Málaga'nın canlı La Duquesa bölgesinde yer alan, yakın zamanda yenilenmiş 2 yatak odalı, 2 banyolu bu daireyi keşfedin. Plaja yalnızca 592 metre mesafede bulunan bu gayrimenkul, sahil yaşamının konforunu şehir yaşamının kolaylığıyla birleştiriyor. 75 m² kapalı alanı ve 2006 yılında tamamlanmış yapısıyla, anahtar teslim bu daire, köklü bir site içinde cazip bir fırsat sunuyor. Doğu cephesindeki terasından deniz manzarasının tadını çıkarabilir, güvenlikli sitenin olanaklarından yararlanabilirsiniz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, canlı bir kentsel çevrede stratejik bir konumda olup temel olanaklara anında erişim sağlar. La Duquesa Marina'ya ve Senda Litoral sahil yürüyüş yoluna yakınlığı, sakinleri plajlara, yeme-içme mekânlarına ve eğlence tesislerine kolay erişimle buluşturarak cazibesini artırıyor. Konum, şehre erişilebilirlik ile sahile yakınlığın huzuru arasında denge kuruyor.
Konforlu ve pratik bir sahil yaşam tarzı arayanlar için uygun olan bu daire, olanaklara yakınlık, rekreasyon etkinlikleri ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılıyor. İki yatak odası ve iki banyo, küçük aileler veya misafirler için yeterli alan sunuyor. Yenilenmiş durumu, hemen kullanıma hazır olduğu anlamına geliyor ve sorunsuz bir taşınma arzusunu yerine getiriyor.
Bu daire 2006 yılında tamamlandı ve o zamandan bu yana yakın zamanda yenilendi; modern kaplamalar ve mükemmel durum garanti ediliyor. En sıkı anlamda sıfır konut olmasa da, güncellenmiş iç mekânları ve hemen taşınmaya hazır durumu, çağdaş bir evin avantajlarını sunuyor. Yapı kalitesi, tamamlanma yılının standartlarını yansıtıyor ve tadilatla güçlendirilmiştir.
Bu gayrimenkul ikinci el konut olup yeni bir inşaat değildir; bu nedenle bazı modern yapı yönetmelikleri veya en son enerji verimliliği standartları mevcut olmayabilir. Özel bahçesi veya asansörü yoktur ve otopark kapalı olmakla birlikte ortak bir kompleks içindedir. Elektrikli araç şarjı yerinde hazır bulunmamakta olup harici çözümler gerektirmektedir.
Ref: VL742431
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, canlı bir sahil kasabasında kalıcı ikamet veya tatil evi arayan bireyler veya çiftler için çok uygundur. Plaja ve marinaya yakınlığı, su sporları ve sahil yaşamını sevenler için cazip kılıyor. Yenilenmiş durumu ve eşyalı olması, tadilat yapmadan hemen taşınmak isteyen alıcılar için uygun olduğu anlamına geliyor. Mağazaların, restoranların ve toplu taşımaların yürüme mesafesinde olması nedeniyle kolaylığı ön planda tutanlara hitap ediyor. Daha büyük bir gayrimenkulden küçültmek isteyenler veya daha sakin bir yaşam temposu için taşınmayı düşünenler için bu daire, yönetilebilir bir büyüklük ve destekleyici bir topluluk ortamı sunuyor. La Duquesa ile Sotogrande arasındaki konumu, diğer popüler Costa del Sol destinasyonlarına da mükemmel erişim sağlıyor.
Bu daire, genel olarak yüksek standartta kaplamalar sunan mükemmel ve yakın zamanda yenilenmiş bir duruma sahip. Gayrimenkul, güncellenmiş duş olanaklarıyla örneklendirilen modern banyolar ve hemen kullanıma hazır, yepyeni beyaz eşyalı tam donanımlı Amerikan mutfak içeriyor. Doğu cephesindeki teras, keyifli manzaralar ve açık hava alanı sunuyor. Site kendisi iyi bakımlı olup ortak bahçeler, yüzme havuzları (çocuk havuzu dahil) ve padel kortu gibi spor tesisleriyle öne çıkıyor. 24 saatlik güvenlik kameraları güvenliği artırıyor. Özel kapalı otopark ve depo eklenmesi, gayrimenkulün pratikliğini ve değerini yükseltiyor. Yıl boyu konfor için sıcak/soğuk klima ve merkezi ısıtma mevcuttur.
Bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, yenilenmiş durumu ve arzu edilen konumunu yansıtan sabit 280.000 € istenen fiyatla sunuluyor. İkinci el bir konut olarak fiyat sabittir ve "başlangıç fiyatı" yapısına tabi değildir. Gayrimenkulün kapalı alanı 75 m² olup rahat bir yaşam alanı sunuyor. Hemen taşınmaya hazır olması ve aranan bir bölgede olanaklara ve plaja yakın konumu göz önüne alındığında, yerel pazarda iyi fiyatlanmış bir teklif temsil ediyor. Çevredeki karşılaştırılabilir gayrimenkullerdeki fiyat farklılıkları, örneğin Alonia (başlangıç 316.000 €) ve Aby Upper (başlangıç 320.000 €), bu dairenin rekabetçi teklifini vurguluyor.
La Duquesa, şehir yaşamının kolaylığını sahil beldesinin sakin temposuyla birleştiren dinamik bir ortam sunuyor. Bu dairenin konumu, günlük yaşamın geniş olanaklara kolay erişimle karakterize olduğu anlamına geliyor. Yürüme mesafesinde çok sayıda restoran, kafe, eczane ve süpermarket bulacaksınız; bu da birçok günlük iş için arabayı gereksiz kılıyor. Yakındaki plajlar ve marina, güneşlenme ve yüzmeden sahil restoranları ve butik mağazaları keşfetmeye kadar bol eğlence fırsatı sunuyor. Bölgede yılda 1.351 konut işlemi gerçekleşiyor; bu da istikrarlı ve aktif bir yerleşim ortamına işaret ediyor. Toplu taşıma da 29 durak ve 5 hat ile iyi hizmet veriyor ve bölge içinde hareketi kolaylaştırıyor. Bu bölge, hem kolaylığı hem de Akdeniz atmosferini önemseyenler için dengeli bir yaşam tarzı sunuyor.
La Duquesa'da yaşamak, sahil erişimi ve şehir kolaylığı ile karakterize edilen dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Çevredeki bölge zengin olanaklar sağlıyor; süpermarket ve eczane kısa bir yürüyüş mesafesinde (sırasıyla 172 m ve 182 m). La Duquesa plajı yalnızca 592 m uzaklıkta olduğundan sahil etkinliklerinin günlük rutine kolayca dahil edilmesi mümkün. 29 toplu taşıma durağı tarafından desteklenen bölgenin yaya dostu doğası, hareketliliği kolaylaştırıyor. Golf ile ilgilenenler için Doña Julia (2,5 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası kısa sürüş mesafesinde. Kentsel ortam ayrıca çeşitli restoran ve kafelere erişim sağlayarak canlı bir sosyal çevre oluşturuyor. Gelişmiş bir bölgede yer alsa da, deniz seviyesinden 14 m yükseklik hoş deniz meltemleri sağlıyor.
Bu harita, Málaga'daki La Duquesa'daki dairenin stratejik konumunu vurguluyor. Plaja (La Duquesa 592 m) ve marinaya (0,3 km) yakın konumu göstererek sunulan güçlü sahil yaşam tarzının altını çiziyor. Süpermarket (172 m) ve eczane (182 m) gibi temel olanaklar görünür şekilde yakın olup kolaylığı vurguluyor. Harita ayrıca golf sahalarına ve yakındaki büyük şehirlere erişilebilirliği göstererek bölgenin bağlantısının mekânsal olarak anlaşılmasını sağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alıp Marbella ve Cebelitarık gibi büyük merkezler arasında avantajlı bir konum sağlıyor. Çeşitli olanaklarıyla bilinen geniş Málaga ilinin parçasını oluşturuyor. Bu konum, Málaga (83 km) gibi büyük şehirlerin hareketli atmosferi ile daha küçük sahil kasabalarının daha sakin, tatil kasabası hissi arasında bir denge sunuyor. Algeciras'ın 32 km uzaklıkta olduğu Cádiz iliyle sınır yakınlığı, farklı bir bölgesel dinamik erişimi de sağlıyor. Bölge, Costa del Sol içinde plajların, golfün ve marina olanaklarının bileşimiyle sakinleri ve ziyaretçileri çekerek popüler bir destinasyondur.
