Пројекат Дукеса Висталмар Сур нуди дуплекс станове у Ла Дукеси, Малага, са близином обалских погодности и урбаног окружења. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, ово насеље представља могућност за оне који траже дом у близини мора. Комплекс је обезбеђен и нуди комуналне базене и баште, што доприноси угодном животном простору.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Ла Дукеси, Малага, омогућава пешачку доступност до плаже и центра града, пружајући станарима лак приступ основним потребама. Близина марине и урбане инфраструктуре додатно унапређује погодност овог стамбеног подручја.
Ови дуплекс станови су функционално дизајнирани да задовоље потребе малих породица или парова. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, нуде довољно простора за удобност. Приватне терасе и соларијуми пружају додатне просторе за релаксацију и уживање у околини.
Иако се пројекат налази у постојећем комплексу, специфични статус појединих станова може варирати. Тренутно је у току процес добијања Лиценце за обављање делатности (LPO), што је стандардна процедура за некретнине у Шпанији. Више информација о статусу изградње биће доступно накнадно.
Стан је у добром стању, али кухиња није опремљена, а намештај није укључен. Паркинг је отворен, што можда не одговара свима. Такође, тренутно недостаје Лиценца за обављање делатности (LPO), иако је у процесу добијања.
Овај пројекат је погодан за појединце или парове који траже приступачну некретнину на обали са добром инфраструктуром и лаким приступом садржајима. Идеалан је за оне који цене урбани животни стил са пешачком доступношћу до плаже, ресторана и продавница, али такође желе мир у затвореном комплексу са комуналним базенима. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже потенцијал за изнајмљивање, с обзиром на близину марине и туристичких атракција. Станови су функционални, са терасом и соларијумом, нудећи простор за уживање на отвореном. Добро повезаност са аеродромом Малага чини га погодним и за оне који често путују.
Станови у Дукеса Висталмар Сур карактеришу се квалитетном завршном обрадом. Укључују елементе као што су мермерни подови и двоструко застакљивање, што обезбеђује добру изолацију и трајност. Приватне терасе и соларијуми пружају додатни простор за уживање на отвореном. Иако кухиње нису опремљене, а станови се продају без намештаја, постоји могућност прилагођавања ентеријера према личном укусу. Комплекс такође поседује систем улазних телефона и аларм, што доприноси безбедности станара. Добро одржавани комунални простори, укључујући базене и баште, употпуњују осећај квалитетног живљења.
Дуплекс станови у пројекту Дукеса Висталмар Сур почињу од цене од 193.000 €. Ово је почетна цена за станове са 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 78 м². Доступност варира, али се тренутно нуде овакви станови. Ова цена позиционира некретнину као приступачну опцију у поређењу са другим пројектима у региону, као што су Етернa Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) или Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €).
Дукеса Висталмар Сур је затворено насеље са 169 станова, смештено у урбаном окружењу Ла Дукесе. Живот овде подразумева пешачку доступност до плаже, маркета, апотека и ресторана, што омогућава лагодан дневни ритам. Комунални базени и зреле баште пружају простор за рекреацију и одмор. Близина марине додаје могућности за слободне активности. У окружењу се налази 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића, што указује на живописно подручје са добром инфраструктуром. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње обећавају пријатно време током већег дела године, са 5 месеци у којима је температура воде погодна за купање.
Живот у Ла Дукеси нуди баланс између урбаних погодности и близине природе. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (33), апотеке (3) и кафићи (4), што осигурава да су све дневне потрепштине на дохват руке. Са 172 метра до најближег супермаркета и 182 метра до апотеке, свакодневни живот је изузетно практичан. За породице, постоје 3 основне и 1 средња школа у радијусу од 2 км, као и здравствени центри. У околини се налазе и спортски центри, попут Комплекса Депортиво Лас Вињас (2.3 км), те два велика марина: Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км), који нуде разноврсне рекреативне активности и опције за слободно време.
Локација у Ла Дукеси, Малага, на јужној обали Шпаније, нуди медитерански начин живота. Овај регион је познат по својим плажама, голф теренима и живописним градовима. Близина марина и урбаних центара чини га погодним за различите животне стилове.
Ла Дукеса, где се налази пројекат, стратешки је позиционирана на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се између већих градова попут Естепоне (приближно 15 км источно) и Марбеље (приближно 35 км источно), пружајући лак приступ њиховим садржајима и културним догађајима. На западу, близина границе са Гибралтаром и градовима попут Сотограндеа додатно обогаћује локацију. Ова позиција омогућава станарима да уживају у мирнијем окружењу Ла Дукесе, истовремено задржавајући добру везу са урбаним центрима и међународним аеродромима.
Пројекат је одлично повезан са околним подручјем. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаје де Манилова, чинећи их лако доступним пешке. За љубитеље голфа, популарни терени попут Финка Кортесин Голф Клуб удаљени су само 4.3 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 75 км (права линија), док је аеродром Гибралтар (GIB) удаљен око 25 км, што олакшава путовања. Градски превоз је добро организован са 29 стајалишта и 5 аутобуских линија у близини, пружајући лак приступ околним градовима и селима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Ова област ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3,845 сати годишње, што обезбеђује дуга топла лета и благе зиме. За љубитеље водених активности, сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Релативно мала надморска висина (66м) и умерена падина од 5.5% према плажи чине ово подручје доступним и пријатним. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукесе нуди приступ неколико атрактивних плажа. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, док је Плаја де Манилова на 835 метара. Плаја де ла Чулера је такође у близини, на 2.6 км. Ове плаже често добијају признање Плаве заставе за квалитет. За љубитеље голфа, постоји избор врхунских терена, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), Албајт Резорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Поред тога, два марина, Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км), пружају могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса, где се налази пројекат, стратешки је позиционирана на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се између већих градова попут Естепоне (приближно 15 км источно) и Марбеље (приближно 35 км источно), пружајући лак приступ њиховим садржајима и културним догађајима. На западу, близина границе са Гибралтаром и градовима попут Сотограндеа додатно обогаћује локацију. Ова позиција омогућава станарима да уживају у мирнијем окружењу Ла Дукесе, истовремено задржавајући добру везу са урбаним центрима и међународним аеродромима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL148379
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Дукеса Висталмар Сур у Ла Дукеси нуди конкурентну почетну цену од 193.000 €, што га чини приступачнијим у поређењу са сличним опцијама на Коста дел Сол. На пример, Етернa Хомес 2 у оближњој Естепони почиње од 259.000 €, док Аквамар у Торе дел Мар има почетну цену од 269.950 €. Лантана Ресиденсиал у Мијасу је ближе са 205.000 €, али Ла Дукеса нуди јединствену комбинацију урбане погодности и близине марине. Док су многи пројекти на Коста дел Сол фокусирани на луксуз и високе цене, Дукеса Висталмар Сур пружа практичну вредност за новац, задржавајући добру инфраструктуру и квалитет живота. Близина аеродрома Гибралтар (25 км) такође је предност у односу на неке друге локације које су даље од главних аеродромских чворишта. Потенцијал за изнајмљивање је такође јак, с обзиром на популарност региона међу туристима и голферима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
