Овај стан у Ла Дукеси, Малага, нуди живот поред Медитерана са практичношћу урбаног окружења. Са само 200 метара од плаже, пројекат комбинује приступ мору са близином локалних погодности, стварајући контекст за свакодневни живот који је истовремено опуштен и функционалан. Позициониран је као резиденција за оне који траже спој сунца, мора и лако доступних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у близини плаже Ла Дукеса, на око 592 метра, и пружа лак приступ приобаљу. Урбано окружење значи да су основне потрепштине, попут супермаркета и апотека, на пешачкој удаљености, што подржава свакодневну рутину без потребе за превозом. Близина марине доприноси живописном амбијенту.
Пројекат адресира потребу за модерним животним простором са директним приступом отвореним површинама. Пространа тераса од 50 м² служи као продужетак дневног боравка, омогућавајући уживање у клими. Две спаваће собе, укључујући апартман са сопственим купатилом, задовољавају потребе за приватношћу и удобношћу.
Овај стан је описан као у одличном стању и спреман за усељење, сугеришући да је или потпуно нов или недавно реновиран. Нема назнака о фази изградње, али се подразумева да је завршен и доступан за куповину. Фокус је на тренутном стању некретнине и њеној спремности за становање.
Пројекат не нуди панорамски поглед на море из свих соба, нити директан излаз на плажу из стана. Такође, иако постоји теретана, она је део заједничких садржаја, а не приватна. Нема података о енергетској ефикасности изнад стандардних услова, нити информација о системима подног грејања.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже живот у близини мора са погодностима урбаног окружења. Одговара онима који цене лак приступ плажи, али и ресторанима, продавницама и здравственим установама. Голфери ће ценити близину неколико голф терена, док ће они који траже опуштену атмосферу уживати у шетњама до марине. Погодност је и за оне који путују, с обзиром на релативно блиско растојање од 24 км до аеродрома. Такође, може бити интересантан за особе које траже некретнину за изнајмљивање због атрактивне локације и туристичког потенцијала подручја.
Стан је описан као у одличном стању, што сугерише висок ниво завршних радова. Интерно, кухиња је потпуно опремљена, а припадајућа просторија за помоћне послове олакшава свакодневни живот. Описани су пространи и мирни спаваће собе, укључујући мастер апартман са приватним купатилом. Подови од мермера, споменути у постојећем опису, доприносе осећају квалитета. Постоји клима уређај за контролу температуре. Детаљи попут уграђених ормара повећавају функционалност простора.
Стан се нуди по цени од 349.950 €. Ова цена укључује 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном стамбеном површином од 98 м². Поседује приватну терасу од 50 м². Иако подаци о тренутној доступности нису наведени, оваква врста некретнина у овој зони обично има варијације у ценама у зависности од спрата, погледа и величине терасе. У региону је забележено 1.351 промет некретнина, што указује на активан тржишни сегмент.
Ово место представља урбани живот са предностима близине плаже. Свакодневни ритам би се вртео око лаког приступа мору, удаљеном на само неколико минута хода. Локална маркет и апотека су надохват руке, што олакшава обављање свакодневних послова. Окружење је оживљено, са 33 ресторана и 4 кафића у близини, нудећи опције за ручавање и дружење. Иако је близу садржаја, постоји и осећај мира захваљујући ограђеном комплексу са баштама и базеном. Присуство 29 аутобуских стајалишта и 5 линија јавног превоза указује на добру повезаност, иако многи становници вероватно користе приватна возила за истраживање ширег подручја.
Живот у Ла Дукеси нуди комбинацију урбане динамике и близине природе. Окружење је попуњено са 33 ресторана и 4 кафића, пружајући разноврсне могућности за исхрану и дружење. Три апотеке и један зубар су надохват руке, обезбеђујући основну здравствену негу. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у радијусу од 2 км. Близина марине, Пуерто Депортиво де ла Дукеса, додаје посебан шарм, нудећи места за шетњу и уживање у погледу на јахте. Оваква концентрација садржаја чини подручје практичним за свакодневни живот.
Овај приказ приказује локацију стана у Ла Дукеси, истичући његову близину мору, марини и кључним локалним садржајима. Координате мапе наглашавају приступачност плажама и главним путним правцима.
Ла Дукеса се налази у југозападној Малаги, позиционирана између већих градова попут Марбеље и Алхесираса. Близина луксузног насеља Сотогранде (8.9 км) пружа приступ ексклузивним садржајима и марини. У исто време, Естепона је удаљена око 6.2 км, нудећи више опција за културу, трговину и гастрономију. Ова локација пружа равнотежу између мира мањег места и приступа већим градским центрима и туристичким атракцијама Коста дел Сол.
Овај стан се истиче својом одличном приступачношћу. Налази се на 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаја де Манива, што омогућава лак приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км ваздушном линијом, док је Гибралтар на око 25 км, што пружа добру повезаност за међународна путовања. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (172 м и 182 м респективно). Најближи здравствени центар је удаљен 6.6 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Финка Кортесин удаљени су само 4.3 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Овај регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.845 сати годишње, што подржава дуготрајно уживање на отвореном. Због ових климатских услова, пливачка сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 5 месеци. Блага падина ка плажи (5.5%) и надморска висина од 66 метара доприносе пријатном окружењу. Температурни опсег од 12-26°C током године чини га погодним за различите активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а следе Плаја де Манива (835 м) и Плаја де ла Чулера (2.6 км). Ове плаже пружају могућности за сунчање и пливање, а близина марина попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) додаје вредност. За голфере, подручје нуди неколико опција, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км). Постоје и спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) за додатне рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази у југозападној Малаги, позиционирана између већих градова попут Марбеље и Алхесираса. Близина луксузног насеља Сотогранде (8.9 км) пружа приступ ексклузивним садржајима и марини. У исто време, Естепона је удаљена око 6.2 км, нудећи више опција за културу, трговину и гастрономију. Ова локација пружа равнотежу између мира мањег места и приступа већим градским центрима и туристичким атракцијама Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL873946
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, овај стан у Ла Дукеси нуди атрактивну цену од 349.950 €, позиционирајући га између ниже цене Алиније у Ла Дукеси (од 279.000 €) и скупљих опција попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €). Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 €, представља сличну ценовну категорију. Док Alonia нуди нижу улазницу, овај пројекат се истиче близином плаже од 200 метара и већом терасом (50 м²) у односу на стандардне балконе, што повећава вредност за новац. Acqua Gardens и Aby Upper, иако у оближњој Естепони, могу понудити различите карактеристике или новију градњу. Кључна предност овог стана је његова локација која комбинује лак приступ мору са урбаним погодностима, што га чини посебно привлачним за оне који траже медитерански начин живота без компромиса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID