立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Aloniaは、マニルバのラ・ドゥケサという戦略的に優れたロケーションにあります。海岸に近く、ビーチやラ・ドゥケサのマリーナまで徒歩圏内です。都市ならではの環境により日常生活に必要な施設やレジャー施設へのアクセスも容易で、周辺のゴルフ場の眺めが緑豊かで静かな要素を添えています。
本プロジェクトは、現代的な住環境の快適さと屋外空間を兼ね備えた住まいを求める購入者に最適です。マンションは地中海の気候を最大限に活かす設計で、リビングを広げる大きなテラスが特徴です。設備への近さや、ゴルフやビーチなどのレジャー選択肢の豊富さが、アクティブなライフスタイルを支えます。
Aloniaプロジェクトは現在建設中で、完成予定時期は2026年第4四半期です。新築物件として、現代的な建築デザイン、効率的な間取り、最新の建築技術を採用しており、購入者には保証付きの真新しい物件をお届けします。
購入を検討される方は、周辺地域が「車依存」の性質を持つ点にご留意ください。多くの設備は徒歩でアクセスできますが、より広範な地域の探索や、マラガ空港など遠方への移動には自家用車が必要となる場合があります。
Aloniaは、幅広い購入者層に適しています。コスタ・デル・ソルで現代的な住まいを探す若いカップルや小さな家族には、設備が近くにある快適な住環境が魅力です。休暇用のセカンドハウスを求める方には、ビーチやゴルフ場への近さ、プールなどの共用施設が利点となります。投資家にとっては、人気のロケーション、賃貸需要（長期・休暇貸し双方）の可能性、そして価値上昇が見込める新築というステータスの組み合わせが魅力です。温暖な気候と医療アクセスのある日当たりの良い地域への移住を検討するシニア層には、実用的な間取りとサービスへのアクセスの良さが評価されるでしょう。都市部でありながら、ゴルフ場や海岸線への近さから静かなひとときも楽しめます。
Aloniaのマンションは、現代的な仕上げと品質にこだわって開発されています。パンフレットでは「grandes terrazas（大きなテラス）」が強調されており、通年で楽しめる広々とした屋外空間には、快適さを高める屋根付き部分も含まれる可能性があります。住戸内部はオープンな間取りで、リビングと設備の整ったキッチンがシームレスにつながっています。寝室には効率的な収納を可能にする備え付けクローゼットがあります。浴室はスタイリッシュで現代的に仕上げられ、多くの場合、マスターベッドルームには専用バスルームが備わります。南東向きのため、豊かな自然光と快適な温度が確保されます。具体的な素材の詳細は明記されていませんが、新築物件であることから、断熱性と省エネ性に関する現行基準を満たす最新の建築技術・素材の使用がうかがえます。各物件には専用ガレージスペースと収納室も付属します。
Aloniaプロジェクトでは、2ベッドルームマンションを279,000ユーロから473,000ユーロの価格帯で提供しています。この価格帯は、居住面積、内装仕様、眺望の違いを反映していると考えられます。販売可能な戸数は2ベッドルームマンションのカテゴリーに集中しています。なお、価格は販売開始時点の目安であり、具体的な住戸や販売状況により変動する可能性があります。本開発は全60戸で構成され、各戸に専用ガレージスペースと収納室が付属します。
Aloniaは、コスタ・デル・ソル西部、マニルバ自治体に属する海岸エリア、ラ・ドゥケサに位置しています。本開発プロジェクトは、都市の利便性と海岸の魅力を融合した住宅コンプレックスとして設計されています。2ベッドルームマンションは、居住空間と自然光を最大限に活かすことに重点を置き、リビングの延長として機能する大きなテラスを備えています。共用エリアにはプールとソーシャルラウンジがあり、リラックスしたライフスタイルを演出します。ラ・ドゥケサのマリーナや複数のゴルフ場への近さは、豊富なレジャーの機会を提供します。都市環境の中にあり、ショップやレストランなどの施設へのアクセスも良好で、近隣のビーチは海岸暮らしの重要な魅力です。温暖な気候にも支えられ、Aloniaは定住にも休暇滞在にも適したロケーションです。
Aloniaでの生活は、海岸とゴルフ場の両方への近さが特徴です。徒歩圏内にはラ・ドゥケサやプラヤ・デ・マニルバのビーチがあり、多くのレストランやバーで賑わうマリーナもあります。日常の必需品もすぐ手に入ります。スーパーマーケットは840メートル、薬局は物件から785メートルの場所にあります。ゴルフ好きには、Finca Cortesín Golf Clubを含む複数の名門コースが半径7キロ以内にあります。ラ・ドゥケサ／サン・ルイス・デ・サビニージャスの都市環境には多彩な設備が揃い、半径2キロ以内に33軒のレストラン、3軒のカフェ、3軒の薬局があります。半径2キロ以内に小学校3校、中学校1校があることも、ファミリー層に適したロケーションであることを示しています。
