Alonia est un programme neuf situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol. Ce projet propose des appartements de 2 chambres avec de spacieuses terrasses, offrant une vue golf et une vue mer. Conçu avec un souci de confort et de qualité de vie, il constitue une option attrayante aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, Alonia offre une expérience de vie équilibrée sur la côte espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Alonia bénéficie d'une position stratégique à La Duquesa, à Manilva. Le programme est situé à proximité de la côte, à distance de marche des plages et du port de plaisance de La Duquesa. Le cadre urbain garantit un accès facile aux nécessités quotidiennes et aux équipements de loisirs, tandis que les vues sur les parcours de golf environnants ajoutent une touche verte et paisible.
Ce projet s'adresse aux acheteurs en quête d'un confort de vie moderne combiné à un espace extérieur. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen, avec de grandes terrasses qui prolongent l'espace de vie. La proximité des commodités et des options de loisirs comme le golf et les plages favorise un mode de vie actif.
Le projet Alonia est actuellement en construction, avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026. En tant que programme neuf, il intègre une architecture moderne, des agencements efficaces et les dernières techniques de construction, offrant aux acheteurs la garantie d'un bien immobilier flambant neuf avec garanties.
Les acheteurs potentiels doivent noter le caractère « dépendant de la voiture » des environs immédiats. Bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied, un véhicule privé peut s'avérer nécessaire pour explorer la région plus vaste ou pour les trajets vers des destinations plus lointaines comme l'aéroport de Málaga.
Alonia convient à un large éventail d'acheteurs. Un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un logement moderne sur la Costa del Sol y trouvera un cadre de vie confortable avec des commodités à proximité. Ceux qui recherchent une résidence secondaire pour les vacances pourront profiter de la proximité des plages et des parcours de golf, ainsi que des installations communes comme la piscine. Les investisseurs pourraient voir dans ce projet l'attrait d'un emplacement recherché, d'un potentiel locatif (aussi bien en location longue durée que saisonnière) et de son statut de construction neuve avec un potentiel de plus-value. Les seniors envisageant une relocation vers une région ensoleillée au climat doux et disposant d'un accès aux soins médicaux apprécieront l'agencement pratique et l'accès facile aux services. L'emplacement, bien qu'urbain, offre également des moments de tranquillité grâce à sa proximité des parcours de golf et du littoral.
Les appartements d'Alonia sont développés avec un souci de finitions modernes et de qualité. La brochure met en avant les grandes terrasses, indiquant des espaces extérieurs spacieux conçus pour en profiter toute l'année, potentiellement avec des sections couvertes pour plus de confort. À l'intérieur, les logements présentent un agencement ouvert, reliant sans transition l'espace de vie à une cuisine entièrement équipée. Les chambres disposent de placards intégrés pour un rangement efficace. Les salles de bains sont finies de manière élégante et contemporaine, souvent attenantes à la chambre principale. L'orientation sud-est garantit une lumière naturelle abondante et des températures agréables. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, le statut de programme neuf implique l'utilisation de techniques de construction modernes et de matériaux conformes aux normes actuelles en matière d'isolation et d'efficacité énergétique. Chaque bien immobilier est également livré avec une place de parking privée et un débarras.
Le projet Alonia propose des appartements de 2 chambres dont les prix varient de 279 000 € à 473 000 €. Cette gamme de prix reflète probablement des variations de surface habitable, de finitions et de vues spécifiques. Les unités disponibles se concentrent dans la catégorie des appartements de 2 chambres. Il est important de noter que les prix sont indicatifs au lancement des ventes et peuvent évoluer en fonction de l'unité spécifique et de l'avancement des ventes. Le programme comprend un total de 60 logements, chacun incluant une place de parking privée et un débarras.
Alonia est situé à La Duquesa, une zone côtière de la municipalité de Manilva, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol. Le programme est conçu comme un complexe résidentiel alliant commodités urbaines et attrait côtier. Les appartements de 2 chambres privilégient la maximisation de l'espace de vie et de la lumière naturelle, avec de grandes terrasses faisant office de prolongements des salons. Les espaces communs comprennent une piscine et un salon commun, renforçant un mode de vie détendu. La proximité du port de plaisance de La Duquesa et de plusieurs parcours de golf offre de nombreuses possibilités de loisirs. Son implantation dans un environnement urbain garantit l'accès aux commerces, restaurants et autres installations, tandis que les plages à proximité font partie intégrante de l'expérience côtière. Alonia constitue ainsi un emplacement parfaitement adapté aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours de vacances, favorisé par un climat doux.
