Овај апартман са три спаваће собе и две купаонице, површине 107 м², налази се у Ла Дукеси, Малага, и доступан је по почетној цени од 319.000 евра. Смештен је у урбаној зони, на пешачкој удаљености од плаже и основних садржаја. Оријентација ка југоистоку обезбеђује природно осветљење током већег дела дана, док пространа приватна тераса нуди додатни спољни простор. Пројекат укључује заједничке базене и тропске вртове, као и обезбеђено паркинг место и оставу, што доприноси функционалности и удобности становања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Ла Дукеси, делу Манилве, у урбаном окружењу које омогућава лак приступ свакодневним потребама. Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метра, а Плаја де Манилва 835 метара, што омогућава пешачки приступ мору. Супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра, што значајно поједностављује обављање куповине и приступ основним услугама. Голф терени, попут Финка Кортесин Голф Клуба, налазе се на око 4,3 км.
Овај апартман је прилагођен за различите животне стилове, било да се ради о сталном боравку или коришћењу као куће за одмор. Нуди функционалне погодности попут централне климатизације, уградних ормара и сопственог купатила, што доприноси високом нивоу удобности. Пространа тераса од 47 м² омогућава квалитетан боравак на отвореном, док лифт, паркинг место и остава решавају практичне потребе станара. Заједнички базени и вртови пружају могућности за рекреацију и опуштање у оквиру комплекса.
Иако се не ради о новоградњи у фази изградње, овај апартман је описан као „спреман за усељење“ и у „одличном стању“, што указује на то да је релативно модеран или недавно реновиран. Као такав, нуди предности нових објеката без чекања на завршетак радова. Пројекат је добро одржаван, са савременим садржајима попут централне климатизације и опремљене кухиње, што га чини атрактивним за купце који траже квалитетну некретнину без потребе за додатним улагањима у реновирање.
Пројекат не укључује приватни базен, већ се ослања на заједничке базене у оквиру комплекса. Иако је на приземљу, не поседује приватну башту већ пространу терасу. Смештен је у урбаној зони, што значи да не нуди потпуну изолацију руралног окружења. Такође, из описа не произилази директан поглед на море са терасе, већ је фокус на унутрашњем уређењу и пространости спољног простора.
Ref: VL741889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које цене комбинацију урбане погодности и близине мора. Посебно је привлачна за оне који желе да живе без сталне потребе за аутомобилом, захваљујући пешачкој удаљености до плаже, супермаркета и апотеке. За љубитеље голфа, близина неколико голф терена представља значајну предност. Апартман је такође погодан за оне који траже кућу за одмор или стални боравак, нудећи пространу терасу за боравак на отвореном и заједничке садржаје попут базена. Породице са децом могу имати користи од близине школа и здравствених центара. Особе које цене добру повезаност са другим градовима и аеродромима, попут Гибралтара и Малаге, такође ће пронаћи ову локацију практичном. У суштини, овај апартман одговара онима који траже модеран и функционалан дом на Коста дел Солу, са фокусом на удобност и приступачност.
Ла Дукеса је место које омогућава свакодневни живот са високим степеном практичности. Апартман је смештен у урбаној зони, што значи да су супермаркети, апотеке, ресторани и кафићи доступни пешке. Овај ниво приступачности смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Оријентација ка југоистоку обезбеђује обилно природно светло у дневном боравку и на тераси, што је посебно пријатно у јутарњим сатима. Пространа тераса од 47 м² са наткривеним тремом представља продужетак животног простора, идеална за опуштање или дружење на отвореном. Заједнички базени и тропски вртови нуде могућности за рекреацију и одмор у оквиру самог комплекса, стварајући осећај заједнице. За породице, близина школа је такође значајна предност. Поред тога, локација омогућава брз приступ оближњим местима попут Сабиниљаса, Пуерто де ла Дукесе, Естепоне и Гибралтара, што проширује могућности за посао, забаву и путовања. Комбинација урбане погодности и близине плаже чини ово место привлачним за оне који траже уравнотежен животни стил на Коста дел Солу.
Живот у овом делу Ла Дукесе карактерише урбана динамика са лаким приступом свакодневним потребама. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава брзо и ефикасно обављање куповине и приступ основним здравственим услугама. У кругу од 2 км налази се 33 ресторана и 4 кафића, пружајући богат избор за оброке и дружење. За породице, у близини су три основне и једна средња школа, као и један здравствени центар на 6,6 км. Плаже Ла Дукеса и Плаја де Манилва су на пешачкој удаљености, што омогућава редовне шетње уз море. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 5 линија и 29 станица, што олакшава кретање без аутомобила. Ова комбинација садржаја и приступачности ствара угодан и практичан животни ритам.
