立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マニルバの都市部近郊に位置し、日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。海岸線からわずか2.5kmの距離にあり、プラヤ・デ・マニルバなどのビーチへ容易にアクセスできます。周辺には、スーパーマーケットや薬局も近接しており、利便性の高い立地と言えます。
この物件は、1ベッドルームと1バスルームを備えたコンパクトな住空間を提供します。南西向きのバルコニーからは、穏やかな日差しと、場合によっては遠くの山々の景色を楽しむことができます。モダンな設備と、快適な居住空間を求める単身者やカップルに適しています。
このアパートメントは、良好な状態（Excellent）で提供されており、すぐに居住または投資物件として活用できます。大規模な改修や新築ではありませんが、維持管理が行き届いていることが期待されます。詳細な建築時期や最新の改修履歴については、別途確認が必要です。
この物件は、観光目的での利用が主であり、永住目的での居住には適していません。また、提供されている情報には、建物の具体的なエネルギー効率ラベルや、詳細な建築基準に関する情報は含まれていません。物件の利用は、管理会社の運営期間外の60日間に限定されます。
このアパートメントは、スペインの太陽の下でリラックスした休暇を過ごしたいと考えている方、または、観光目的で不動産投資を検討している方に適しています。年間3,845時間の日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水泳シーズンは、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが車で数分圏内に位置しており、理想的な環境と言えるでしょう。この物件は、投資物件としての利用が主であり、年間約€7,000の固定賃料収入が見込まれます。ただし、オーナー自身の利用は年間60日間に限定され、管理会社の運営期間外となります。永住目的での居住を希望する方には、この物件の利用制限を考慮する必要があります。
このアパートメントは「Excellent」の状態と評価されており、良好な品質基準で建築されていることが示唆されます。建材には大理石の床が使用されており、洗練された雰囲気を提供します。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な居住環境に貢献します。内蔵型ワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。冷暖房（Hot & Cold A/C）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。詳細な仕様については、別途確認が必要ですが、全体として、この物件は質の高い仕上げと機能性を備えています。
この1ベッドルームアパートメントは、€125,000から購入可能です。この価格は、この地域の不動産市場において、比較的手頃なエントリーポイントを提供します。物件は1ベッドルーム、1バスルームで、居住面積は60㎡です。価格設定は、立地、物件の状態、そして観光目的での利用という特性を反映しています。詳細な価格変動や、物件の利用可能性については、直接お問い合わせいただくことを推奨します。この物件は、投資物件としての収益性も考慮されており、年間固定賃料として約€7,000が見込まれます。
マニルバのこのエリアは、活気ある都市環境と、海や自然への近さを兼ね備えています。物件からわずか315mの距離にスーパーマーケット、159mに薬局があり、日々の生活必需品の調達は容易です。2.7km先にはプエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ人々が集まります。さらに、3.3km先にはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブがあり、ゴルフ愛好家にも魅力的なロケーションです。年間平均気温18.4℃、年間3,845時間の日照時間という恵まれた気候は、一年を通してアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。しかし、この物件は観光目的での利用が主であり、永住目的での居住は許可されていません。管理会社の運営期間外の60日間のみ、オーナーは物件を利用できます。
マニルバは、アンダルシア地方の海岸沿いに位置する魅力的な地域です。このアパートメントは、都市環境にありながらも、自然やビーチへのアクセスが良好です。物件からわずか500mの距離にはプラヤ・デ・ラ・チュレラがあり、散歩や日光浴に最適です。周辺にはレストランが2軒あり、地元の味を楽しむことができます。また、3つの小学校と1つの中学校、そして1つの健康センターが2km圏内にあり、生活に必要なインフラが整っています。年間平均気温18.4℃という温暖な気候は、一年を通して快適な生活をサポートします。ただし、この地域は観光目的での利用が主であり、永住目的での居住には制限がある点に留意が必要です。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州マニルバのコスタ・デル・ソル沿岸に位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そして主要な交通インフラへの近接性を視覚的に確認できます。
マニルバは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部に位置しています。ジブラルタル海峡に面し、アフリカ大陸を望むことができる戦略的なロケーションです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして国際的なリゾート地として知られています。このアパートメントは、マニルバの都市部近郊に位置し、周辺の主要都市であるエステポナ（約20km）や、ジブラルタル（約30km）へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル全体が持つ、太陽、海、そして豊かな文化へのアクセスを可能にする拠点となります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、車で約76km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）へは約22km（空路）です。最寄りのスーパーマーケットまで315m、薬局まで159mと、日用品の調達は容易です。ビーチへは車で約5分、プラヤ・デ・ラ・チュレラまではわずか500mです。公共交通機関も利用可能で、36箇所のバス停と6つの路線があり、地域内の移動をサポートします。車があれば、周辺の町や観光地へのアクセスがさらに便利になります。EV充電ステーションは10km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温18.4℃、年間3,845時間という豊富な日照時間に恵まれた、地中海性気候を享受しています。この気候は、年間を通じて快適なアウトドア活動を可能にし、特に5ヶ月間続く水泳シーズン（水温20℃以上）は、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに最適です。物件は海抜30mに位置し、緩やかな4.8%の傾斜でビーチにアクセスできます。周辺は緑豊かなエリアに囲まれており、リラックスした環境を提供します。冬の平均気温は12℃程度、夏は26℃程度と、比較的穏やかな気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか500mの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、プラヤ・デ・カサレス（3.6km）などのビーチが近接しています。特に、サビニージャスにはブルーフラッグ認証ビーチが1つあります。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、アルバイット・リゾート・ゴルフ・アカデミー（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などのコースを気軽に利用できます。また、ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.7km）やソトグランデ・マリーナ（5.9km）といったマリーナは、ウォータースポーツの拠点となります。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル西部に位置しています。ジブラルタル海峡に面し、アフリカ大陸を望むことができる戦略的なロケーションです。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして国際的なリゾート地として知られています。このアパートメントは、マニルバの都市部近郊に位置し、周辺の主要都市であるエステポナ（約20km）や、ジブラルタル（約30km）へのアクセスも良好です。コスタ・デル・ソル全体が持つ、太陽、海、そして豊かな文化へのアクセスを可能にする拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL489241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、不動産価格は多様ですが、マニルバのこのアパートメントは、€125,000からという価格設定で、比較的アクセスしやすい物件と言えます。例えば、トル・デル・マルにあるアクアマーは€219,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャルは€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2は€259,000からとなっており、これらと比較すると、この物件は初期投資額を抑えたい購入者にとって魅力的な選択肢となります。マニルバは、より洗練されたエリアであるマルベーリャやエステポナに比べて、価格面で優位性がありますが、同時に、これらの地域が提供する高級な施設やサービスへのアクセスも良好です。この物件のユニークな点は、観光目的での利用が主であることで、年間固定賃料収入が見込めることです。これは、長期的な居住や、よりプライベートな利用を重視する他の物件とは異なる投資特性を示しています。海への近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして温暖な気候というコスタ・デル・ソルの一般的な魅力は、この物件でも享受できますが、利用制限については購入前に十分に理解する必要があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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