Откријте овај недавно реновирани стан са две спаваће собе и два купатила, који се налази у живописној области Ла Дукеса, Малага. Смештен на свега 592 метра од плаже, ова некретнина нуди спој приморског живота и урбаних погодности. Са површином дневног боравка од 75 м² и изграђен 2006. године, овај стан спреман за усељење представља привлачну прилику у уређеном насељу. Уживајте у погледу на море са терасе оријентисане на исток, уз садржаје ограђеног урбаног насеља.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан је стратешки позициониран у живописном урбаном окружењу, нудећи непосредан приступ основним садржајима. Близина марине Ла Дукеса и обалне стазе Сенда Литорал појачава његову привлачност, стављајући становнике на лак дохват плажа, ресторана и садржаја за одмор. Локација уравнотежује урбану приступачност са мирноћом приморског окружења.
Погодан за оне који траже удобан и практичан приморски начин живота, овај стан одговара потребама за близином садржаја, рекреативних активности и опуштања. Две спаваће собе и два купатила пружају довољно простора за мале породице или госте. Реновирано стање значи да је спреман за непосредно уживање, испуњавајући жељу за усељењем без бриге.
Овај стан је завршен 2006. године и од тада је недавно реновиран, чиме је обезбеђена савремена завршна обрада и одлично стање. Иако није новоградња у најстрожем смислу, његови обновљени ентеријери и статус спремности за усељење нуде предности савременог дома. Квалитет градње одражава стандарде године завршетка, допуњен обновом.
Ова некретнина је старија некретнина, а не новоградња, што значи да можда не испуњава одређене савремене грађевинске прописе или најновије стандарде енергетске ефикасности. Не поседује приватну башту нити лифт, а паркинг је покривен, али у оквиру заједничког комплекса. Пуњење електричних возила није лако доступно на лицу места, што захтева спољашња решења.
Ref: VL742431
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је врло погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште или дом за одмор у живописном приморском граду. Његова близина плажи и марини чини га привлачним за оне који уживају у воденим активностима и животу уз море. Реновирано стање и намештеност значе да је погодан за купце који желе да се одмах уселе без реновирања. Привлачи оне који дају предност погодности, са продавницама, ресторанима и јавним превозом у пешачкој удаљености. За појединце који желе да се преселе из веће некретнине или да се преселе ради опуштенијег ритма живота, овај стан нуди управљиву величину и подржавајуће заједничко окружење. Његова локација између Ла Дукесе и Сотогранде такође пружа одличан приступ другим популарним дестинацијама Коста дел Сола.
Овај стан се може похвалити одличним, недавно реновираним стањем, чиме је обезбеђен висок стандард завршне обраде у целом простору. Некретнина има модерна купатила, са обновљеним тушевима, и потпуно опремљену отворену кухињу са потпуно новим уређајима, спремну за непосредну употребу. Тераса оријентисана на исток нуди пријатне погледе и спољашњи простор. Стамбени комплекс је добро одржаван, са заједничким баштама, базенима (укључујући дечји базен) и спортским садржајима као што је падел терен. Безбедност је појачана надзорним камерама које раде 24 сата. Укључивање приватног покривеног паркинга и оставе додаје практичност и вредност некретнини. Клима-уређај (грејање и хлађење) и централно грејање су инсталирани за удобност током целе године.
Овај стан са две спаваће собе и два купатила нуди се по фиксној траженој цени од 280.000 €, што одражава његово реновирано стање и пожељну локацију. Као старија некретнина, ова цена је чврста и није подложна структури „цена од“. Стан има бруто површину од 75 м², пружајући удобну количину простора. С обзиром на спремност за непосредно усељење и позицију у траженој области у близини садржаја и плаже, представља понуду са одличним односом цене и вредности на локалном тржишту. Варијације у цени за упоредиве некретнине у околини, као што су Alonia (од 316.000 €) и Aby Upper (од 320.000 €), истичу конкурентност ове понуде.
Ла Дукеса представља динамично окружење које спаја погодности урбаног живота са опуштеним ритмом приморског одмаралишта. Локација овог стана значи да свакодневни живот тече уз лак приступ широком спектру садржаја. У пешачкој удаљености наћи ћете бројне ресторане, кафиће, апотеке и супермаркет, чиме се уклања потреба за аутомобилом за многе послове. Оближње плаже и марина нуде бројне могућности за одмор, од сунчања и купања до истраживања ресторана на обали и бутика. Насеље је активно, са 1.351 стамбеном трансакцијом годишње, што указује на стабилно и укључено стамбено окружење. Јавни превоз је такође добро покривен са 29 стајалишта и 5 линија, олакшавајући кретање у региону. Ова област нуди избалансиран начин живота, привлачећи оне који цене и погодност и средоземну атмосферу.