本プロジェクトは、コスタ・デル・ソル西部の海岸エリア、マニルバのラ・ドゥケサに位置しています。地図には、マリーナ、複数のビーチ、ゴルフ場への近さ、そしてスーパーマーケットやレストランなどの都市設備が示されています。ジブラルタル空港およびマラガ空港との位置関係も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Aloniaは、マニルバ自治体に属する海岸地区ラ・ドゥケサ、マラガ県の西端に位置しています。この戦略的なロケーションにより、人気都市エステポナ（約15キロ）とジブラルタル国境の間にプロジェクトが位置します。コスタ・デル・ソルの一等地は、ビーチ、ゴルフ場、インフラで国際的に知られる地域へのアクセスを提供します。ラ・ドゥケサ自体はマリーナと都市の設備が融合しており、住民にも観光客にも魅力的な場所です。コスタ・デル・ソルの活気を享受しながら、比較的穏やかな住宅環境を提供できる好立地です。
Aloniaへのアクセスは良好です。マンションはラ・ドゥケサおよびプラヤ・デ・マニルバのビーチから直線距離でわずか1.2キロ、ラ・ドゥケサビーチ自体までは0.6キロの場所に位置します。ラ・ドゥケサのマリーナまではわずか0.3キロで、マリンレジャーやダイニングの活気ある拠点となっています。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、Estepona Golfは6.2キロ、Finca Cortesín Golf Clubは4.1キロの場所にあります。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約74キロで、車で約70～80分です。ジブラルタル空港（GIB）はより近く、直線距離で約25キロ、車での所要時間も同程度です。公共交通機関も利用でき、周辺には29のバス停と5つのバス路線があり、車なしでもある程度の移動が可能です。ただし、コスタ・デル・ソルを広く探索するには車が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5℃、過去の統計では年間3,845時間の日照があります。この気候により、約5か月にわたる長い海水浴シーズンが支えられ、水温は通常20℃を下回りません。標高は海抜14メートルで、周辺の比較的平坦な地形と穏やかな気温に寄与しています。海岸という立地に加え、ゴルフ場が近いことから、緑豊かで快適な環境が形成されています。平均気温は、涼しい時期の12℃から夏の25℃までの範囲です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Alonia周辺のレジャー機会は豊富です。徒歩または短時間のドライブで3つのビーチに行けます。ラ・ドゥケサ（0.6キロ）、プラヤ・デ・マニルバ（1.2キロ）、プラヤ・デ・ラ・チュヘラ（2.9キロ）です。ラ・ドゥケサのマリーナ（0.3キロ）はマリンスポーツの中心地であり、多彩な飲食・ショッピングの選択肢を提供しています。ゴルフも大きな魅力で、Estepona Golf（6.2キロ）やFinca Cortesín Golf Club（4.1キロ）など複数のコースに簡単にアクセスできます。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（3.1キロ）などのスポーツセンターでは、他のスポーツも楽しめます。ビーチ、マリーナ、ゴルフの組み合わせが、アクティブなライフスタイルを可能にします。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.5°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL644639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aloniaは、コスタ・デル・ソル、特にマニルバ／ラ・ドゥケサ地域の新築マンション市場で地位を確立しています。近隣のプロジェクト、例えばエステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、Aloniaはより低い参入価格を提示しており、より幅広い購入層にとって手が届きやすい存在です。699,000ユーロからとなるAlba Benalmadenaが上位市場を狙うのに対し、Aloniaは現代的な設備と海岸というロケーションを備えた物件における優れたコストパフォーマンスを強調しています。2ベッドルームマンションに特化し、最低販売価格279,000ユーロからというAloniaの姿勢は、より大型または高級な住戸を提供する他の開発プロジェクトとの差別化ポイントです。マリーナとゴルフ場で知られるラ・ドゥケサという立地は、エステポナの一部と同等のライフスタイルを、しばしば1平方メートルあたりわずかに低い価格で提供します。本プロジェクトは、地中海性気候、設備への近さ、そして住宅・休暇先としてのコスタ・デル・ソルの魅力を享受する同じ地域の他の開発プロジェクトと競合しています。
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