Пројекат се налази у Ла Дукеси, Малага, и нуди луксузни дуплекс апартман са 3 спаваће собе и 2 купатила. Са површином од 156 м² и ценом од 499.000 €, овај стан представља прилику за живот у близини марине и плаже. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући модеран и удобан животни простор у популарном подручју Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у непосредној близини марине Ла Дукеса, нудећи директан приступ луци и погодностима урбаног окружења. Ово стратешко позиционирање обезбеђује лак приступ локалним ресторанима, продавницама и плажи, чинећи га погодним за оне који траже живот на обали са свим потрепштинама на дохват руке.
Овај дуплекс апартман је функционално осмишљен да задовољи различите потребе становања. Са три спаваће собе и два купатила, нуди довољно простора за породице или као двоструки стамбени простор. Додатни простор за кућну канцеларију или радни простор задовољава потребе савременог рада на даљину.
Пројекат је завршен, што значи да су сви грађевински радови приведени крају и да је имовина спремна за тренутно усељење. Ово елиминише чекање на завршетак изградње и омогућава будућим власницима да одмах почну да уживају у свом новом дому или да га ставе на располагање за изнајмљивање.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море са свих тачака стана, иако неки делови пружају погледе на луку и Медитеран. Иако има гаражу, она је предвиђена за мали аутомобил, што може бити ограничавајући фактор за већа возила. Неки објекти, попут продавница и ресторана, налазе се на пешачкој удаљености, али већина додатних садржаја захтева употребу превозног средства.
Ref: VL321057
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже дом у близини мора са комплетном инфраструктуром на пешачкој удаљености. Одговара купцима који цене лак приступ објектима попут продавница, ресторана и плажа, као и онима којима је важна добра повезаност са аеродромима и другим градским центрима. Посебно је атрактиван за љубитеље голфа, с обзиром на близину више голф терена. Такође, за оне који траже инвестициону некретнину са потенцијалом за издавање, постојање лиценце за издавање додаје вредност. За савремене професионалце, додатни простор за кућну канцеларију и обезбеђено паркирање су значајни предности.
Стан садржи модерно опремљену кухињу и светлу дневну собу отвореног плана. Унутрашњи дизајн наглашава природно светло, стварајући пријатну атмосферу. Главни ниво има две простране спаваће собе и заједничко купатило, док се на спрату налази главна спаваћа соба са засебним купатилом и велика тераса са панорамским погледом. Карактеристике укључују клима уређај (топли/хладни), уграђене ормаре, покривене и приватне терасе, као и лифт који води до стана. Овај ниво завршне обраде намењен је удобном и модерном животу.
Тренутна цена за овај дуплекс апартман са 3 спаваће собе износи 499.000 €. Ова цена одражава локацију у близини луке и плаже, као и завршену градњу која омогућава тренутно усељење. Подаци о тржишту показују 1.351 претходну трансакцију у провинцији, што указује на активност на локалном тржишту некретнина. Постојећи програм за издавање лиценци указује на потенцијал за туристичко изнајмљивање. Цене у околини варирају, са просечним ценама од 320.000 € до 598.000 € за сличне пројекте у Естепони и Беналмадени, што сугерише да овај апартман нуди конкурентну вредност у оквиру свог сегмента.
Ла Дукеса представља живописно приморско подручје на Коста дел Сол, познато по својој елегантној марини и лепим плажама. Овај дуплекс апартман, са својом локацијом близу луке, нуди динамичан начин живота где се активности попут шетње дуж обале, ручавања у ресторанима са морским плодовима и опуштања на плажи лако уклапају у свакодневну рутину. Урбано окружење пружа лак приступ основним услугама попут апотека и супермаркета, док оближњи голф терени задовољавају потребе спортских ентузијаста. Живот овде подразумева спој медитеранске опуштености и приступачности савременим погодностима, са преко 3.800 сунчаних сати годишње и дугим периодом купања.
Живот у Ла Дукеси пружа искуство медитеранског начина живота, са својом мирном, али ипак живом луком. Преко 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 километра обезбеђују да су све дневне потрепштине лако доступне. Близина плажа, попут Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Манilva (835 м), нуди бројне могућности за рекреацију на отвореном. Локација такође има добру понуду образовних установа, са 3 основне и 1 средњом школом у близини, као и здравствене центре. Присуство 5 линија јавног превоза и 29 станица у близини додатно побољшава приступачност подручја.
Овај дуплекс апартман смештен је у оквиру марине Ла Дукеса, на јужној обали Шпаније. Локација пружа близину луке, плажа и локалних садржаја, са добром повезаношћу са оближњим градовима и међународним аеродромима, што га чини погодним за међународне купце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној Коста дел Сол, између Естепоне и границе са Гибралтаром. Ова позиција пружа лак приступ кључним градским центрима; Естепона је удаљена око 6.6 км, док је Сотогранде на око 8.9 км. Малага, главни град провинције, удаљена је око 75 км, а нуди широк спектар културних и комерцијалних садржаја. Ова локација омогућава становницима да уживају у погодностима мањих приморских градова, истовремено имајући лак приступ већим градским центрима за додатне услуге и активности.
Пројекат је стратешки лоциран на пешачкој удаљености од плаже Ла Дукеса (592 м) и супермаркета (172 м), као и апотеке (182 м). Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 75 км, док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 25 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. За љубитеље голфа, голф клубови као што су Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км) су на краткој удаљености. Путовање до оближњих градова попут Сотогранде (15 минута) и Пуерто Бануса (25 минута) је једноставно, што чини локацију погодном за истраживање региона.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 18.5°C и минималним температурама које ретко падају испод 12°C током зиме. Са преко 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за живот на отвореном. Пливачки сезона траје око 5 месеци, са температурама воде које достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 66 метара и умерена падина од 5.5% према плажи доприносе пријатном окружењу. Околина нуди мирну климу са око 32 локална празника годишње, што додаје културну димензију животу у региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројни објекти за рекреацију. Најближе плаже укључују Плају де Ла Дукеса (1.2 км) и Плају де Манilva (835 м), од којих обе нуде могућности за одмор и активности на обали. Постоји неколико голф терена у близини, укључујући Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км), који задовољавају потребе голф играча. Луке попут Пуерто Депортиво де Ла Дукеса (1.0 км) нуде могућности за поморство и активности везане за луку. Спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) су такође доступни за рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Пројекат у Ла Дукеси нуди јединствену комбинацију локације у марини и близине плаже, по цени од 499.000 € за дуплекс са 3 спаваће собе. У поређењу са суседним општинама, овај пројекат се позиционира у средњем ценовном рангу. На пример, Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, нуди сличан број спаваћих соба, али је лоциран нешто даље од главних марина. Aby Upper, такође у Естепони, почиње од 320.000 €, али обично нуди мање простора или има другачији тип градње. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља скупљу опцију, често са фокусом на луксузније карактеристике или другачију локацију. Овај пројекат у Ла Дукеси истиче се својом директном близином луци и погодностима, што га чини посебно атрактивним за оне који траже живописан приморски начин живота. Завршена градња и постојећа лиценца за издавање додатно повећавају његову инвестициону привлачност у односу на нове пројекте који тек треба да буду изграђени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
