Пројекат нуди стан са 2 спаваће собе и 2 купатила у оквиру затвореног комплекса у Ла Дукеси, Малага. Смештен у урбаном окружењу, ова некретнина је на пешачкој удаљености од плаже и пружа савршен спој удобности и приступачности. Са погледом на море и планине, овај стан представља привлачну опцију за оне који траже медитерански начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Дукеси, Малага, обезбеђује близину обали, са плажом Ла Дукеса на само 1,2 км. Градско окружење омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и другим садржајима, док је аеродром Малага удаљен 24 км, што обезбеђује добру повезаност.
Овај стан је дизајниран за појединце или парове који траже удобан дом са погодностима на дохват руке. Две спаваће собе и два купатила пружају довољно простора, док источна тераса нуди пријатан простор за опуштање и уживање у погледу.
Стан је тренутно у фази завршетка (Gereed). Процес добијања употребне дозволе (LPO) је у току, са очекиваним завршетком у року од неколико месеци. Инсталације за струју и воду су већ постављене, што чини некретнину спремном за усељење.
Тренутно, употребна дозвола (LPO) још увек није издата, што је фактор који се одражава на тренутну цену. Пројекат такође не нуди директан приватни паркинг или гаражу у опису, а доступност додатних садржаја попут теретане или базена зависи од специфичног плана комплекса.
Ref: VL876373
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за међународне купце који траже приступачну некретнину на обали Медитерана са потенцијалом за повећање вредности. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом свим потребним садржајима, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане, све на пешачкој удаљености. Погодност близине плаже (1,2 км) и умерена падина (5,5%) чине га привлачним за љубитеље мора. Потенцијални купци који желе да искористе тренутно ниже цене, свесни чињенице да LPO још увек није у фази, наћи ће ову понуду посебно занимљивом. Такође је погодан за оне који планирају да се релоцирају или траже другу кућу за одмор, с обзиром на добру инфраструктуру и климатске услове.
Иако детаљи о материјалима и специфичној технологији завршне обраде нису у потпуности наведени, постојеће информације указују на спремност за усељење са инсталираним електричним и водоводним прикључцима. Дизајн стана укључује источно оријентисану терасу са погледом на море и планине, што сугерише пажњу посвећену искориштавању природних карактеристика локације. Постојеће фотографије приказују купатила, од којих нека изгледају као да су у фази изградње или завршетка, што указује на стандардни ниво опремљености за резиденцијалне објекте у овој области. Комплекс садржи 169 станова и три заједничка базена, што имплицира одређени ниво инфраструктуре и уређења простора.
Тренутна понуђена цена за овај стан од 2 спаваће собе и 2 купатила износи 241.000 €. Ова цена је посебно атрактивна с обзиром на чињеницу да употребна дозвола (LPO) још увек није обезбеђена, што указује на потенцијални раст вредности након њеног издавања. У понуди су и други пројекти у региону Ла Дукеса, као што је Alonia (почиње од 279.000 €), што сугерише да ова некретнина тренутно представља повољнију почетну тачку. Очекује се да ће цена расти након што се LPO одобри.
Живот у Ла Дукеси, Малага, нуди динамичан урбани ритам са лаким приступом плажи и локалним садржајима. Удаљеност од само 172 метра до супермаркета и 182 метра до апотеке имплицира свакодневну лакоћу. Близина 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км обећава разноврсну гастрономску понуду. Са 3845 сунчаних сати годишње и сезоном купања од 5 месеци, подручје подстиче активности на отвореном. Иако је ово урбано подручје, просечна годишња температура од 18,5°C чини га пријатним током већег дела године. Близина голф терена попут Finca Cortesín (4,3 км) пружа додатне могућности за рекреацију.
Живот у Ла Дукеси нуди урбану динамику са близином кључних садржаја. Супермаркет и апотека удаљени су на пешачкој удаљености (172м и 182м респективно), што олакшава свакодневне потребе. За оне који уживају у гастрономској понуди, у радијусу од 2 км налази се 33 ресторана и 4 кафића. Образовни систем укључује 3 основне и 1 средњу школу у близини, а здравствена заштита је доступна кроз здравствени центар удаљен 6,6 км. Комплекс има 29 аутобуских стајалишта и 5 линија јавног превоза, што подржава мобилност без потребе за аутомобилом, иако је локација такође добро повезана са главним путевима.
Овај интерактивни приказ приказује локацију пројекта у Ла Дукеси, Малага. Мапа истиче близину плажа, марина, голф терена и кључних услуга, пружајући визуелни преглед погодности и географског положаја некретнине у односу на околне знаменитости.
Ла Дукеса је стратешки лоцирана у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Налази се на око 24 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру транспортну повезаност. Пројекат је у близини значајних градских центара попут Естепоне (6,2 км од голф терена) и Сотограндеа (8,9 км од марине). Ова позиција омогућава лак приступ разноврсним садржајима и културним догађајима у региону, док истовремено нуди релаксиранији амбијент у односу на веће градске центре.
Локација стана у Ла Дукеси пружа одличну приступачност. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 1,2 км, а друге плаже попут Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2,6 км) су такође лако доступне. Најближи аеродром, Гибралтар (GIB), удаљен је око 25 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 75 км. За љубитеље голфа, Finca Cortesín Golf Club је на 4,3 км, а Албајт Ризорт Голф Академија на 4,9 км. Близина супермаркета (172 м) и апотеке (182 м) додатно појачава практичност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Са историјским просеком од 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године, са сезоном купања која траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Просечна температура креће се од 12°C до 26°C. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора и умерена падина од 5,5% ка плажи доприносе пријатном окружењу. Регион нуди комбинацију сунчаних дана и благог ветра, што је идеално за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1,2 км, а следе Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2,6 км). Ова област је такође позната по својим голф теренима, са Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км и Албајт Ризорт Голф Академијом на 4,9 км. Близина марина, попут Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), пружа додатне могућности за спорт и рекреацију на води. Комплекс такође поседује три заједничка базена.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је стратешки лоцирана у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Налази се на око 24 км од аеродрома Малага, што обезбеђује добру транспортну повезаност. Пројекат је у близини значајних градских центара попут Естепоне (6,2 км од голф терена) и Сотограндеа (8,9 км од марине). Ова позиција омогућава лак приступ разноврсним садржајима и културним догађајима у региону, док истовремено нуди релаксиранији амбијент у односу на веће градске центре.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Пројекат у Ла Дукеси нуди јединствену комбинацију урбане приступачности и близине плаже, са почетном ценом од 241.000 €. У поређењу са пројектом Alonia у истој области, који почиње од 279.000 €, ова некретнина представља значајно повољнију опцију, посебно узимајући у обзир тренутну фазу добијања употребне дозволе (LPO). Пројекти у оближњим градовима попут Естепоне, као што је Acqua Gardens (почиње од 418.800 €) и Aby Upper (почиње од 320.000 €), указују на више ценовне нивое, чинећи Ла Дукесу конкурентним избором за купце са ограниченијим буџетом. Док се други делови Коста дел Сол могу похвалити луксузнијим садржајима или ексклузивнијим локацијама, Ла Дукеса нуди баланс између свакодневне удобности, рекреационих активности (плаже, голф) и разумне цене. Потенцијал за раст вредности након добијања LPO додатно појачава његову привлачност за инвеститоре и купце који траже дом за одмор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