Мапа приказује стратешку позицију овог апартмана у Ла Дукеси. Јасно је видљива близина плаже и урбаног окружења, са свим кључним садржајима на пешачкој удаљености. Позиција на Коста дел Солу, између Естепоне и Гибралтара, наглашава добру повезаност са регионом. Близина голф терена и марина такође је истакнута, пружајући увид у рекреативне могућности које ова локација нуди.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса, као део општине Манилва, стратешки је позиционирана на западној Коста дел Солу, између већих центара као што су Естепона на истоку и Сотогранде/Гибралтар на западу. Овај положај омогућава становницима приступ различитим садржајима и стиловима живота. Док Естепона нуди већи градски живот и широк спектар услуга, Ла Дукеса задржава мирнији, али и даље добро опремљен приобални карактер. Близина Гибралтара (око 25 км) је значајна за путнике и оне који раде у овом подручју. Локација такође омогућава лак приступ аутопуту, повезујући је са целом обалом и аеродромом у Малаги.
Локација нуди добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра пешке, док је Плаја де Манилва на 835 метара. За путовања, аеродром Гибралтар (GIB) је удаљен приближно 25 км ваздушном линијом, а аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) око 75 км. У близини се налазе и голф терени попут Финка Кортесин Голф Клуба (4,3 км), Голф Академије Албајт Ресорт (4,9 км) и Естепона Голфа (6,3 км). За љубитеље наутике, марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) и Пуерто де Сотогранде (8,9 км) су лако доступне. Најближа ЕВ станица за пуњење је на око 10 км, што је релевантно за власнике електричних возила.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација, смештена на 66 метара надморске висине, ужива у благој медитеранској клими. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са распоном од 12 до 26°C, што омогућава пријатне услове током већег дела године. Регион има изузетно висок број сунчаних сати, чак 3.845 годишње, што доприноси квалитету живота на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Умерени нагиб терена од 5,5% према плажи Ла Дукеса (удаљеној 1,2 км) омогућава лак приступ мору и пешачке шетње. Оријентација апартмана ка југоистоку осигурава оптимално природно осветљење и сунчеву светлост.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса и околина нуде разноврсне могућности за рекреацију и слободно време. Плаже попут Ла Дукесе, Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера су лако доступне, пружајући простор за сунчање, пливање и водене спортове. Регион је познат по својим голф теренима; Финка Кортесин Голф Клуб, Голф Академија Албајт Ресорт и Естепона Голф су у близини, што привлачи љубитеље овог спорта. Маринe Пуерто Депортиво де ла Дукеса и Пуерто де Сотогранде нуде могућности за једрење, вожњу чамцем и уживање у приобалном животу. За оне који траже активнији одмор, спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас је удаљен 2,3 км. Поред тога, у региону се годишње одржавају 32 локална празника, што доприноси богатој културној и друштвеној понуди.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса, као део општине Манилва, стратешки је позиционирана на западној Коста дел Солу, између већих центара као што су Естепона на истоку и Сотогранде/Гибралтар на западу. Овај положај омогућава становницима приступ различитим садржајима и стиловима живота. Док Естепона нуди већи градски живот и широк спектар услуга, Ла Дукеса задржава мирнији, али и даље добро опремљен приобални карактер. Близина Гибралтара (око 25 км) је значајна за путнике и оне који раде у овом подручју. Локација такође омогућава лак приступ аутопуту, повезујући је са целом обалом и аеродромом у Малаги.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Позиција овог апартмана у Ла Дукеси нуди специфичан баланс у односу на друге пројекте у региону. У поређењу са Алонијом, такође у Ла Дукеси, која почиње од 279.000 евра, овај апартман од 319.000 евра нуди већу површину (107 м²) и пространу приватну терасу, што може представљати бољу вредност за оне који траже више простора. Пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) су у сличном или вишем ценовном рангу, али се налазе у Естепони, већем граду са другачијим ритмом живота. Естепона је позната по својој модернизацији и већем броју садржаја, док Ла Дукеса задржава мирнији, али и даље добро опремљен карактер са фокусом на марину и голф. Овај апартман у Ла Дукеси пружа прилику за живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености, што га разликује од пројеката који су више изоловани или захтевају већу ослоњеност на аутомобил. Просечан медијан прихода у провинцији Малага од
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID