami je nabízen za pevnou požadovanou cenu 280 000 €, což odráží jeho renovovaný stav a žádanou lokalitu. Jako starší nemovitost je tato cena pevná a nevztahuje se na ni struktura ceny "od". Obytná plocha nemovitosti činí 75 m² a poskytuje pohodlné množství prostoru. Vzhledem k jeho připravenosti k okamžitému nastěhování a jeho poloze v žádané oblasti v blízkosti vybavení a pláže představuje dobře ohodnocenou nabídku na místním trhu. Rozdíly v cenách srovnatelných nemovitostí v okolí, jako jsou Alonia (od 316 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), zdůrazňují konkurenceschopnost této nabídky.
La Duquesa představuje dynamické prostředí, které spojuje pohodlí městského života s uvolněným tempem přímořského letoviska. Poloha tohoto bytu znamená, že každodenní život se vyznačuje snadným přístupem k široké škále zařízení. V pěší dostupnosti najdete mnoho restaurací, kaváren, lékáren a supermarket, což řadu nákladů činí autem zbytečným. Nedaleké pláže a přístav pro jachty nabízejí dostatek příležitostí k rekreaci, od opalování a koupání po objevování restaurací u vody a butiků. Komunita je aktivní, s 1 351 bytovými transakcemi ročně, což ukazuje na stabilní a angažované obytné prostředí. Veřejná doprava je rovněž dobře zastoupena s 29 zastávkami a 5 linkami, což usnadňuje pohyb v regionu. Tato oblast nabízí vyvážený životní styl, který oslovuje ty, kdo si cení jak pohodlí, tak středomořské atmosféry.
Život v La Duquesa nabízí vyvážený životní styl charakterizovaný přístupem k moři a městským pohodlím. Nejbližší okolí poskytuje bohatství vybavení, se supermarketem a lékárnou jen krátkou chůzi (172 m, resp. 182 m). Blízkost pláže, s pláží La Duquesa pouze 592 m daleko, umožňuje snadné začlenění mořských aktivit do každodenní rutiny. Přívětivost oblasti pro chodce, podporovaná 29 zastávkami veřejné dopravy, činí pohyb jednoduchým. Pro zájemce o golf je v krátké jízdě autem několik hřišť, včetně Doña Julia (2,5 km). Městské prostředí rovněž zajišťuje přístup k řadě restaurací a kaváren, což podporuje živé sociální prostředí. Ačkoli se nachází v zastavěné oblasti, nadmořská výška 14 m nad hladinou moře poskytuje příjemné mořské vánice.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu bytu v La Duquesa, Málaga. Ukazuje bezprostřední blízkost pláže (La Duquesa 592 m) a přístavu pro jachty (0,3 km), což podtrhuje silný přímořský životní styl. Klíčová vybavení jako supermarket (172 m) a lékárna (182 m) jsou viditelně blízko, což zdůrazňuje pohodlí. Mapa rovněž ukazuje dostupnost golfových hřišť a nedalekých větších měst a poskytuje prostorové porozumění propojení oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, což ji výhodně umísťuje mezi hlavní centra jako Marbella a Gibraltar. Je součástí širší provincie Málaga, známé svou rozmanitou nabídkou. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi rušnou atmosférou větších měst jako Málaga (83 km) a klidnějším, letoviskovým rázem menších přímořských městeček. Její blízkost k hranici s provincií Cádiz, s Algeciras 32 km daleko, rovněž nabízí přístup k jiné regionální dynamice. Oblast je populární destinací v rámci Costa del Sol a přitahuje obyvatele i návštěvníky svou kombinací pláží, golfu a zařízení přístavu pro jachty.
Tento byt nabízí vynikající dostupnost klíčového vybavení a dopravních spojení. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálena pouhých 592 metrů, pláž Playa de Manilva 835 metrů. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga (AGP) přibližně 74 km daleko, ale letiště Gibraltar (GIB) je blíž, asi 25 km v přímé vzdálenosti, což je zvládnutelná jízda autem. Nemovitost je také vhodně umístěna poblíž několika golfových hřišť, přičemž Doña Julia Golf je jen 2,5 km daleko. Veřejná doprava je robustní, s 29 zastávkami obsluhovanými 5 linkami, což usnadňuje cestování bez auta. Silniční napojení je dobré a poskytuje přístup k hlavním trasám pro objevování širšího regionu Costa del Sol, včetně Marbelli (35 km) a Algeciras (32 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou přibližně 18,5 °C a koupací sezonou trvající asi 5 měsíců, s teplotami vody 20 °C nebo vyššími. Poloha v nadmořské výšce pouhých 14 metrů nad hladinou moře těží z přímořských vánic a mírných podmínek po celý rok. Sklon k pláži je mírný, 2,3 %, což zajišťuje snadný přístup. S průměrem 32 místních svátků ročně je dostatek příležitostí užívat si přírodní krásy regionu, včetně nedalekých pláží a obecně slunného počasí charakteristického pro Costa del Sol. Klima je příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast okolí La Duquesa je bohatá na rekreační příležitosti. Nejbližší pláž, La Duquesa, je do 600 metrů a nabízí pohodlný přístup ke Středozemnímu moři. Vzdálenější pláže jako Playa de la Chullera jsou rovněž snadno dosažitelné. Přítomnost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa jen 0,3 km daleko poskytuje centrum námořních aktivit a restaurací u vody. Golfoví nadšenci mají více možností, s hřištěm Doña Julia Golf 2,5 km daleko a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km daleko. Sportovní zařízení, jako je Complejo Deportivo Las Viñas, jsou rovněž dostupná. Pobřežní stezka "Senda Litoral" zve k příjemným procházkám a cyklistice a spojuje obyvatele s mnoha plážovými bary a restauracemi podél pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Tento byt v La Duquesa představuje konkurenceschopnou nabídku na trhu západního Costa del Sol. Ve srovnání s novostavbami jako Alonia (od 316 000 €) a Acqua Gardens v Esteponě (od 524 600 €) tato nemovitost, ceněná na pevných 280 000 €, nabízí dostupnější vstupní bod, zejména s ohledem na její renovovaný stav a okamžitou dostupnost. Zatímco Aby Upper v Esteponě rovněž nabízí byty od 320 000 €, tato jednotka v La Duquesa poskytuje zřetelnou výhodu polohy pro ty, kdo hledají blízkost přístavu pro jachty a o něco méně zastavěný ráz než rušnější centrum Estepony. Medián příjmů 16 450 € v provincii naznačuje trh, který vyvažuje místní dostupnost s mezinárodní poptávkou. 1 351 ročních bytových transakcí ukazuje na zdravý a aktivní trh.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
RU
CS
RO
SK
HE
SR