Este ático oferece um espaço habitacional atraente em La Duquesa, uma região costeira procurada na Costa del Sol. Com uma área útil de 82 m² e dois quartos, esta propriedade é ideal para casais ou pequenas famílias. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e à praia, combinando um estilo de vida urbano com as vantagens da costa. O projeto está situado perto de campos de golfe e marinas, indicando uma infraestrutura bem desenvolvida e oportunidades de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga melhora a acessibilidade para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está estrategicamente localizado em La Duquesa, Málaga, num ambiente urbano. Situa-se a uma curta distância a pé de comodidades como supermercados e farmácias, bem como da praia. A proximidade a campos de golfe e à marina de La Duquesa realça as oportunidades de lazer da região. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) facilita as deslocações.
Este ático destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. A acessibilidade a pé a comodidades e à praia satisfaz as necessidades práticas. A proximidade a campos de golfe e à marina atrai os amantes de desportos aquáticos e de golfe. As comodidades, como piscina comum e ar condicionado, apoiam um estilo de vida confortável.
O projeto encontra-se em excelente estado, sugerindo uma propriedade nova ou recentemente renovada. Sendo um ático, oferece tipicamente acabamentos de alta qualidade e construção moderna. A fase de construção exata ou o ano de construção não são especificados, mas o estado e as características sugerem uma construção moderna que cumpre os padrões atuais.
O projeto não oferece estacionamento privado; existem lugares de estacionamento na rua disponíveis. Não há informações sobre um jardim ou varanda privativos, embora existam terraços. As informações sobre eficiência energética ou referência cadastral não fazem parte desta descrição. Não há menção de elevador, o que é invulgar para um ático, mas pode ser relevante.
Ref: VL924209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida ativo à beira-mar e valorizam a conveniência. É ideal para um casal ou uma pequena família que procura uma segunda casa ou residência permanente numa região soalheira. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a vários campos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A proximidade à marina e os numerosos restaurantes e cafés também atrairão aqueles que gostam de comer fora e desfrutar da atmosfera mediterrânica. A acessibilidade a pé à praia e às lojas torna-o atraente para aqueles que não querem ou não podem usar um carro. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (24 km) é um fator importante para viajantes frequentes ou para quem recebe familiares e amigos.
A propriedade é descrita como em 'Excelente' estado e possui características de alta qualidade. Os pisos em mármore contribuem para um ambiente elegante, enquanto o vidro duplo proporciona isolamento acústico e térmico. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo eletrodomésticos e acabamentos modernos. As casas de banho também são de alta qualidade, incluindo uma casa de banho privativa (ensuite). O ar condicionado garante o conforto em todas as estações. Um elevador facilita o acesso ao ático. A descrição geral indica uma construção cuidadosa e materiais de qualidade que visam um elevado padrão de vida.
O ático é oferecido a partir de 275.000 €. A área habitacional indicada é de 82 m². Com um preço de 275.000 €, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 3.354 €. Isto posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado para este tipo de imóvel na Costa del Sol, especialmente dada a sua proximidade à praia e a campos de golfe. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de uma propriedade única. É aconselhável verificar a disponibilidade atual diretamente, pois os preços imobiliários podem flutuar.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, oferece uma atmosfera vibrante caracterizada pela sua proximidade à praia e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Este ático situa-se num ambiente assim, onde as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado próximo (172 m) ou visitar uma farmácia (182 m), podem ser realizadas confortavelmente a pé. A vida quotidiana poderia ser marcada por passeios à praia vizinha de La Duquesa (592 m) ou pela exploração dos 33 restaurantes e 4 cafés nas imediações. A presença de 5 linhas de transporte público e 29 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. A região beneficia de 3.845 horas de sol por ano e de uma época balnear de 5 meses, o que favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. Esta combinação de conforto urbano e lazer torna La Duquesa um local de residência atraente.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico caracterizado pela sua proximidade à praia e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Este ático está situado numa zona urbana onde as tarefas quotidianas, como fazer compras no supermercado próximo (172 m) ou visitar uma farmácia (182 m), podem ser realizadas confortavelmente a pé. A vida quotidiana poderia ser enriquecida com passeios à praia de La Duquesa (592 m) ou a exploração dos numerosos restaurantes e cafés circundantes. A presença de 5 linhas de transporte público e 29 paragens facilita a mobilidade sem carro. A região beneficia de 3.845 horas de sol por ano e de uma época balnear de 5 meses, o que fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este ático está localizado em La Duquesa, Málaga, uma cidade costeira na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de praias, do porto e de várias instalações de lazer, como campos de golfe. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé também é visível. O mapa ilustra a boa ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
La Duquesa está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Espanha. Esta localização posiciona o município entre a movimentada cidade de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A região é conhecida pelas suas praias atraentes, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. La Duquesa é caracterizada pelo seu próprio porto, o Puerto Deportivo de La Duquesa, que cria uma atmosfera náutica. Em comparação com outras localidades costeiras da Costa del Sol, La Duquesa oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo, mas bem servido, atraente tanto para quem procura relaxamento como para férias ativas.
A localização estratégica de La Duquesa oferece excelente acessibilidade a praias e infraestruturas chave. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, com outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) ao alcance. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 24 km em linha reta, o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) estão próximos. A região é servida por 5 linhas de transporte público com 29 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. O acesso por carro é bom, embora faltem detalhes sobre o trânsito.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa, na Costa del Sol, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região goza historicamente de 3.845 horas de sol por ano, o que a torna um destino durante todo o ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (5,5%) contribuem para um clima agradável. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo diversas atividades ao ar livre. A fauna e flora locais são típicas da região costeira mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece uma abundância de atividades de lazer, especialmente nas áreas de praias e desportos aquáticos. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Para aqueles que desejam explorar mais, a Playa de la Chullera (2,6 km) e outras praias são acessíveis. A marina de La Duquesa, a apenas 1,0 km, é um centro de atividades náuticas. Além disso, existe uma alta densidade de campos de golfe nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) oferecem oportunidades adicionais para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Espanha. Esta localização posiciona o município entre a movimentada cidade de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. A região é conhecida pelas suas praias atraentes, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. La Duquesa é caracterizada pelo seu próprio porto, o Puerto Deportivo de La Duquesa, que cria uma atmosfera náutica. Em comparação com outras localidades costeiras da Costa del Sol, La Duquesa oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo, mas bem servido, atraente tanto para quem procura relaxamento como para férias ativas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado a outros projetos na região de La Duquesa e arredores, este ático posiciona-se no segmento de preço médio. Alonia em La Duquesa, com um preço inicial de 279.000 €, é muito semelhante em preço, mas pode oferecer características ou localizações diferentes. Os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona têm preços mais elevados, o que poderia indicar acabamentos mais requintados, uma localização diferente ou um padrão de construção mais recente. A propriedade descrita aqui em La Duquesa, com 82 m² de área útil e 2 quartos, oferece uma base sólida para compradores que valorizam a proximidade a comodidades e oportunidades de lazer. A acessibilidade a pé à praia e às infraestruturas é um argumento de venda importante, que nem sempre está presente nesta faixa de preço. A decisão entre estas opções dependerá das prioridades individuais em termos de preço, localização e equipamento específico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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