La vie à Alonia est définie par sa proximité à la fois avec la côte et les parcours de golf. À distance de marche se trouvent les plages de La Duquesa et de Playa de Manilva, ainsi que le port de plaisance, qui offre une ambiance animée avec de nombreux restaurants et bars. Les nécessités quotidiennes sont également à portée de main ; un supermarché se trouve à 840 mètres et une pharmacie à 785 mètres du programme. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent dans un rayon de 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club. L'environnement urbain de La Duquesa/San Luis de Sabinillas offre un large éventail de commodités, avec 33 restaurants, 3 cafés et 3 pharmacies dans un rayon de 2 km. La présence de 3 écoles primaires et d'un collège à moins de 2 km rend également l'emplacement adapté aux familles.
Ce projet est situé à La Duquesa, Manilva, une zone côtière de l'ouest de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité du port de plaisance, de diverses plages et parcours de golf, ainsi que des commodités urbaines comme les supermarchés et les restaurants. Sa position par rapport aux aéroports de Gibraltar et de Málaga est également indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alonia est situé à La Duquesa, un quartier côtier de la municipalité de Manilva, à l'extrémité ouest de la province de Málaga. Cet emplacement stratégique place le projet entre la ville populaire d'Estepona (à environ 15 km) et la frontière avec Gibraltar. Sa position sur la Costa del Sol donne accès à une région mondialement reconnue pour ses plages, ses parcours de golf et ses infrastructures. La Duquesa elle-même associe un port de plaisance à des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant tant pour les résidents que pour les touristes. Le projet est bien positionné pour bénéficier du dynamisme de la Costa del Sol tout en offrant un environnement résidentiel relativement paisible.
L'accessibilité d'Alonia est bien facilitée. Les appartements se situent à seulement 1,2 km (à vol d'oiseau) des plages de La Duquesa et de Playa de Manilva, et à 0,6 km de la plage de La Duquesa elle-même. Le port de plaisance de La Duquesa n'est qu'à 0,3 km, offrant un pôle animé pour les loisirs nautiques et la restauration. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Estepona Golf à 6,2 km et le Finca Cortesín Golf Club à 4,1 km. L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 74 km à vol d'oiseau, soit environ 70 à 80 minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche, à environ 25 km à vol d'oiseau, avec un temps de trajet similaire. Les transports en commun sont disponibles, avec 29 arrêts et 5 lignes de bus dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture. Cependant, une voiture reste pratique pour explorer le reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et historiquement 3 845 heures de soleil par an. Ce climat permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau restent généralement supérieures à 20 °C. L'emplacement se situe à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un terrain relativement plat dans les environs immédiats et à des températures modérées. Sa position côtière, combinée à la proximité des parcours de golf, crée un environnement vert et agréable. Les températures moyennes varient de 12 °C pendant les mois les plus frais à 25 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les possibilités de loisirs à proximité d'Alonia sont nombreuses. Trois plages sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture : La Duquesa (0,6 km), Playa de Manilva (1,2 km) et Playa de la Chullera (2,9 km). Le port de plaisance de La Duquesa (0,3 km) sert de point central pour les sports nautiques et propose diverses options de restauration et de shopping. Le golf constitue un attrait majeur, avec plusieurs parcours comme Estepona Golf (6,2 km) et le Finca Cortesín Golf Club (4,1 km) à portée de main. De plus, des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,1 km) offrent des installations pour d'autres activités sportives. La combinaison plage, port de plaisance et golf favorise un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL644639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alonia se positionne sur le marché des appartements neufs de la Costa del Sol, plus précisément dans la région de Manilva/La Duquesa. Par rapport à des projets voisins comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), Alonia offre un prix d'entrée plus bas, le rendant plus accessible à un plus large éventail d'acheteurs. Tandis qu'Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, vise un segment de marché supérieur, Alonia met l'accent sur l'avantage d'un excellent rapport qualité-prix pour des biens immobiliers avec des équipements modernes et un emplacement côtier. L'accent mis sur les appartements de 2 chambres chez Alonia, avec un prix de départ de 279 000 €, le distingue des programmes qui peuvent proposer des unités plus grandes ou plus exclusives. L'emplacement à La Duquesa, réputé pour son port de plaisance et ses parcours de golf, offre un art de vivre spécifique comparable à certaines parties d'Estepona, souvent à un prix au mètre carré légèrement inférieur. Le projet est en concurrence avec d'autres programmes de la région qui bénéficient également du climat méditerranéen, de la proximité des commodités et de l'attrait de la Costa del Sol comme destination résidentielle et de vacances.
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