Fedezze fel ezt a nemrég felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást, amely Málaga pezsgő La Duquesa negyedében található. Csupán 592 méterre a strandtól, ez az ingatlan a tengerparti élet és a városi kényelem különleges keverékét kínálja. 75 m²-es hasznos alapterületével és 2006-os átadásával ez a kulcsrakész lakás kiemelkedő lehetőséget jelent egy jól bevált lakóközösségben. Élvezze a tengerre nyíló kilátást a keleti fekvésű teraszról, kiegészítve egy biztonságos zárt lakópark szolgáltatásaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás stratégiai elhelyezkedésű egy élénk városi környezetben, azonnali hozzáférést biztosítva a lényegi szolgáltatásokhoz. A La Duquesa jachtkikötő és a Senda Litoral tengerparti sétaút közelsége növeli vonzerejét, a lakók könnyen elérhetik a strandokat, éttermeket és szabadidős létesítményeket. A helyszín egyensúlyt teremt a városi elérhetőség és a tengerpart közelségének nyugalma között.
Azok számára ideális, akik kényelmes és praktikus tengerparti életmódot keresnek, ez a lakás kielégíti a szolgáltatások közelségére, a rekreációs tevékenységekre és a pihenésre vonatkozó igényeket. A két hálószoba és két fürdőszoba elegendő helyet kínál kis családok vagy vendégek számára. A felújított állapot azt jelenti, hogy azonnal élvezhető, teljesítve a gondtalan költözés iránti vágyat.
Ez a lakás 2006-ban készült el, azóta nemrégiben felújították, így modern kialakítást és kiváló állapotot biztosít. Bár szigorú értelemben nem újépítésű ingatlan, a felújított belső terek és a beköltözésre kész állapot egy kortárs otthon előnyeit kínálja. Az építési minőség az átadás évének színvonalát tükrözi, amit a felújítás tovább javított.
Ez az ingatlan használt ingatlan, nem újépítésű, így bizonyos modern építési előírások vagy a legújabb energiahatékonysági szabványok esetleg nincsenek jelen. Nincs saját kertje és nincs lift, a parkolás fedett, de egy közös komplexumon belül. Az elektromos autó töltése a helyszínen nem áll rendelkezésre, külső megoldást igényel.
Ref: VL742431
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás jól illik azokhoz az egyénekhez vagy párokhoz, akik állandó lakhelyet vagy üdülőotthont keresnek egy élénk tengerparti városban. A strand és a jachtkikötő közelsége vonzóvá teszi azok számára, akik szeretik a vízi tevékenységeket és a tengerparti életet. A felújított állapot és a bútorozott mivolta miatt alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik azonnal be akarnak költözni felújítás nélkül. Azokat vonzza, akik elsőbbséget adnak a kényelemnek, mivel az üzletek, éttermek és a tömegközlekedés sétatávolságra vannak. Azok számára, akik nagyobb ingatlanból szeretnének kisebbre váltani, vagy egy nyugodtabb életritmus miatt költöznének, ez a lakás kezelhető méretet és támogató közösségi környezetet kínál. A La Duquesa és Sotogrande közötti elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol más népszerű úti céljaihoz is.
Ez a lakás kiváló, nemrégiben felújított állapotában pompázik, magas színvonalú kivitelezést biztosítva mindenhol. Az ingatlan modern fürdőszobákkal rendelkezik, amit a felújított zuhanyzók jeleznek, valamint egy teljesen felszerelt amerikai konyhával vadonatúj készülékekkel, azonnali használatra készen. A keleti fekvésű terasz kellemes kilátást és szabadtéri teret kínál. Maga a lakókomplexum jól karbantartott, közös kertekkel, medencékkel (beleértve gyerekmedencét) és sportlétesítményekkel, például padelpályával. A biztonságot 24 órás kamerás megfigyelés fokozza. A saját fedett parkolóhely és a tároló hozzájárul az ingatlan gyakorlatiasságához és értékéhez. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a központi fűtés biztosított az egész éves kényelemhez.
Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás fix 280 000 € irányáron kínálható, ami a felújított állapotát és a kívánatos elhelyezkedését tükrözi. Mivel használt ingatlan, ez az ár végleges, és nem „induló ár” típusú. Az ingatlan hasznos alapterülete 75 m², ami kényelmes méretű helyet biztosít. Tekintettel az azonnali beköltözhetőségre és a szolgáltatások valamint a strand közelében lévő, keresett helyen való elhelyezkedésére, jól értékelt ajánlatot képvisel a helyi piacon. A környékön található hasonló ingatlanok árai, mint az Alonia (316 000 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), kiemelik ennek a lakásnak a versenyképes ajánlatát.
La Duquesa dinamikus környezetet kínál, amely ötvözi a városi élet kényelmét egy tengerparti üdülőhely nyugodt tempójával. A lakás elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi életet a létesítmények széles skálájához való könnyű hozzáférés jellemzi. Sétatávolságon belül számos éttermet, kávézót, gyógyszertárat és szupermarketet talál, így sok ügyintézéshez nincs szükség autóra. A közeli strandok és a jachtkikötő bőséges lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra, a napfürdőzéstől és úszástól a tengerparti éttermek és butikok felfedezéséig. A közösség aktív, évente 1 351 lakóingatlan-ügylettel, ami stabil és elkötelezett lakókörnyezetre utal. A tömegközlekedés is jól kiépített 29 megállóval és 5 vonallal, megkönnyítve a közlekedést a régióban. Ez a terület kiegyensúlyozott életmódot kínál azoknak, akik egyaránt értékelik a kényelmet és a mediterrán hangulatot.
