Овај пројекат нуди стан са 2 спаваће собе и 2 купатила у Ла Дукеси, Малага, по почетној цени од 275.000 €. Површина стана је 82 м², са додатних 15 м² терасе. Налази се у првој линији голфа и близу је луке, што пружа комбинацију спортских и рекреативних садржаја. Станови су намењени онима који траже модеран живот са погодним приступом градским садржајима и плажи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у приградском окружењу Ла Дукесе, са директним приступом голф теренима и близином марине. Ово позиционирање обезбеђује лак приступ спортским активностима и лучким садржајима, док је урбана средина са основним потрепштинама на пешачкој удаљености, нудећи баланс између мира и приступачности.
Овај стан задовољава потребе за животним простором који комбинује комфор, приступачност и рекреативне могућности. Са 2 спаваће собе и 2 купатила, нуди функционалност за мале породице или парове. Поред тога, близина плаже, голфа и луке задовољава потребу за активношћу и опуштањем на отвореном, чинећи га погодним за медитерански начин живота.
Станови представљају новоизграђене јединице, са одличном завршном обрадом и модерним дизајном. Тренутно стање је одлично, што подразумева одмах усељивост без потребе за додатним радовима. Пројекат је спреман за усељење, нудећи новим власницима могућност да одмах уживају у свом новом дому.
Пројекат не нуди директан приватни паркинг, већ се паркирање врши на улици. Иако поседује комунални базен, нема приватни базен. Поред тога, иако има приватну терасу, овај стан не укључује директан поглед на море са сваке тачке, већ комбиноване погледе на море и голф терен.
Ref: VL924209
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже други дом у сунчаној клими, са могућностима за голф и близином мора. Идеалан је за пензионере који желе миран, али активан начин живота, са лаким приступом здравственим и другим градским садржајима. Такође се може користити као летња резиденција или за краће боравке током целе године, захваљујући просечној годишњој температури од 18.5°C и 5-месечном периоду купања. Купци који желе да комбинују спортске активности, попут голфа и морских спортова, са опуштањем у урбаном окружењу, наћи ће ову локацију привлачном. Близина луке и ресторана пружа могућности за дружење и гастрономска искуства.
Стан се одликује одличном завршном обрадом, укључујући мермерне подове и двоструко застакљивање, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији. Опремљени ормари и комплетно опремљена кухиња пружају функционалност и естетику. Систем клима уређаја обезбеђује комфор током целе године. Уграђени елементи попут лифта и просторије за одлагање додатно побољшавају квалитет живота. Дизајн ентеријера, судећи по фотографијама, прати модерне трендове, са фокусом на светлост и простор, посебно у купатилима и дневној соби.
Стан овог типа, са 2 спаваће собе и 2 купатила, почиње од цене од 275.000 €. Ова цена одражава позицију у првој линији голфа и близину луке, као и одличну завршну обраду. Постоје варијације у ценама у зависности од специфичне локације у оквиру комплекса и погледа, иако су сви станови новоизграђени. Укупан број продатих јединица није наведен, али је 1,351 продаја регистрована у ширем подручју, што указује на активност на тржишту. Комунални трошкови и порези нису укључени у почетну цену.
Живот у Ла Дукеси означава свакодневницу испуњену сунцем и приступачним садржајима. Устајање уз поглед на зеленило голф терена или близину Медитерана постаје норма. Јутарња кафа на приватној тераси, праћена шетњом до оближњег супермаркета или апотеке (удаљени 172м и 182м респективно), део је рутине. Поподневи се могу провести на плажи Ла Дукеса, удаљеној само 1.2 км, или на једном од оближњих голф терена. Вечери нуде избор од 33 ресторана у радијусу од 2 км, као и опуштање уз комунални базен. Ово окружење је идеално за оне који цене активност, али и лак приступ градским погодностима.
Окружење у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са фокусом на активности на отвореном и градске погодности. Становници имају лак приступ плажи Ла Дукеса (1.2 км) и неколико голф терена, укључујући Finca Cortesin Golf Club (4.3 км). На само 172 метра је супермаркет, а апотека је удаљена 182 метра, што чини свакодневни живот практичним. У близини се налази и 33 ресторана, пружајући разноврсне гастрономске опције. Комунални базен и спортски садржаји попут Падл Тениса доприносе активном начину живота. Постоји и 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
Локација у Ла Дукеси, Малага, смештена је на јужној обали Шпаније. Ова област је позната по својим голф теренима и близини марине. Карта приказује близину плажа, луке и основних градских садржаја, што указује на практичност живота у овом подручју.
Ла Дукеса се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага, близу границе са Кадизом. Стратешки је позиционирана између популарних градова попут Естепоне (приближно 15 км источно) и Сотограндеа (приближно 10 км западно). Ова локација пружа баланс између мирнијег, приморског насеља и лаког приступа већим урбаним центрима који нуде широк спектар услуга, културних догађаја и туристичких атракција. Близина Аеродрома Малага (око 75 км) и Гибралтара (око 25 км) додатно побољшава њену регионалну повезаност.
Локација обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама. Најближи плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, док су друге попут Playa de Manilva на 835 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен приближно 75 км (праволинијски), а Гибралтар (GIB) око 25 км. Најближи супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра. За голфере, Finca Cortesin Golf Club је на 4.3 км. Здравствени центри су на 6.6 км, што указује на добру покривеност услугама. Марина Ла Дукеса је удаљена 1 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C, која се креће између 12°C зими и 26°C лети. Са историјским просеком од 3,845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном током већег дела године. Због благе температуре, период купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом од 5.5% ка плажи, што пружа пријатан амбијент без екстремних услова. Ово подручје је погодно за уживање у природи и сунцу током већине године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукесе нуди приступ неколико плажа, укључујући Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), обе погодне за рекреацију. Иако нису експлицитно означене као 'Blue Flag', ове плаже пружају добру инфраструктуру за посетиоце. Рекреативне активности су истакнуте кроз близину голф терена, са Finca Cortesin Golf Club на 4.3 км. Такође, постоје спортски центри попут Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) који нуде додатне могућности. Марина Ла Дукеса (1.0 км) додаје опције за поморство и друге активности везане за воду.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на Коста дел Сол, у провинцији Малага, близу границе са Кадизом. Стратешки је позиционирана између популарних градова попут Естепоне (приближно 15 км источно) и Сотограндеа (приближно 10 км западно). Ова локација пружа баланс између мирнијег, приморског насеља и лаког приступа већим урбаним центрима који нуде широк спектар услуга, културних догађаја и туристичких атракција. Близина Аеродрома Малага (око 75 км) и Гибралтара (око 25 км) додатно побољшава њену регионалну повезаност.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан у Ла Дукеси нуди конкурентну почетну цену од 275.000 €, што је у складу са ценом Alonia у истој области (од 279.000 €). Пројекат Acqua Gardens у Естепони има знатно вишу почетну цену од 418.800 €, што указује на да је овај предлог приступачнији. Aby Upper у Естепони, са почетном ценом од 320.000 €, такође је скупљи. Позиционирање у првој линији голфа и близина луке су кључни продајни аспекти који се деле са Alonia, али овај пројекат наглашава и поглед на море. Док други пројекти у Естепони можда нуде комплементарне садржаје, овај стан у Ла Дукеси истиче се својом локацијом у мирнијем, али добро повезаном насељу, са директним приступом голф теренима и марини. Укупан број продаја у региону (1.351) сугерише стабилно тржиште, где овај пројекат заузима нишу за купце који траже комбинацију спортског начина живота и урбаних погодности по разумној цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
