Alonia ist ein Neubauprojekt in La Duquesa an der Costa del Sol. Das Projekt bietet 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen sowie Golf- und Meerblick. Mit einem Fokus auf Komfort und Lebensqualität gestaltet, ist es eine attraktive Option sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den Erwerb einer Ferienwohnung. Alonia liegt in urbaner Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und bietet ein ausgewogenes Wohnerlebnis an der spanischen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Alonia genießt eine strategische Lage in La Duquesa, Manilva. Die Anlage liegt in der Nähe der Küste, zu Fuß erreichbar von den Stränden und dem Yachthafen von La Duquesa. Das urbane Umfeld gewährleistet einen einfachen Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen, während der Blick auf die umliegenden Golfplätze ein grünes, ruhiges Element hinzufügt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die modernen Wohnkomfort in Kombination mit Außenbereichen suchen. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, das Mittelmeerklima optimal zu nutzen, und verfügen über große Terrassen, die den Wohnbereich erweitern. Die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Stränden unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Alonia-Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2026. Als Neubau vereint es moderne Architektur, effiziente Grundrisse und die neuesten Bautechniken und bietet Käufern die Sicherheit einer brandneuen Immobilie mit Garantien.
Potenzielle Käufer sollten die „autoabhängige“ Natur der unmittelbaren Umgebung beachten. Obwohl viele Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, kann ein privates Fahrzeug für Erkundungen der weiteren Region oder für Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen Málaga erforderlich sein.
Alonia eignet sich für eine vielfältige Käuferschaft. Ein junges Paar oder eine kleine Familie, die ein modernes Zuhause an der Costa del Sol sucht, findet hier ein komfortables Wohnumfeld mit nahegelegenen Annehmlichkeiten. Wer ein zweites Zuhause für den Urlaub sucht, profitiert von der Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie von Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool. Investoren könnten den Reiz des Projekts in der Kombination aus begehrter Lage, Vermietungspotenzial (sowohl langfristig als auch für Ferienvermietung) und seinem Status als Neubau mit Wertsteigerungspotenzial sehen. Senioren, die einen Umzug in eine sonnige Region mit mildem Klima und Zugang zu Gesundheitsversorgung erwägen, schätzen möglicherweise den praktischen Grundriss und den einfachen Zugang zu Dienstleistungen. Die Lage ist zwar urban, bietet aber auch ruhige Momente aufgrund der Nähe zu Golfplätzen und der Küstenlinie.
Die Wohnungen in Alonia werden mit Fokus auf moderne Ausstattung und Qualität entwickelt. Die Broschüre hebt „grandes terrazas“ hervor, was auf großzügige Außenbereiche für ganzjährige Nutzung hindeutet, möglicherweise mit überdachten Abschnitten für zusätzlichen Komfort. Im Inneren verfügen die Wohnungen über einen offenen Grundriss, der den Wohnbereich nahtlos mit einer voll ausgestatteten Küche verbindet. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung. Die Badezimmer sind stilvoll und zeitgemäß gestaltet, oft mit eigenem Bad im Hauptschlafzimmer. Die Südostausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und angenehme Temperaturen. Während spezifische Materialien nicht detailliert aufgeführt sind, impliziert der Neubaustatus den Einsatz moderner Bautechniken und Materialien, die aktuellen Standards für Wärmedämmung und Energieeffizienz entsprechen. Jede Immobilie verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz in der Garage und einen Abstellraum.
Das Alonia-Projekt bietet 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit Preisen von €279.000 bis €473.000. Diese Preisspanne spiegelt wahrscheinlich Unterschiede in Wohnfläche, Ausstattung und spezifischen Aussichten wider. Verfügbare Einheiten konzentrieren sich auf die Kategorie der 2-Schlafzimmer-Wohnungen. Wichtig zu wissen: Die Preise sind zu Verkaufsbeginn indikativ und können sich je nach konkreter Einheit und Verkaufsfortschritt ändern. Die Anlage umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, jede mit eigenem Stellplatz in der Garage und einem Abstellraum.
Alonia liegt in La Duquesa, einem Küstengebiet in der Gemeinde Manilva, am westlichen Rand der Costa del Sol. Die Anlage ist als Wohnkomplex konzipiert, der urbanen Komfort mit Küstencharme verbindet. Die 2-Schlafzimmer-Wohnungen konzentrieren sich auf die Maximierung von Wohnfläche und Tageslicht, wobei große Terrassen als Erweiterung der Wohnzimmer dienen. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Pool und ein Gemeinschaftsraum, die einen entspannten Lebensstil fördern. Die Nähe zum Yachthafen La Duquesa und mehreren Golfplätzen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im urbanen Umfeld gewährleistet den Zugang zu Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen, während die nahegelegenen Strände ein wesentlicher Teil des Küstenerlebnisses sind. Alonia eignet sich somit sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienaufenthalte, begünstigt durch ein mildes Klima.
