Ανακαλύψτε αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στην εναρμονισμένη περιοχή της La Duquesa, Μάλαγα. Τοποθετημένο μόλις 592 μέτρα από την παραλία, αυτό το ακίνητο προσφέρει έναν συνδυασμό παράκτιας διαβίωσης και αστικής ευκολίας. Με επιφάνεια κατοικίας 75 τ.μ. και ολοκληρωμένο το 2006, αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα αποτελεί μια συγκριτικά καλή ευκαιρία σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Απολαύστε θέα στη θάλασσα από τη βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό, σε συνδυασμό με τις παροχές ενός ασφαλούς συγκροτήματος κατοικιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία μέσα σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές. Η εγγύτητά του στη μαρίνα της La Duquesa και στο παραλιακό μονοπάτι Senda Litoral ενισχύει την ελκυστικότητά του, τοποθετώντας τους κατοίκους σε εύκολη πρόσβαση από παραλίες, εστιατόρια και εγκαταστάσεις αναψυχής. Η τοποθεσία εξισορροπεί την αστική προσβασιμότητα με τη γαλήνη της παραθαλάσσιας εγγύτητας.
Κατάλληλο για όσους αναζητούν μια άνετη και βολική παράκτια ζωή, αυτό το διαμέρισμα καλύπτει ανάγκες εγγύτητας σε παροχές, ψυχαγωγικές δραστηριότητες και χαλάρωση. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν άφθονο χώρο για μικρές οικογένειες ή επισκέπτες. Η ανακαινισμένη του κατάσταση σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση απόλαυση, εκπληρώνοντας την επιθυμία για μια μετακόμιση χωρίς άγχος.
Αυτό το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2006 και έχει από τότε υποβληθεί σε πρόσφατες ανακαινίσεις, εξασφαλίζοντας σύγχρονα φινιρίσματα και άριστη κατάσταση. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο με την αυστηρή έννοια, τα ανανεωμένα του εσωτερικά και η ετοιμότητα για άμεση μετακόμιση προσφέρουν τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης κατοικίας. Η ποιότητα κατασκευής αντικατοπτρίζει τα πρότυπα του έτους ολοκλήρωσης, ενισχυμένη από την ανακαίνιση.
Αυτό το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατοικία και όχι νέα κατασκευή, που σημαίνει ότι ορισμένοι σύγχρονοι κανονισμοί δόμησης ή τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ενδέχεται να μην υπάρχουν. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή ανελκυστήρα, και η στάθμευση είναι στεγασμένη αλλά εντός κοινόχρηστου συγκροτήματος. Η φόρτιση ηλεκτροκινήτων δεν είναι άμεσα διαθέσιμη επιτόπου, απαιτώντας εξωτερικές λύσεις.
Ref: VL742431
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ιδιώτες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη. Η εγγύτητά του στην παραλία και τη μαρίνα το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν θαλάσσιες δραστηριότητες και ζωή δίπλα στη θάλασσα. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η επίπλωσή του σημαίνουν ότι είναι κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να αναλάβουν ανακαινίσεις. Απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία, με καταστήματα, εστιατόρια και δημόσιες συγκοινωνίες σε απόσταση με τα πόδια. Για άτομα που επιθυμούν να μειώσουν το μέγεθος της κατοικίας τους ή να μετακομίσουν για έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει διαχειρίσιμο μέγεθος και υποστηρικτικό περιβάλλον κοινότητας. Η τοποθεσία του μεταξύ La Duquesa και Sotogrande παρέχει επίσης εξαιρετική πρόσβαση σε άλλους δημοφιλείς προορισμούς της Costa del Sol.
Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει άριστη, πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση, εξασφαλίζοντας υψηλό πρότυπο φινιρισμού σε όλο τον χώρο. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονα μπάνια, με ανανεωμένες εγκαταστάσεις ντους, και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ανοιχτού τύπου με εντελώς νέες συσκευές, έτοιμη για άμεση χρήση. Μια βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό προσφέρει ευχάριστες θέες και υπαίθριο χώρο. Το συγκρότημα κατοικιών διατηρείται άριστα, με κοινόχρηστους κήπους, πισίνες (συμπεριλαμβανομένης παιδικής πισίνας) και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδο πάντελ. Η ασφάλεια ενισχύεται με κάμερες παρακολούθησης 24 ωρών. Η ιδιωτική στεγασμένη στάθμευση και η αποθήκη προσθέτουν στην πρακτικότητα και την αξία του ακινήτου. Έχουν εγκατασταθεί κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και κεντρική θέρμανση για άνεση όλο τον χρόνο.
Αυτό το διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 280.000 €, αντικατοπτρίζοντας την ανακαινισμένη κατάσταση και την επιθυμητή τοποθεσία του. Ως υφιστάμενη κατοικία, αυτή η τιμή είναι σταθερή και δεν υπόκειται σε δομή τιμής «από». Η επιφάνεια κατοικίας του ακινήτου εκτείνεται σε 75 τ.μ., παρέχοντας άνετο χώρο. Λαμβάνοντας υπόψη την ετοιμότητά του για άμεση κατοίκηση και τη θέση του σε περιζήτητη περιοχή κοντά σε παροχές και την παραλία, αποτελεί μια καλά αποτιμημένη πρόταση εντός της τοπικής αγοράς. Οι τιμές για συγκρίσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως Alonia (τιμή από 316.000 €) και Aby Upper (τιμή από 320.000 €), αναδεικνύουν την ανταγωνιστική προσφορά αυτού του διαμερίσματος.
Η La Duquesa παρουσιάζει ένα δυναμικό σκηνικό που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τον χαλαρό ρυθμό ενός παραθαλάσσιου θέρετρου. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος σημαίνει ότι η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων. Σε απόσταση με τα πόδια θα βρείτε πολλά εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία και ένα σούπερ μάρκετ, εξαλείφοντας την ανάγκη αυτοκινήτου για πολλές δουλειές. Οι κοντινές παραλίες και η μαρίνα προσφέρουν άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή, από ηλιοθεραπεία και κολύμπι μέχρι εξερεύνηση παραθαλάσσιων εστιατορίων και καταστημάτων μπουτίκ. Η κοινότητα είναι ενεργή, με 1.351 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, υποδεικνύοντας ένα σταθερό και δραστήριο οικιστικό περιβάλλον. Οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούνται επίσης καλά με 29 στάσεις και 5 γραμμές, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εντός της περιοχής. Αυτή η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, προσελκύοντας όσους εκτιμούν τόσο την ευκολία όσο και τη μεσογειακή ατμόσφαιρα.
Η ζωή στη La Duquesa προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από παράκτια πρόσβαση και αστική ευκολία. Οι άμεσες γύρω περιοχές παρέχουν πλήθος παροχών, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε μικρή απόσταση με τα πόδια (172μ και 182μ αντίστοιχα). Η εγγύτητα στην παραλία, με την παραλία La Duquesa μόλις 592μ μακριά, επιτρέπει την εύκολη ενσωμάτωση θαλάσσιων δραστηριοτήτων στην καθημερινή ρουτίνα. Η φιλική προς τους πεζούς φύση της περιοχής, με 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστά την κινητικότητα απλή. Για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia (2,5 χλμ). Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει επίσης πρόσβαση σε ποικιλία εστιατορίων και καφέ, καλλιεργώντας ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Αν και βρίσκεται σε αναπτυγμένη περιοχή, το υψόμετρο των 14μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστα θαλάσσια αεράκια.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στη La Duquesa, Μάλαγα. Δείχνει την άμεση εγγύτητα στην παραλία (La Duquesa στα 592μ) και τη μαρίνα (0,3χλμ), υπογραμμίζοντας τον ισχυρό παράκτιο τρόπο ζωής που προσφέρεται. Βασικές παροχές όπως το σούπερ μάρκετ (172μ) και το φαρμακείο (182μ) είναι εμφανώς κοντά, τονίζοντας την ευκολία. Ο χάρτης δείχνει επίσης την προσβασιμότητα σε γήπεδα γκολφ και κοντινές μεγαλύτερες πόλεις, παρέχοντας μια χωρική κατανόηση της συνδεσιμότητας της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, τοποθετώντας την πλεονεκτικά μεταξύ μεγάλων κόμβων όπως Marbella και Γιβραλτάρ. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης επαρχίας της Μάλαγα, γνωστής για τις ποικίλες προσφορές της. Αυτή η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ της έντονης ατμόσφαιρας μεγαλύτερων πόλεων όπως η Μάλαγα (83 χλμ) και της πιο ήρεμης, θέρετρου αίσθησης μικρότερων παραθαλάσσιων πόλεων. Η εγγύτητά της στα σύνορα με την επαρχία Cádiz, με την Algeciras να απέχει 32 χλμ, προσφέρει επίσης πρόσβαση σε μια διαφορετική περιφερειακή δυναμική. Η περιοχή είναι δημοφιλής προορισμός εντός της Costa del Sol, προσελκύοντας κατοίκους και επισκέπτες με τον συνδυασμό παραλιών, γκολφ και εγκαταστάσεων μαρίνας.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές παροχές και συγκοινωνιακούς κόμβους. Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 592 μέτρα, με την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 74 χλμ, αν και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά, περίπου 25 χλμ ευθείας απόστασης, μια διαχειρίσιμη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης βολικά κοντά σε αρκετά γήπεδα γκολφ, με το Doña Julia Golf μόλις 2,5 χλμ μακριά. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ισχυρές, με 29 στάσεις που εξυπηρετούν 5 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η οδική συνδεσιμότητα είναι καλή, παρέχοντας πρόσβαση σε κύριες διαδρομές για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, συμπεριλαμβανομένων των Marbella (35 χλμ) και Algeciras (32 χλμ).
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με περίπου 18,5°C ως μέση ετήσια θερμοκρασία και κολυμβητική περίοδο που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο μόλις 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ωφελείται από παράκτια αεράκια και ήπιες συνθήκες όλο τον χρόνο. Η κλίση προς την παραλία είναι ήπια 2,3%, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Με μέσο όρο 32 τοπικές αργίες ετησίως, υπάρχουν άφθονες ευκαιρίες για απόλαυση της φυσικής ομορφιάς της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των κοντινών παραλιών και του γενικά ηλιόλουστου καιρού που χαρακτηρίζει την Costa del Sol. Το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη La Duquesa είναι πλούσια σε ευκαιρίες αναψυχής. Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται εντός 600 μέτρων, προσφέροντας βολική πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία του Puerto Deportivo de la Duquesa μόλις 0,3 χλμ μακριά παρέχει κόμβο για ναυτικές δραστηριότητες και παραθαλάσσια εστίαση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές, με το γήπεδο γκολφ Doña Julia στα 2,5 χλμ και το Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, είναι επίσης προσβάσιμες. Το παραλιακό μονοπάτι «Senda Litoral» προσκαλεί σε ευχάριστους περιπάτους και ποδηλασία, συνδέοντας τους κατοίκους με πολυάριθμες παραλιακές ταβέρνες και εστιατόρια κατά μήκος της ακτής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa παρουσιάζει ανταγωνιστική προσφορά εντός της αγοράς της δυτικής Costa del Sol. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Alonia (τιμή από 316.000 €) και το Acqua Gardens στην Estepona (τιμή από 524.600 €), αυτό το ακίνητο, με τιμή σταθερή στα 280.000 €, προσφέρει πιο προσιτό σημείο εισόδου, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ανακαινισμένη κατάστασή του και την άμεση διαθεσιμότητά του. Ενώ το Aby Upper στην Estepona προσφέρει επίσης διαμερίσματα από 320.000 €, αυτή η μονάδα στη La Duquesa παρέχει διακριτό πλεονέκτημα τοποθεσίας για όσους αναζητούν εγγύτητα στη μαρίνα και μια ελαφρώς λιγότερο αναπτυγμένη αίσθηση από το πιο πολυσύχναστο κέντρο της Estepona. Το διάμεσο εισόδημα των 16.450 € στην επαρχία υποδηλώνει μια αγορά που εξισορροπεί την τοπική προσιτότητα με τη διεθνή ζήτηση. Οι 1.351 ετήσιες συναλλαγές κατοικιών υποδηλώνουν υγιή και δραστήρια αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID