关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓战略性地坐落于充满活力的城市环境中，可即刻通达各类基础配套设施。毗邻 La Duquesa 游艇码头和 Senda Litoral 海滨步道，更增添其吸引力，让居民轻松抵达海滩、餐饮和休闲场所。该位置在都市便利性与海滨宁静之间取得了完美平衡。
适合追求舒适便利海滨生活方式的人士，这套公寓满足了靠近配套设施、休闲娱乐和放松身心的需求。两间卧室和两间卫生间为小家庭或客人提供了充足空间。翻新后的状况意味着可即刻入住，满足轻松无忧搬迁的愿望。
这套公寓于 2006 年建成，此后进行了近期翻新，确保了现代化的装修和极佳的房屋状况。虽然从严格意义上讲并非新房，但其焕然一新的室内装修和可即刻入住的状态带来了现代居所的种种好处。建筑质量体现了其竣工年份的标准，并经翻新进一步提升。
该房产为现有住宅而非新建项目，意味着可能不具备某些现代建筑规范或最新的能效标准。它没有私家花园或电梯，停车位有遮盖但位于公共小区内。现场不便于电动汽车充电，需要外部解决方案。
Ref: VL742431
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求在充满活力的海滨城镇拥有永久居所或度假住宅的个人或情侣。其毗邻海滩和游艇码头，对喜爱水上活动和海滨生活的人极具吸引力。翻新的状况和带家具的状态意味着适合希望立即入住而无需装修的买家。它吸引着重视便利性的人士，商店、餐厅和公共交通均在步行可达范围内。对于希望从较大房产缩小居住规模或寻求更悠闲生活节奏的人士，这套公寓提供了适中的面积和互助的社区环境。其位于 La Duquesa 与 Sotogrande 之间的位置，也为前往太阳海岸其他热门目的地提供了极佳的便利。
这套公寓拥有极佳的近期翻新状况，确保了整体的高标准装修。房产配备现代化卫生间，配有更新的淋浴设施，以及配备全新电器的全套开放式厨房，可即刻使用。朝东的露台提供了宜人的景观和户外空间。住宅小区本身维护良好，拥有公共花园、泳池（包括儿童泳池）以及板式网球场等运动设施。24 小时监控摄像头增强了安全性。私人有盖停车位和储藏室的配备增加了房产的实用性和价值。冷暖空调和中央供暖确保全年舒适。
这套两卧两卫公寓的固定挂牌价为 €280,000，反映了其翻新状况和优越位置。作为现有住宅，该价格是固定的，不采用“起价”结构。房产建筑面积为 75 m²，提供舒适的空间。鉴于其可即刻入住以及毗邻设施和海滩的优越位置，在当地市场中具有良好的性价比。周边同类房产的价格差异，如 Alonia（€316,000 起）和 Aby Upper（€320,000 起），凸显了这套公寓的竞争优势。
La Duquesa 呈现出一个充满活力的环境，将都市生活的便利与海滨度假村的悠闲节奏融为一体。这套公寓的位置意味着日常生活可轻松通达各类设施。步行可达范围内有众多餐厅、咖啡馆、药店和一家超市，许多事务无需开车即可完成。附近的海滩和游艇码头提供了充足的休闲机会，从日光浴、游泳到探索海滨餐厅和精品商店，应有尽有。社区十分活跃，每年有 1,351 笔房产交易，表明这是一个稳定而活跃的居住环境。公共交通也十分便捷，设有 29 个站点和 5 条线路，方便在区域内通行。该地区提供了平衡的生活方式，吸引着既重视便利性又钟情地中海氛围的人士。
居住在 La Duquesa 提供了海滨通达性与都市便利兼备的平衡生活方式。周边设施丰富，超市和药店仅需短暂步行即可到达（分别为 172 米和 182 米）。毗邻海滩，La Duquesa 海滩仅 592 米之遥，可轻松将海滨活动融入日常生活。该地区适宜步行，29 个公共交通站点使出行十分便利。对于高尔夫爱好者，多个球场都在短程车程内，包括 Doña Julia（2.5 公里）。城市环境也确保了各类餐厅和咖啡馆的通达，营造了充满活力的社交氛围。虽然位于已开发区域，但海拔 14 米的高度带来了宜人的海风。
此地图突出了这套公寓在马拉加 La Duquesa 的战略位置。它展示了毗邻海滩（La Duquesa 592 米）和游艇码头（0.3 公里）的即时通达性，彰显了浓郁的海滨生活方式。超市（172 米）和药店（182 米）等主要设施近在咫尺，强调了便利性。地图还标示了高尔夫球场和附近较大城镇的通达情况，提供了该区域连接性的空间概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
La Duquesa 位于太阳海岸西部，在马贝拉和直布罗陀等主要枢纽之间占据优越位置。它是马拉加省的一部分，以多元化的配套设施而闻名。该位置在马拉加（83 公里）等大城市的繁华氛围与较小海滨城镇更为宁静的度假风情之间取得了平衡。毗邻加的斯省边界，阿尔赫西拉斯 32 公里之遥，也带来了通往不同区域风貌的机会。该地区是太阳海岸的热门目的地，以海滩、高尔夫和游艇码头设施的结合吸引着居民和游客。
这套公寓对主要设施和交通链接具有极佳的通达性。最近的海滩 La Duquesa 仅 592 米之遥，Playa de Manilva 为 835 米。国际旅行方面，马拉加机场（AGP）约 74 公里，而直布罗陀机场（GIB）直线距离约 25 公里，车程可轻松抵达。房产还毗邻多个高尔夫球场，Doña Julia Golf 仅 2.5 公里。公共交通发达，29 个站点服务 5 条线路，方便无车出行。公路连接良好，可通达主要路线，探索更广阔的太阳海岸地区，包括马贝拉（35 公里）和阿尔赫西拉斯（32 公里）。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 享有地中海气候，年平均气温约 18.5°C，游泳季节约持续 5 个月，水温可达 20°C 或以上。该位置海拔仅 14 米，全年受益于海风和温和的气候条件。通往海滩的坡度平缓，仅 2.3%，确保轻松抵达。平均每年有 32 个当地公共假日，有充足的机会享受该地区的自然美景，包括附近的海滩和太阳海岸特有的阳光明媚的天气。一年中大部分时间气候都适宜户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 周边地区休闲娱乐机会丰富。最近的海滩 La Duquesa 在 600 米以内，可便捷抵达地中海。更远的海滩如 Playa de la Chullera 也易于到达。Puerto Deportivo de la Duquesa 仅 0.3 公里之遥，是水上活动和海滨餐饮的聚集地。高尔夫爱好者有多种选择，Doña Julia 高尔夫球场 2.5 公里，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部 4.3 公里。体育设施如 Complejo Deportivo Las Viñas 也易于通达。Senda Litoral 海滨步道适合散步和骑行，将居民与海岸沿线众多的海滩酒吧和餐厅连接起来。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
这套 La Duquesa 公寓在太阳海岸西部市场中具有竞争优势。与 Alonia（€316,000 起）和 Estepona 的 Acqua Gardens（€524,600 起）等新建项目相比，该房产以固定的 €280,000 价格提供了更易入手的选择，尤其考虑到其翻新状态和即刻可用性。虽然 Estepona 的 Aby Upper 也提供 €320,000 起的公寓，但这套 La Duquesa 房产对于寻求毗邻游艇码头、且比 Estepona 繁华中心更少开发感的位置的买家而言，具有独特的区位优势。该省 €16,450 的收入中位数表明该市场在当地可负担性与国际需求之间保持平衡。每年 1,351 笔房产交易表明市场健康而活跃。
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