Das Leben in Alonia wird durch die Nähe zu Küste und Golfplätzen geprägt. Zu Fuß erreichbar sind die Strände von La Duquesa und Playa de Manilva sowie der Yachthafen, der mit zahlreichen Restaurants und Bars eine lebendige Atmosphäre bietet. Auch Dinge des täglichen Bedarfs sind nah: Ein Supermarkt liegt 840 Meter entfernt, eine Apotheke 785 Meter von der Anlage. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Plätze innerhalb eines Radius von 7 km, darunter der Finca Cortesín Golf Club. Das urbane Umfeld von La Duquesa/San Luis de Sabinillas bietet eine Vielzahl an Einrichtungen mit 33 Restaurants, 3 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein von 3 Grundschulen und 1 weiterführender Schule innerhalb von 2 km macht die Lage auch für Familien geeignet.
Dieses Projekt befindet sich in La Duquesa, Manilva, einem Küstengebiet an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Yachthafen, verschiedenen Stränden und Golfplätzen sowie zu urbanen Einrichtungen wie Supermärkten und Restaurants. Auch die Position relativ zu den Flughäfen Gibraltar und Málaga ist angegeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alonia liegt in La Duquesa, einem Küstenviertel in der Gemeinde Manilva, am westlichen Rand der Provinz Málaga. Diese strategische Lage bringt das Projekt zwischen die beliebte Stadt Estepona (etwa 15 km entfernt) und die Grenze zu Gibraltar. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu einer international bekannten Region, die für ihre Strände, Golfplätze und Infrastruktur berühmt ist. La Duquesa selbst verbindet einen Yachthafen mit urbanen Annehmlichkeiten und ist damit ein attraktiver Ort für Bewohner und Touristen. Das Projekt ist gut positioniert, um von der Dynamik der Costa del Sol zu profitieren und zugleich ein relativ ruhiges Wohnumfeld zu bieten.
Die Erreichbarkeit von Alonia ist gut gewährleistet. Die Wohnungen liegen nur 1,2 km (Luftlinie) von den Stränden von La Duquesa und Playa de Manilva sowie 0,6 km vom Strand La Duquesa selbst entfernt. Der Yachthafen La Duquesa ist nur 0,3 km entfernt und bildet einen lebendigen Mittelpunkt für Wassersport und Gastronomie. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, wobei Estepona Golf 6,2 km und der Finca Cortesín Golf Club 4,1 km entfernt liegen. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 74 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 70–80 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist näher, etwa 25 km Luftlinie, mit ähnlicher Fahrzeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 29 Haltestellen und 5 Buslinien in der Umgebung, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen. Für Erkundungen der weiteren Costa del Sol ist ein Auto jedoch praktisch.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C bleiben. Der Ort liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem relativ flachen Gelände in der unmittelbaren Umgebung und gemäßigten Temperaturen beiträgt. Die Küstenlage in Kombination mit der Nähe der Golfplätze schafft eine angenehme, grüne Umgebung. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 25 °C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Alonia sind vielfältig. Drei Strände liegen in Geh- oder kurzer Fahrweite: La Duquesa (0,6 km), Playa de Manilva (1,2 km) und Playa de la Chullera (2,9 km). Der Yachthafen La Duquesa (0,3 km) bildet einen Anlaufpunkt für Wassersport und bietet verschiedene Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Golf ist eine wichtige Attraktion, mit mehreren Plätzen wie Estepona Golf (6,2 km) und dem Finca Cortesín Golf Club (4,1 km) in einfacher Reichweite. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,1 km) Einrichtungen für weitere sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus Strand, Yachthafen und Golf ermöglicht einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL644639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alonia positioniert sich im Markt für Neubauwohnungen an der Costa del Sol, speziell in der Region Manilva/La Duquesa. Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) bietet Alonia einen niedrigeren Einstiegspreis und ist damit für eine breitere Käuferschicht zugänglicher. Während Alba Benalmadena mit einem Startpreis von €699.000 ein höheres Marktsegment anspricht, betont Alonia den Vorteil eines günstigen Preis-Leistungs-Verhältnisses bei Immobilien mit moderner Ausstattung und Küstenlage. Der Fokus auf 2-Schlafzimmer-Wohnungen bei Alonia mit einem Startpreis von €279.000 unterscheidet es von Anlagen, die größere oder exklusivere Einheiten anbieten mögen. Die Lage in La Duquesa, bekannt für ihren Yachthafen und die Golfplätze, bietet einen spezifischen Lebensstil, der mit Teilen von Estepona vergleichbar ist, oft zu einem etwas niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Das Projekt konkurriert mit anderen Entwicklungen in der Region, die ebenfalls vom Mittelmeerklima, der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Reiz der Costa del Sol als Wohn- und Ferienziel profitieren.
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