Живот у Ла Дукеси нуди избалансиран начин живота који одликује приступ мору и урбане погодности. Непосредно окружење пружа богатство садржаја, са супермаркетом и апотеком на краткој шетњи (172 м и 182 м). Близина плаже, са плажом Ла Дукеса на свега 592 м, омогућава лако укључивање приморских активности у свакодневну рутину. Природа области погодна за пешачење, подржана са 29 стајалишта јавног превоза, чини мобилност једноставном. За оне заинтересоване за голф, неколико терена је на краткој вожњи, укључујући Doña Julia (2,5 km). Урбано окружење такође обезбеђује приступ разноликим ресторанима и кафићима, подстичући живописно друштвено окружење. Иако се налази у развијеној области, надморска висина од 14 м пружа пријатне морске поветарце.
Ова мапа истиче стратешку позицију стана у Ла Дукеси, Малага. Приказује непосредну близину плаже (Ла Дукеса на 592 м) и марине (0,3 km), подвлачећи снажан приморски начин живота који се нуди. Кључни садржаји као што су супермаркет (172 м) и апотека (182 м) видљиво су близу, наглашавајући погодност. Мапа такође указује на приступачност голф теренима и оближњим већим градовима, пружајући просторни увид у повезаност области.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази у западном делу Коста дел Сола, што је стратешки позиционира између великих чворишта као што су Марбельа и Гибралтар. Чини део шире провинције Малага, познате по својој разноликој понуди. Ова локација пружа баланс између ужарене атмосфере већих градова као што је Малага (83 km) и мирнијег, одмаралишног осећаја мањих приморских градова. Његова близина граници са провинцијом Кадиз, са Алхесирасом на 32 km, такође нуди приступ другачијој регионалној динамици. Област је популарна дестинација у оквиру Коста дел Сола, привлачећи становнике и посетиоце својом мешавином плажа, голфа и садржаја марине.
Овај стан нуди одличну приступачност кључним садржајима и саобраћајним везама. Најближа плажа, Ла Дукеса, на свега је 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метара. За међународна путовања, аеродром Малага (AGP) је на приближно 74 km, док је аеродром Гибралтар (GIB) ближи, на око 25 km ваздушне линије, што је прихватљива вожња. Некретнина је такође погодно лоцирана у близини неколико голф терена, са Doña Julia Golf на свега 2,5 km. Јавни превоз је добро развијен, са 29 стајалишта на 5 линија, олакшавајући путовање без аутомобила. Путна повезаност је добра, пружајући приступ главним правцима за истраживање ширег региона Коста дел Сол, укључујући Марбельу (35 km) и Алхесирас (32 km).
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са приближно 18,5°C као просечном годишњом температуром и купалишном сезоном која траје око 5 месеци, са температурама воде од 20°C или више. Локација, на надморској висини од свега 14 метара, користи од обалних поветараца и благих услова током целе године. Нагиб према плажи је благих 2,3%, чиме је обезбеђен лак приступ. Са просеком од 32 локална празника годишње, постоји обиље могућности за уживање у природној лепоти региона, укључујући оближње плаже и углавном сунчано време карактеристично за Коста дел Сол. Клима погодује активностима на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област око Ла Дукесе богата је могућностима за рекреацију. Најближа плажа, Ла Дукеса, налази се у оквиру 600 метара, нудећи погодан приступ Средоземном мору. Даље плаже као што је Playa de la Chullera такође су лако доступне. Присуство Puerto Deportivo de la Duquesa на свега 0,3 km пружа чвориште за поморске активности и ресторане на обали. Љубитељи голфа имају више опција, са тереном Doña Julia Golf на 2,5 km и Finca Cortesín Golf Club на 4,3 km. Спортски садржаји, као што је Complejo Deportivo Las Viñas, такође су доступни. Обална стаза „Сенда Литорал“ позива на пријатне шетње и вожњу бициклом, повезујући становнике са бројним плажним баровима и ресторанима дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Овај стан у Ла Дукеси представља конкурентну понуду на тржишту западног Коста дел Сола. У поређењу са новоградњама као што су Alonia (од 316.000 €) и Acqua Gardens у Естепони (од 524.600 €), ова некретнина, по фиксној цени од 280.000 €, нуди приступачнију полазну тачку, посебно узимајући у обзир њено реновирано стање и непосредну доступност. Док Aby Upper у Естепони такође нуди станове од 320.000 €, овај стан у Ла Дукеси пружа посебну предност локације за оне који траже близину марине и нешто мање развијен осећај него ужурбани центар Естепоне. Медијански приход од 16.450 € у провинцији сугерише тржиште које балансира локалну приступачност са међународном тражњом. 1.351 годишња стамбена трансакција указује на здраво и активно тржиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
RU
CS
RO
SK
HE
SR