Овај апартман у приземљу смештен је у Ла Дукеси, Малага, нудећи директан приступ заједничком врту. Са три спаваће собе и две купаонице, простире се на 176 м² стамбеног простора. Пројекат је завршен, што омогућава тренутно усељење. Локација пружа лак приступ плажи и локалним садржајима, што га чини практичним за свакодневни живот. Посебна погодност је постојање преносиве дозволе за краткорочно изнајмљивање, што може бити релевантно за оне који разматрају инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман се налази у урбаном окружењу Ла Дукесе, са значајним бројем садржаја доступних пешке. Удаљеност до плаже Ла Дукеса је приближно 592 метра праволинијски, док су супермаркет и апотека удаљени мање од 200 метара. Ова позиција омогућава становницима да обављају већину дневних активности без потребе за аутомобилом, што доприноси практичности живота у овом подручју.
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже спреман објекат са непосредним приступом спољном простору. Директан излаз у заједнички врт може бити предност за оне који цене приватност и могућност боравка на отвореном. Позиција у близини градских садржаја и плаже одговара онима који желе комбинацију урбане погодности и приморског начина живота.
Пројекат је завршен и апартман је спреман за усељење. Ово значи да нема чекања на завршетак изградње, нити неизвесности око рокова. Купци могу одмах да се уселе или да почну са изнајмљивањем, што је кључна разлика у односу на куповину некретнина у фази изградње. Све инсталације и завршни радови су већ изведени.
Овај апартман не нуди панорамски поглед на море директно из свих просторија, већ је оријентисан према врту. Као апартман у приземљу, нема карактеристике самосталне виле или пентхауса. Иако је у одличном стању, није реч о новоизграђеном објекту који би омогућио прилагођавање у фази пројектовања или избора материјала по жељи купца.
Ref: VL962851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за различите профиле купаца. Може бити идеалан за породице које траже стални дом на Коста дел Солу, захваљујући пространом ентеријеру, директном приступу врту и близини школа и здравствених установа. Такође, одговараће пензионерима који желе лак приступ садржајима и плажи, без потребе за аутомобилом. За оне који траже другу кућу за одмор, завршен статус пројекта омогућава тренутно уживање у објекту, а заједнички базени и вртови пружају опуштајуће окружење. Посебно је интересантан за инвеститоре због преносиве дозволе за краткорочно изнајмљивање, што омогућава генерисање прихода одмах по куповини. Локација у урбаном окружењу са одличном повезаношћу чини га атрактивним за широк спектар потреба.
Квалитет завршне обраде овог апартмана оцењен је као одличан, што указује на добро одржавање и коришћење квалитетних материјала. Унутрашњост карактеришу мермерни подови који доприносе елегантном изгледу и лакоћи одржавања. Све спаваће собе имају уграђене ормаре, оптимизујући искоришћеност простора. За контролу климе, апартман је опремљен клима уређајем. Прозори су са дуплим застакљењем, што побољшава топлотну и звучну изолацију. Постоји и покривена тераса која пружа додатни спољни простор. Заједнички садржаји укључују више базена и простране зелене површине у оквиру затвореног комплекса, што додатно доприноси квалитету становања. Укључени су лифт, остава и подземно паркинг место.
Свакодневни живот у овом апартману у Ла Дукеси одликује се практичношћу и лакоћом приступа. Становници могу започети дан шетњом до оближњег кафића или супермаркета, који су удаљени мање од двеста метара. Заједнички вртови и базени пружају могућност за опуштање и рекреацију без напуштања комплекса. Поподнева се могу провести на покривеној тераси, са директним приступом зеленој површини. Близина плаже Ла Дукеса омогућава спонтане посете мору, било за купање или шетњу уз обалу. Вечерње активности могу укључивати посету неком од тридесет три ресторана у кругу од 2 км. Овај ритам живота комбинује мир затвореног комплекса са живахношћу приморског градића, где су сви неопходни садржаји на дохват руке, укључујући школе и здравствене центре.
Живот у околини Ла Дукесе одликује се високим нивоом практичности. Са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, свакодневне потребе су лако задовољене пешке. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана и 4 кафића, што пружа широк избор за оброке и дружење. Здравствена заштита је доступна у здравственом центру удаљеном 6,6 км, док су у близини и три основне и једна средња школа. Постоји 5 линија јавног превоза са 29 стајалишта, што омогућава добру повезаност са околним местима. Ова инфраструктура подржава удобан и активан начин живота, било да се ради о становању, одмору или изнајмљивању.
Апартман у Ла Дукеси има добру повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра праволинијски, док су Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера такође у близини. Међународни аеродром у Малаги (AGP) удаљен је око 75 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) знатно ближи, на око 25 км праволинијски. За љубитеље голфа, Финкa Кортесин Голф Клуб је удаљен 4,3 км, а Естепона Голф 6,3 км. У близини су и марине као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км), пружајући могућности за наутичке активности. Доступност путева омогућава лак приступ већим градовима на Коста дел Солу.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12°C и 26°C. Регион бележи око 3.845 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду топлог времена. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Апартман се налази на надморској висини од 66 метара, а нагиб терена према плажи је умерен, око 5,5%, што омогућава релативно лак приступ обали пешке. Ова комбинација климатских услова и теренских карактеристика подржава активан живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ла Дукеса, где се овај апартман налази, представља уравнотежену опцију у односу на суседне регионе. За разлику од нових пројеката као што су Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, који често нуде модернији дизајн и панорамске погледе, овај апартман у Ла Дукеси нуди успостављену инфраструктуру и непосредну близину свих садржаја. Док Естепона постаје све популарнија за нове, луксузне развоје, Ла Дукеса задржава шарм приморског градића са фокусом на практичност и лак приступ. Пројекти попут Алоније, такође у Ла Дукеси, могу понудити ниже почетне цене, али овај апартман се издваја својом већом површином (176 м²) и статусом завршеног објекта. Посебно је значајна преносива дозвола за краткорочно изнајмљивање, што га чини атрактивнијим за инвеститоре у поређењу са многим новим објектима који тек треба да добију такве дозволе. Ова локација нуди комбинацију мирног становања и живахног приморског живота, што је чини привлачном за оне који цене удобност и приступачност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