Bu daire, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına mükemmel erişim sunuyor. En yakın plaj La Duquesa yalnızca 592 metre uzaklıkta, Playa de Manilva ise 835 metre mesafede. Uluslararası seyahatler için Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 74 km uzaklıkta olmasına rağmen, Cebelitarık Havalimanı (GIB) düz hat mesafesiyle yaklaşık 25 km ile daha yakındır ve araçla ulaşımı kolaydır. Gayrimenkul ayrıca Doña Julia Golf'in sadece 2,5 km uzaklıkta olması nedeniyle birkaç golf sahasına yakın ve elverişli bir konumdadır. Toplu taşıma güçlü olup 5 hattın hizmet verdiği 29 durak, araba olmadan seyahati kolaylaştırıyor. Karayolu bağlantısı iyi olup Marbella (35 km) ve Algeciras (32 km) dahil olmak üzere geniş Costa del Sol bölgesini keşfetmek için ana güzergâhlara erişim sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıllık ortalama sıcaklığı yaklaşık 18,5°C olan ve su sıcaklıklarının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık 5 ay süren yüzme sezonuna sahip Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Deniz seviyesinden yalnızca 14 metre yükseklikteki konumu, sahil meltemlerinden ve yıl boyunca ılıman koşullardan yararlanıyor. Plaja doğru eğim hafif %2,3 olup kolay erişim sağlıyor. Yılda ortalama 32 yerel resmi tatille, bölgenin doğal güzelliğinin, yakındaki plajlar ve Costa del Sol'e özgü genelde güneşli hava dahil, tadını çıkarmak için bol fırsat var. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava etkinliklerine elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa çevresi, eğlence fırsatları bakımından zengindir. En yakın plaj La Duquesa 600 metre içinde olup Akdeniz'e kolay erişim sunuyor. Playa de la Chullera gibi daha uzak plajlara da kolayca ulaşılabilir. Sadece 0,3 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa'nın varlığı, denizcilik etkinlikleri ve sahil yeme-içme için bir merkez sağlıyor. Golf meraklıları için 2,5 km'deki Doña Julia Golf Sahası ve 4,3 km'deki Finca Cortesín Golf Club dahil birçok seçenek mevcut. Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor tesisleri de erişilebilir durumda. 'Senda Litoral' sahil yolu, keyifli yürüyüşler ve bisiklet gezintileri için davet ederek sakinleri sahildeki çok sayıda plaj barına ve restorana bağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.5°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Düz
La Duquesa'daki bu daire, batı Costa del Sol pazarında rekabetçi bir teklif sunuyor. Alonia (başlangıç 316.000 €) ve Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç 524.600 €) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, sabit 280.000 € fiyatlı bu gayrimenkul, özellikle yenilenmiş durumu ve hemen kullanılabilirliği göz önüne alındığında daha erişilebilir bir giriş noktası sunuyor. Estepona'daki Aby Upper da başlangıç 320.000 € fiyatla daireler sunsa da, bu La Duquesa ünitesi, marinaya yakınlık ve Estepona'nın daha hareketli merkezinden biraz daha az gelişmiş bir his arayanlar için belirgin bir konum avantajı sağlıyor. İlde 16.450 €'luk medyan gelir, yerel uygun fiyatlarla uluslararası talebi dengeleyen bir pazar öneriyor. Yıllık 1.351 konut işlemi, sağlıklı ve aktif bir pazara işaret ediyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
SL
LV
ID
