Овај стан са 3 спаваће собе и 3 купатила смештен је у близини марине Ла Дукеса, у оквиру урбаног окружења са садржајима на пешачкој удаљености. Пројекат нуди директан приступ плажи и представља комбинацију модерног луксуза и практичности, са реновираним ентеријером и додатним садржајима попут подног грејања. Локација обезбеђује лак приступ локалним погодностима и рекреативним активностима.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај стан у Ла Дукеси (595.000 €) је знатно скупљи, што се може приписати његовој директној близини плажи, потпуној реновираности и поседовању Airbnb лиценце. Alba Benalmadena (од €598.000) је ценовно сличан, али се налази у другом подручју, Беналмадени, која нуди другачију врсту урбане динамике и туристичке понуде. Локација Ла Дукеса пружа специфичну комбинацију урбаног живота, близине марине и приступа плажи, што је често тражено међу купцима који траже сталан животни стил или високоприносну инвестицију за изнајмљивање. Док су новији пројекти у Естепони често усмерени на нову градњу са савременим садржајима, овај стан истиче се својом постојећом инфраструктуром, реновираним ентеријером и лиценцом за краткорочно изнајмљивање, што представља другачију врсту вредности на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса, пружајући директан приступ обалском животу. Урбано окружење обезбеђује лак приступ садржајима, док је близина марине додатни плус за љубитеље поморства. Интеграција са локалном инфраструктуром чини га погодним за свакодневни живот.
Ова некретнина задовољава потребе купаца који траже модерно уређен животни простор са погодним приступом плажи и урбаним садржајима. Функционалност је појачана подним грејањем, реновираним ентеријером и распоредом са 3 спаваће собе и 3 купатила, што га чини погодним за породице или као инвестицију за изнајмљивање.
Иако је ово реновирани стан, он представља модерну понуду на тржишту. Не постоје подаци о фази изградње јер је објекат завршен и спреман за усељење. Планирање се односи на постојећу инфраструктуру и доступност.
Овај пројекат не нуди новију градњу или панорамски поглед на море из свих соба, с обзиром да је у питању реновирани стан са оријентацијом на исток и погледом на башту. Нису предвиђени ексклузивни базени или приватне терасе са директним погледом на море, већ заједнички базен и тераса са погледом на башту.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже модеран, потпуно реновиран стан у близини обалских садржаја. Идеалан је за оне који цене урбани животни стил са лаким приступом ресторанима, продавницама и луком, а истовремено желе мир који пружа близина плаже. Такође је привлачан као инвестиција због своје Airbnb лиценце и потенцијала за краткорочни најам, што га чини одличном опцијом за купце који желе да комбинују личну употребу са генерисањем прихода. Подно грејање и оријентација на исток пружају комфор током целе године.
Стан је прошао кроз потпуну реновацију, истичући квалитет завршних радова. Истиче се дизајнерска кухиња са врхунским материјалима и мермерним површинама, као и модерна купатила са висококвалитетним фитинзима. Под је обложен елегантним подовима, а комплетан стан поседује подно грејање за оптималан комфор. Уграђени ормари и покривена тераса додају функционалност и естетику. Овај ниво завршне обраде сугерише пажњу посвећену детаљима и употребу трајних, висококвалитетних материјала.
Цена од 595.000 евра позиционира овај стан у горњи ценовни сегмент на локалном тржишту, што одражава његову реновираност, локацију и додатне погодности попут Airbnb лиценце. Постоје 3 спаваће собе и 3 купатила, што значи да постоји варијација у распореду и величини унутар исте класе некретнина. Тренутно је доступан за куповину, а додатне информације о приносу од изнајмљивања доступне су на захтев, што указује на потенцијал за инвестицију.
Овај стан у Ла Дукеси нуди урбани животни стил са непосредном близином плаже и марине. Свакодневни живот подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и кафићима, који су на пешачкој удаљености. Подручје је добро повезано, са 29 аутобуских стајалишта и 5 линија јавног превоза у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу за живот током целе године, са пливачким сезоном која траје 5 месеци. Близина здравствених установа и школа доприноси функционалности за становнике.
Живот у Ла Дукеси нуди урбану динамику са предностима близине мора. Заједница је добро успостављена, са 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафића у радијусу од 2 километра, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама и опцијама за рекреацију. Налази се у близини три основне школе и једне средње школе, као и здравствених установа, што га чини погодним за породице. Око 1.351 продаја некретнина у овој области указује на активност на тржишту. Близина марина попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) нуди додатне садржаје и активности.
Овај пројекат је смештен у Ла Дукеси, у близини марине и обале. Карта приказује близину плажа, продавница, ресторана и главних саобраћајница, наглашавајући урбани карактер локације и њену добро развијену инфраструктуру.
Ла Дукеса се налази на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позициониран у близини градова попут Естепоне (око 6.2 км до голф терена) и Сотограндеа (8.9 км до марине). Удаљеност од 24 км до аеродрома Малага (AGP) омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Ова локација нуди баланс између мирнијег приобалног живљења и близине већих градских центара са више садржаја.
Локација стана омогућава лак приступ разним садржајима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (172 м и 182 м респективно). Удаљеност од 6.6 км до најближе болнице и 24 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чине путовања и приступ здравственој заштити практичним. Најближи голф терени, попут Финца Кортесин Голф Клуба, удаљени су 4.3 км. Близина марина такође доприноси рекреативним могућностима.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C, што омогућава пливачки сезону која траје 5 месеци (када је температура воде 20°C или више). Са просечно 3.845 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Надморска висина од 66 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 5.5% према плажи доприносе угодном окружењу. Ова климатска стабилност и висока освајенност обезбеђују повољне услове за активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже су Ла Дукеса (592 м) и Плаиа де Манилава (835 м), обе лако доступне. Постоје и друге плаже попут Плаиа де ла Чулера (2.6 км). За љубитеље голфа, Финца Кортесин Голф Клуб је на 4.3 км, а доступни су и други голф терени. Марине, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), нуде додатне активности на води. Такође су присутни спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), који задовољавају потребе за спортским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на Коста дел Сол, у покрајини Малага. Стратешки је позициониран у близини градова попут Естепоне (око 6.2 км до голф терена) и Сотограндеа (8.9 км до марине). Удаљеност од 24 км до аеродрома Малага (AGP) омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Ова локација нуди баланс између мирнијег приобалног живљења и близине већих градских центара са више садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL118507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID