ला डुकेसा, मालागा के जीवंत क्षेत्र में स्थित इस हाल ही में नवीनीकृत 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाले अपार्टमेंट की खोज करें। समुद्र तट से महज 592 मीटर की दूरी पर स्थित यह संपत्ति तटीय जीवन और शहरी सुविधा का अनूठा संगम प्रदान करती है। 75 m² के रहने के क्षेत्र और 2006 में पूर्ण हुई यह रहने के लिए तैयार संपत्ति एक अच्छी तरह स्थापित कम्युनिटी में एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है। इसके पूर्वमुखी टेरेस से समुद्र का दृश्य का आनंद लें, जो एक सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी की सुविधाओं के साथ और भी ख़ास हो जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट एक जीवंत शहरी वातावरण में रणनीतिक रूप से स्थित है और आवश्यक सुविधाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। ला डुकेसा मरीना और सेंडा लिटोरल तटीय पथ की निकटता इसकी अपील को बढ़ाती है, जो निवासियों को समुद्र तटों, भोजनालयों और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच देती है। यह स्थान शहरी सुलभता और तट के निकट होने की शांति के बीच संतुलन बनाता है।
आरामदायक और सुविधाजनक तटीय जीवनशैली चाहने वालों के लिए उपयुक्त, यह अपार्टमेंट सुविधाओं, मनोरंजक गतिविधियों और विश्राम की निकटता की जरूरतों को पूरा करता है। दो बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवारों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। नवीनीकृत अवस्था का मतलब है कि यह तुरंत उपयोग के लिए तैयार है, जो बिना झंझट के शिफ्ट होने की इच्छा को पूरा करता है।
यह अपार्टमेंट 2006 में पूर्ण हुआ था और तब से हाल ही में नवीनीकृत हुआ है, जो आधुनिक फिनिशिंग और उत्कृष्ट अवस्था सुनिश्चित करता है। हालांकि सख्त अर्थों में यह नया निर्माण नहीं है, इसके अपडेट किए गए इंटीरियर और रहने के लिए तैयार होने का दर्जा एक समकालीन घर के लाभ प्रदान करते हैं। निर्माण की गुणवत्ता इसके पूर्ण होने के वर्ष के मानकों को दर्शाती है, जिसे नवीनीकरण ने और बेहतर बनाया है।
यह संपत्ति एक पुरानी संपत्ति है और नई परियोजना नहीं है, जिसका मतलब है कि कुछ आधुनिक भवन नियम या नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानक मौजूद नहीं हो सकते हैं। इसमें निजी बगीचा या लिफ्ट नहीं है, और पार्किंग कवर्ड है लेकिन एक साझा कॉम्प्लेक्स में है। यहां ईवी चार्जिंग आसानी से उपलब्ध नहीं है, जिसके लिए बाहरी समाधान की आवश्यकता होगी।
Ref: VL742431
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत तटीय कस्बे में स्थायी निवास या छुट्टियों का घर चाहते हैं। समुद्र तट और मरीना की निकटता इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो जलीय गतिविधियों और तटीय जीवन का आनंद लेते हैं। नवीनीकृत अवस्था और सुसज्जित होने का मतलब है कि यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नवीनीकरण किए बिना तुरंत रहना चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो सुविधा को प्राथमिकता देते हैं, जिसमें दुकानें, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी में हैं। बड़ी संपत्ति से छोटे आकार में शिफ्ट होने या अधिक आरामदायक जीवन के लिए स्थानांतरित होने वालों के लिए, यह अपार्टमेंट प्रबंधनीय आकार और सहयोगी कम्युनिटी वातावरण प्रदान करता है। ला डुकेसा और सोटोग्रांडे के बीच इसका स्थान कोस्टा डेल सोल के अन्य लोकप्रिय गंतव्यों तक भी उत्कृष्ट पहुंच देता है।
यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट, हाल ही में नवीनीकृत अवस्था में है, जो पूरे घर में फिनिशिंग का उच्च मानक सुनिश्चित करता है। संपत्ति में आधुनिक बाथरूम हैं, जिसका उदाहरण अपडेट की गई शावर सुविधाएं हैं, और एक पूरी तरह सुसज्जित ओपन किचन बिल्कुल नए उपकरणों के साथ है, तुरंत उपयोग के लिए तैयार। पूर्वमुखी टेरेस सुहावने दृश्य और एक बाहरी जगह प्रदान करता है। आवासीय कॉम्प्लेक्स अच्छी तरह रखरखाव वाला है, जिसमें साझा बगीचे, स्विमिंग पूल (बच्चों के पूल सहित) और पैडल कोर्ट जैसी खेल सुविधाएं हैं। 24 घंटे की निगरानी कैमरों के साथ सुरक्षा बढ़ाई गई है। निजी कवर्ड पार्किंग और स्टोर रूम का होना संपत्ति की व्यावहारिकता और कीमत को बढ़ाता है। सालभर के आराम के लिए गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और सेंट्रल हीटिंग लगाई गई है।
यह 2 बेडरूम, 2 बाथरूम वाला अपार्टमेंट €280,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है, जो इसकी नवीनीकृत अवस्था और वांछनीय स्थान को दर्शाता है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में यह कीमत निश्चित है और 'से शुरुआती कीमत' वाली संरचना के अधीन नहीं है। संपत्ति का रहने का क्षेत्र 75 m² है, जो आरामदायक जगह प्रदान करता है। तुरंत रहने के लिए तैयार होने और सुविधाओं तथा समुद्र तट के निकट एक मांग वाले क्षेत्र में स्थित होने के कारण, यह स्थानीय बाजार में एक अच्छी कीमत वाला प्रस्ताव है। आसपास की तुलनीय संपत्तियों की कीमतों में अंतर, जैसे Alonia (€316,000 से) और Aby Upper (€320,000 से), इस अपार्टमेंट की प्रतिस्पर्धी पेशकश को उजागर करता है।
ला डुकेसा एक गतिशील स्थान प्रस्तुत करता है जो शहरी जीवन की सुविधा को तटीय रिसॉर्ट की जीवंत गति के साथ जोड़ता है। इस अपार्टमेंट का स्थान यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक जीवन में विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच बनी रहे। पैदल दूरी में आपको अनेक रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी और एक सुपरमार्केट मिलेंगे, जिससे कई कामों के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं रहती। निकटवर्ती समुद्र तट और मरीना मनोरंजन के पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं, धूप सेंकने और तैराकी से लेकर वॉटरफ्रंट भोजनालयों और बुटीक दुकानों की खोज तक। यह कम्युनिटी सक्रिय है, जहां सालाना 1,351 आवास लेन-देन होते हैं, जो एक स्थिर और जुड़े हुए निवासी वातावरण का संकेत देते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से उपलब्ध है, जिसमें 29 बस स्टॉप और 5 लाइनें हैं, जो क्षेत्र के भीतर आवागमन को आसान बनाती हैं। यह क्षेत्र एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है, जो सुविधा और भूमध्यसागरीय माहौल दोनों की कद्र करने वालों को आकर्षित करता है।
ला डुकेसा में रहना तटीय पहुंच और शहरी सुविधा वाला संतुलित जीवन प्रदान करता है। तत्काल आसपास के क्षेत्र में अनेक सुविधाएं हैं, सुपरमार्केट और फार्मेसी बस छोटी पैदल दूरी पर हैं (क्रमशः 172m और 182m)। समुद्र तट की निकटता, ला डुकेसा बीच सिर्फ 592m दूर है, दैनिक दिनचर्या में समुद्री गतिविधियों को आसानी से शामिल करने की सुविधा देती है। क्षेत्र की पैदल चलने के अनुकूल प्रकृति, 29 सार्वजनिक परिवहन बस स्टॉपों द्वारा समर्थित, आवागमन को सरल बनाती है। गोल्फ में रुचि रखने वालों के लिए, कई गोल्फ कोर्स गाड़ी से थोड़ी ही दूरी पर हैं, जिनमें डोना जूलिया (2.5 km) शामिल है। शहरी स्थापना विभिन्न रेस्तरां और कैफे तक पहुंच भी सुनिश्चित करती है, जो एक जीवंत सामाजिक वातावरण को बढ़ावा देती है। हालांकि यह एक विकसित क्षेत्र में स्थित है, समुद्र तल से 14m की ऊंचाई सुहावनी समुद्री हवाएं प्रदान करती है।
यह नक्शा ला डुकेसा, मालागा में अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट (ला डुकेसा 592m पर) और मरीना (0.3km) की तत्काल निकटता को दिखाता है, जो प्रदान की गई मजबूत तटीय जीवनशैली पर बल देता है। सुपरमार्केट (172m) और फार्मेसी (182m) जैसी प्रमुख सुविधाएं स्पष्ट रूप से निकट हैं, जो सुविधा पर जोर देती हैं। नक्शा गोल्फ कोर्सों और निकटवर्ती बड़े कस्बों तक पहुंच को भी दर्शाता है, जो क्षेत्र की कनेक्टिविटी की स्थानिक समझ प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला डुकेसा कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित है, जो इसे मारबेला और जिब्राल्टर जैसे प्रमुख केंद्रों के बीच लाभप्रद स्थिति देता है। यह व्यापक मालागा प्रांत का हिस्सा है, जो अपनी विविध पेशकशों के लिए जाना जाता है। यह स्थान मालागा (83 km) जैसे बड़े शहरों के हलचल भरे माहौल और छोटे तटीय कस्बों के अधिक शांत, रिसॉर्ट जैसे अनुभव के बीच संतुलन प्रदान करता है। कादिस प्रांत की सीमा की निकटता, अल्जेसिरास 32 km दूर है, भी एक अलग क्षेत्रीय गतिशीलता तक पहुंच देती है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल में एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ और मरीना सुविधाओं के मिश्रण से निवासियों और आगंतुकों को आकर्षित करता है।