La Duquesában élni kiegyensúlyozott életmódot jelent, amelyet a tengerparti hozzáférés és a városi kényelem jellemez. A közvetlen környezet bőséges szolgáltatást nyújt, a szupermarket és a gyógyszertár rövid sétára van (172 m, illetve 182 m). A strand közelsége, a La Duquesa strand mindössze 592 m-re, lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek könnyű beépítését a mindennapi rutinba. A terület gyalogosbarát jellege, amelyet 29 tömegközlekedési megálló támogat, egyszerűvé teszi a közlekedést. Azok számára, akiket érdekel a golf, több golfpálya rövid autóútra van, beleértve a Doña Juliát (2,5 km). A városi környezet az éttermek és kávézók széles választékához is hozzáférést biztosít, elősegítve a pezsgő társasági életet. Bár beépített területen helyezkedik el, a tengerszint felett 14 m-es magasság kellemes tengeri szellőt biztosít.
Ez a térkép kiemeli a lakás stratégiai elhelyezkedését La Duquesában, Málagában. Megmutatja a strand közvetlen közelségét (La Duquesa 592 m) és a jachtkikötőt (0,3 km), aláhúzva az erős tengerparti életmódot. A fő szolgáltatások, mint a szupermarket (172 m) és a gyógyszertár (182 m), látványosan közel vannak, hangsúlyozva a kényelmet. A térkép a golfpályák és a közeli nagyobb városok elérhetőségét is jelzi, térbeli megértést nyújtva a terület összeköttetéseiről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén fekszik, előnyös elhelyezkedéssel Marbella és Gibraltár között. A tágabb Málaga tartomány része, amely változatos kínálatáról ismert. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a nagyobb városok, mint Málaga (83 km), pezsgő légköre és a kisebb tengerparti települések nyugodtabb, üdülőhelyi hangulata között. A Cádiz tartománnyal való határ közelsége, Algeciras 32 km-re, szintén hozzáférést nyújt egy másik regionális dinamikához. A terület a Costa del Sol népszerű úti célja, amely strandjaival, golfpályáival és jachtkikötő-létesítményeivel vonzza a lakókat és a látogatókat.
Ez a lakás kiváló hozzáférést kínál a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre van, a Playa de Manilva 835 méterre. Nemzetközi utazáshoz a málagai repülőtér (AGP) körülbelül 74 km-re van, bár a gibraltári repülőtér (GIB) közelebb, körülbelül 25 km légvonalban, ami kezelhető autóútra. Az ingatlan kényelmesen több golfpálya közelében is helyezkedik el, a Doña Julia Golf mindössze 2,5 km-re. A tömegközlekedés erős, 29 megálló szolgál ki 5 vonalat, megkönnyítve az utazást autó nélkül. Az úthálózat jó, hozzáférést biztosít a főútvonalakhoz a tágabb Costa del Sol régió felfedezéséhez, beleértve Marbellát (35 km) és Algecirast (32 km).
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlatú, körülbelül 18,5 °C átlagos éves hőmérséklettel, és körülbelül 5 hónapos medenceidőszakkal, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A helyszín, mindössze 14 méterrel a tengerszint felett, a tengeri szellőknek és az egész éves enyhe viszonyoknak köszönhetően előnyös. A strand felé eső lejtés enyhe 2,3%, ami könnyű hozzáférést biztosít. Évente átlagosan 32 helyi munkaszüneti nappal bőséges lehetőség nyílik a régió természeti szépségeinek élvezetére, beleértve a közeli strandokat és a Costa del Solra jellemző általánosan napos időjárást. Az éghajlat kedvez a szabadtéri tevékenységeknek az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Duquesát körülvevő terület gazdag kikapcsolódási lehetőségekben. A legközelebbi strand, La Duquesa, 600 méteren belül van, kényelmes hozzáférést biztosítva a Földközi-tengerhez. További strandok, mint a Playa de la Chullera, szintén könnyen elérhetők. A mindössze 0,3 km-re lévő Puerto Deportivo de la Duquesa jelenléte központot nyújt a vízi tevékenységekhez és a tengerparti étkezéshez. A golfrajongók több lehetőség közül választhatnak, a Doña Julia Golfpálya 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re van. Sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Las Viñas, szintén elérhetők. A „Senda Litoral” tengerparti sétaút kellemes sétákra és kerékpározásra hív, összekötve a lakókat a part mentén számos strandbárral és étteremmel.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 75 mm |
| Február | 13.0°C | 44 mm |
| Március | 14.2°C | 146 mm |
| Április | 16.2°C | 61 mm |
| Május | 19.4°C | 30 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 4 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 23 mm |
| Október | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Lapos
Ez a La Duquesa-i lakás versenyképes ajánlatot nyújt a nyugati Costa del Sol piacon. Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Alonia (316 000 €-tól) és az Acqua Gardens Esteponában (524 600 €-tól), ez az ingatlan, fix 280 000 €-s áron, elérhetőbb belépési pontot kínál, különösen a felújított állapotát és az azonnali elérhetőségét figyelembe véve. Míg az Aby Upper Esteponában 320 000 €-tól kínál lakásokat, ez a La Duquesa-i egység egyértelmű helyzeti előnyt nyújt azoknak, akik a jachtkikötő közelségét és egy kicsit kevésbé beépített hangulatot keresnek, mint Estepona forgalmasabb központja. A tartomány 16 450 €-s medián jövedelme egy olyan piacot sugall, amely egyensúlyt teremt a helyi megfizethetőség és a nemzetközi kereslet között. Az évi 1 351 lakóingatlan-ügylet egészséges és aktív piacot jelez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID
