Ce penthouse offre un espace de vie attrayant à La Duquesa, une région côtière recherchée sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 82 m² et deux chambres, ce bien immobilier est idéal pour les couples ou les petites familles. Sa localisation se distingue par sa proximité avec les commodités et la plage, combinant un style de vie urbain avec les avantages du littoral. Le projet est situé à proximité de terrains de golf et de marinas, indiquant une infrastructure bien développée et des possibilités de loisirs. La connexion à l'aéroport de Malaga améliore l'accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à La Duquesa, Málaga, dans un environnement urbain. Il se trouve à distance de marche des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que de la plage. La proximité des terrains de golf et de la marina de La Duquesa souligne les possibilités de loisirs offertes par la région. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) facilite les déplacements.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière. La proximité à pied des commodités et de la plage répond aux besoins pratiques. La proximité des terrains de golf et de la marina attire les amateurs de sports nautiques et de golf. Les équipements, tels qu'une piscine commune et la climatisation, soutiennent un style de vie confortable.
Le projet est en excellent état, suggérant une propriété neuve ou récemment rénovée. En tant que penthouse, il offre généralement des finitions de haute qualité et une construction moderne. La phase de construction exacte ou l'année de construction ne sont pas spécifiées, mais l'état et les caractéristiques suggèrent une construction moderne conforme aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de parking privé, des places de stationnement dans la rue sont disponibles. Il n'y a pas d'informations concernant un jardin ou un balcon privé, bien que des terrasses soient présentes. Les informations sur l'efficacité énergétique ou la référence cadastrale ne font pas partie de cette description. Il n'y a aucune mention d'ascenseur, ce qui est inhabituel pour un penthouse, mais peut être pertinent.
Ref: VL924209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un style de vie actif au bord de la mer et appréciant la commodité. Il est bien adapté pour un couple ou une petite famille souhaitant une résidence secondaire ou principale dans une région ensoleillée. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La proximité du port et les nombreux restaurants et cafés plairont également à ceux qui aiment manger à l'extérieur et profiter de l'atmosphère méditerranéenne. La possibilité de se rendre à pied à la plage et aux commerces le rend attractif pour ceux qui ne souhaitent pas ou ne peuvent pas utiliser de voiture. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (24 km) est un facteur important pour les grands voyageurs ou ceux qui reçoivent famille et amis.
La propriété est décrite comme étant en 'Excellent' état et dispose d'équipements de haute qualité. Les sols en marbre contribuent à une ambiance élégante, tandis que le double vitrage assure une isolation phonique et thermique. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils et des finitions modernes. Les salles de bains sont également de haute qualité, y compris une salle de bains privative (ensuite). La climatisation assure le confort en toute saison. Un ascenseur facilite l'accès au penthouse. La description générale indique une construction soignée et des matériaux de qualité visant un niveau de vie élevé.
Le penthouse est proposé à partir de 275 000 €. La surface habitable indiquée est de 82 m². Avec un prix de 275 000 €, le prix au mètre carré est d'environ 3 354 €. Cela positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché pour ce type de propriété sur la Costa del Sol, notamment compte tenu de sa proximité avec la plage et les terrains de golf. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'un bien unique. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle directement, car les prix de l'immobilier peuvent fluctuer.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, offre une atmosphère animée caractérisée par sa proximité avec la plage et une infrastructure urbaine bien développée. Ce penthouse se trouve dans un tel environnement, où les courses quotidiennes comme les courses (supermarché à 172 m, pharmacie à 182 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La vie quotidienne pourrait être marquée par des promenades vers la plage voisine de La Duquesa (592 m) ou par l'exploration des 33 restaurants et 4 cafés environnants. La présence de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de 5 mois, favorisant un style de vie actif en plein air. Cette combinaison de confort urbain et d'activités de loisirs fait de La Duquesa un lieu de résidence attrayant.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un environnement dynamique caractérisé par sa proximité avec la plage et une infrastructure urbaine bien développée. Ce penthouse est situé dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes telles que les courses au supermarché voisin (172 m) ou la visite d'une pharmacie (182 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La vie quotidienne pourrait être enrichie par des promenades vers la plage de La Duquesa (592 m) ou l'exploration des nombreux restaurants et cafés environnants. La présence de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts facilite la mobilité sans voiture. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de 5 mois, favorisant un style de vie actif en plein air.
Ce penthouse est situé à La Duquesa, Málaga, une ville côtière sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du port et de diverses installations de loisirs telles que des terrains de golf. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est également visible. La carte illustre la bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Espagne. Cet emplacement positionne la municipalité entre la ville animée d'Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de première classe et ses marinas luxueuses. La Duquesa elle-même est caractérisée par son propre port, le Puerto Deportivo de la Duquesa, qui crée une atmosphère nautique. Comparée à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, La Duquesa offre un environnement légèrement plus calme, mais néanmoins bien desservi, attrayant pour les chercheurs de détente et les vacanciers actifs.
La situation stratégique de La Duquesa offre une excellente accessibilité aux plages et aux infrastructures clés. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) à portée de main. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 24 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) se trouvent à proximité. La région est desservie par 5 lignes de transport public avec 29 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. L'accès en voiture est bon, bien que des informations spécifiques sur la situation routière ne soient pas fournies.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa, sur la Costa del Sol, est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région bénéficie historiquement de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent au climat agréable. La température moyenne varie entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant de nombreuses activités de plein air. La faune et la flore locales sont typiques de la région côtière méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre une multitude d'activités de loisirs, notamment dans le domaine des plages et des sports nautiques. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, suivie par Playa de Manilva (835 m). Pour ceux qui souhaitent explorer davantage, Playa de la Chullera (2,6 km) et d'autres plages sont accessibles. La marina de La Duquesa, à seulement 1,0 km, est un centre d'activités nautiques. De plus, il existe une forte concentration de terrains de golf à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrent des possibilités supplémentaires d'exercice.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Espagne. Cet emplacement positionne la municipalité entre la ville animée d'Estepona à l'est et la frontière de Gibraltar à l'ouest. La région est réputée pour ses plages attrayantes, ses terrains de golf de première classe et ses marinas luxueuses. La Duquesa elle-même est caractérisée par son propre port, le Puerto Deportivo de la Duquesa, qui crée une atmosphère nautique. Comparée à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, La Duquesa offre un environnement légèrement plus calme, mais néanmoins bien desservi, attrayant pour les chercheurs de détente et les vacanciers actifs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets dans la région de La Duquesa et ses environs, ce penthouse se positionne dans le segment de prix moyen. Alonia à La Duquesa, avec un prix de départ de 279 000 €, est très similaire en termes de prix, mais peut offrir des caractéristiques ou des emplacements différents. Les projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona sont plus chers, ce qui pourrait indiquer des finitions plus haut de gamme, un emplacement différent ou une norme de construction plus récente. Le bien décrit ici à La Duquesa, avec ses 82 m² habitables et ses 2 chambres, offre une base solide aux acheteurs qui valorisent la proximité des commodités et des loisirs. L'accessibilité à pied de la plage et des infrastructures est un argument de vente important, qui n'est pas toujours présent dans cette gamme de prix. Le choix entre ces options dépend des priorités individuelles en matière de prix, d'emplacement et d'équipement spécifique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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