यह अपार्टमेंट प्रमुख सुविधाओं और परिवहन संपर्कों तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, महज 592 मीटर दूर है, जबकि प्लाया दे मनिल्वा 835 मीटर पर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 74 km दूर है, हालांकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 km सीधी दूरी पर निकट है, जो एक सहज ड्राइव है। संपत्ति कई गोल्फ कोर्सों के निकट भी सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिसमें डोना जूलिया गोल्फ सिर्फ 2.5 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन मजबूत है, जिसमें 5 लाइनों की सेवा वाले 29 बस स्टॉप हैं, जो गाड़ी के बिना यात्रा को आसान बनाते हैं। सड़क कनेक्टिविटी अच्छी है, जो कोस्टा डेल सोल के व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए प्रमुख मार्गों तक पहुंच देती है, जिसमें मारबेला (35 km) और अल्जेसिरास (32 km) शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जहां औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.5°C है और तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से महज 14 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह स्थान तटीय हवाओं और सालभर मृदु परिस्थितियों का लाभ उठाता है। समुद्र तट तक की ढलान हल्की 2.3% है, जो आसान पहुंच सुनिश्चित करती है। सालाना औसतन 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाशों के साथ, क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के पर्याप्त अवसर हैं, जिसमें निकटवर्ती समुद्र तट और कोस्टा डेल सोल की विशिष्ट, आमतौर पर धूप भरी गर्मी शामिल है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों के अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा के आसपास का क्षेत्र मनोरंजन के अवसरों से भरपूर है। निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, 600 मीटर के भीतर है, जो भूमध्यसागर तक सुविधाजनक पहुंच देता है। प्लाया दे ला चुलेरा जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। महज 0.3 km दूर पुएर्तो डेपोर्टिवो दे ला डुकेसा की मौजूदगी नौटिकल गतिविधियों और वॉटरफ्रंट भोजन के लिए एक केंद्र प्रदान करती है। गोल्फ प्रेमियों के पास कई विकल्प हैं, जिसमें डोना जूलिया गोल्फ कोर्स 2.5 km पर और फिनका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 4.3 km पर है। कॉम्प्लेक्सो डेपोर्टिवो लास विनास जैसी खेल सुविधाएं भी सुलभ हैं। 'सेंडा लिटोरल' तटीय पथ सुहावनी सैर और साइकिलिंग के लिए आमंत्रित करता है, जो निवासियों को तट के किनारे अनेक बीच बार और रेस्तरां से जोड़ता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट पश्चिमी कोस्टा डेल सोल बाजार में एक प्रतिस्पर्धी पेशकश प्रस्तुत करता है। Alonia (€316,000 से शुरुआती कीमत) और एस्तेपोना में Acqua Gardens (€524,600 से शुरुआती कीमत) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, निश्चित €280,000 की कीमत वाली यह संपत्ति एक अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करती है, विशेष रूप से इसकी नवीनीकृत अवस्था और तत्काल उपलब्धता को देखते हुए। हालांकि एस्तेपोना में Aby Upper भी €320,000 से अपार्टमेंट प्रदान करता है, यह ला डुकेसा इकाई उन लोगों के लिए एक विशिष्ट स्थान का लाभ देती है जो मरीना की निकटता और एस्तेपोना के व्यस्त केंद्र की तुलना में थोड़ा कम विकसित अनुभव चाहते हैं। प्रांत में €16,450 की मंझोली आय क्षेत्र का संकेत देती है जो स्थानीय किफायती कीमतों को अंतरराष्ट्रीय मांग के साथ संतुलित करता है। 1,351 वार्षिक आवास लेन-देन एक स्वस्थ और सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं।
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