Овај стан се налази у добро утврђеном стамбеном комплексу Пунта Палома у месту Ла Дукеса, покрајина Малага. Понуда комбинује простор, удобност и повољну локацију. Смештен на средњем спрату, нуди 143 м² изграђене површине и терасу од 28 м² оријентисану ка југоистоку, што обезбеђује обиље природне светлости и пријатан поглед на заједнички базен. Ова локација пружа лак приступ локалним погодностима и близину плажа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је лоциран на пешачкој удаљености од плаже и у урбаном окружењу са садржајима надохват руке. Близина марине Ла Дукеса нуди широк избор ресторана и опција за слободно време. Одличне саобраћајне везе преко аутопута А-7 омогућавају брз приступ оближњим градовима као што су Естепона и Марбеља, док су аеродроми Гибралтар и Малага у разумној удаљености вожње.
Са три спаваће собе и два купатила, овај стан нуди функционалан распоред који је погодан и као стално пребивалиште и као кућа за одмор. Пространа дневна и трпезарија са директним приступом тераси, која је делимично застакљена, повећава употребни простор током целе године. Независна кухиња је практична и добро опремљена за свакодневни живот, задовољавајући потребе за комфорним становањем.
Иако је наведен као „Gereed“ (готово), овај стан је део стамбеног комплекса који је изграђен савременим стандардима. Комплекс обухвата унутрашње и спољашње заједничке базене, добро одржаване заједничке просторе и лифт, стварајући мирно и сигурно окружење. Стање некретнине се описује као „Одлично“, што указује на добро одржавање и квалитет градње.
Овај стан не нуди директан поглед на море, већ се поглед пружа на заједнички базен. Иако је у близини голф терена, није директно лоциран на голф терену. Аеродром Гибралтар је најближи, али и даље захтева око 25 км вожње. Пројекат не укључује приватни врт, већ заједничке зелене површине.
Ref: VL892163
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално или привремено пребивалиште на Коста дел Сол са фокусом на удобност и приступ садржајима. Идеалан је за оне који уживају у близини марине, са лаким приступом ресторанима и трговинама. Погодан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико голф терена. Такође, одговара онима који траже мирно окружење са приступом заједничким базенима и одржаваним зеленим површинама. За оне који често путују, добра веза са аеродромима представља значајну предност. За купце који траже живот са мање потребе за аутомобилом, ова локација са доступним садржајима на пешачкој удаљености је посебно атрактивна.
Стан се одликује високим квалитетом израде и завршне обраде, што се огледа у мраморним подовима и присуству подног грејања, као и клима уређаја (топло/хладно). Тераса је делимично застакљена системом Лумон, што омогућава њено коришћење током целе године и додатно је адаптирана као гардеробер, повећавајући функционалност простора. Независна кухиња је добро распоређена за свакодневну употребу. Приступ унутрашњим и спољашњим заједничким базенима, као и одржаване заједничке просторије, додатно доприносе осећају квалитета и удобности становања у оквиру овог затвореног комплекса.
Тренутна цена овог стана је 375.000 евра. У обзир долази као „од“ цена, што значи да могу постојати варијације у зависности од специфичних карактеристика или спрата, иако су у овом случају наведени кључни параметри. Ова цена се може упоредити са другим пројектима у региону; на пример, Алониа у Ла Дукеси почиње од 279.000 евра, док Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 евра. Број продатих јединица или доступност нису наведени, али висок број продаја у провинцији (1.351) сугерише активност на тржишту.
Ла Дукеса је место које нуди баланс између урбаног живота и близине природи. Смештен у близини луке, овај стан омогућава лак приступ широком спектру ресторана, продавница и опција за слободно време. Близина плажа и шеталишта додатно обогаћује свакодневни живот, чинећи га погодним за оне који траже медитерански начин живота. Постојање 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км указује на живописно окружење. На висини од 66 метара изнад нивоа мора, место пружа угодну климу током целе године, са просечном температуром од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње.
Живот у Ла Дукеси пружа лак приступ разноврсним садржајима. На само 172 метра удаљен је супермаркет, а апотека се налази на 182 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. У близини се налази 33 ресторана и 4 кафића, што нуди широк избор опција за исхрану и рекреацију. За породице са децом, присуство 3 основне и 1 средње школе у близини је значајан фактор. Здравствена заштита је такође доступна, са здравственим центром на 6.6 км. Постојање 5 линија јавног превоза и 29 стајалишта додатно повећава мобилност унутар и око овог подручја.
Визуелни приказ локације у Ла Дукеси, Малага, пружа контекст за разумевање близине плажа, лука и урбаних садржаја. Ова мапа помаже у процени пешачке доступности кључних тачака, као и у приказу положаја у односу на оближње градове и аеродроме.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у месту Ла Дукеса, у покрајини Малага, на Коста дел Сол. Ова локација позиционира га између познатих градова попут Естепоне (око 6.6 км од здравственог центра) и Марбеље. Близина луке Пуерто де Сотогранде (8.9 км) и других марина указује на развијену туристичку и рекреативну инфраструктуру. Регион је познат по својим голф теренима и плажама, а овај пројекат нуди удобан приступ обема предностима, са добром транспортном повезаношћу према већим градским центрима.
Локација стана омогућава одличну повезаност. Плажа Ла Дукеса удаљена је само 592 метра, а Плаyа де Маниlва 835 метара, што чини одлазак на плажу лаким. Најближи супермаркет је удаљен 172 метра, а апотека 182 метра. Лукa Ла Дукеса удаљена је 1.0 км, нудећи додатне садржаје и ресторане. За љубитеље голфа, Финца Кортесин Голф Цлуб је на 4.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км, а Гибралтар око 25 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње, што обезбеђује пријатан боравак током већег дела године. Температуре се крећу између 12°C и 26°C. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на 66 метара надморске висине, са благим нагибом од 5.5% ка плажи, доприноси угодном окружењу. Број од 32 локална празника годишње додаје културни аспект животу у овој области.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ово подручје нуди разнолике могућности за рекреацију. У непосредној близини налазе се плаже као што су Ла Дукеса (1.2 км) и Плаyа де ла Хулера (2.9 км), обе доступне за уживање у мору и сунцу. За љубитеље голфа, на располагању су Финца Кортесин Голф Цлуб (4.3 км), Голф Ацадеми Албаyт Ресорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Луке, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), пружају додатне могућности за поморство и гастрономију. Спортски центри попут Цомплеjо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) такође су доступни за разноврсне спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 70 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 39 mm |
| Март | 14.6°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 55 mm |
| Мај | 19.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 91 mm |
| Децембар | 13.8°C | 70 mm |
Равно
Пројекат у Ла Дукеси се налази у конкурентном тржишту Коста дел Сол. У поређењу са Алониа у истом месту, која почиње од 279.000 евра, овај стан са 375.000 евра нуди већи животни простор (162 м² наспрам непознате величине Алониа, али вероватно мањи с обзиром на цену). У односу на Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра), овај пројекат је ценовно приступачнији, али је Естепона често препозната по луксузнијим и новијим градњама. Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) је ближи по цени, али опет, локација и специфични садржаји овог пројекта у Ла Дукеси, посебно његова пешачка доступност до марине и плажа, представљају његове предности. Ово подручје нуди специфичан начин живота са фокусом на поморство и рекреацију, што га чини другачијим од централнијих делова Естепоне или Марбеље, који су више оријентисани на градски живот и луксузне услуге.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID