Questo attico offre un attraente spazio abitativo a La Duquesa, una rinomata regione costiera della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 82 m² e due camere da letto, questa proprietà è ideale per coppie o piccole famiglie. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, combinando uno stile di vita urbano con i vantaggi della costa. Il progetto si trova vicino a campi da golf e porti turistici, indicando un'infrastruttura ben sviluppata e opportunità di svago. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga migliora l'accessibilità per gli acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato a La Duquesa, Málaga, in un ambiente urbano. Si trova a pochi passi da servizi come supermercati e farmacie, nonché dalla spiaggia. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di La Duquesa sottolinea le opportunità di svago della regione. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (24 km) facilita gli spostamenti.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita sulla costa. La possibilità di raggiungere a piedi i servizi e la spiaggia soddisfa le esigenze pratiche. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico attira gli amanti degli sport acquatici e del golf. I servizi, come una piscina comune e l'aria condizionata, supportano uno stile di vita confortevole.
Il progetto è in eccellenti condizioni, suggerendo una proprietà nuova o recentemente ristrutturata. Essendo un attico, offre tipicamente finiture di alta qualità e una costruzione moderna. La fase di costruzione esatta o l'anno di costruzione non sono specificati, ma lo stato e le caratteristiche suggeriscono una costruzione moderna conforme agli standard attuali.
Il progetto non offre parcheggio privato; sono disponibili posti auto in strada. Non ci sono informazioni riguardo un giardino o balcone privato, sebbene le terrazze siano presenti. Le informazioni sull'efficienza energetica o sul riferimento catastale non fanno parte di questa descrizione. Non vi è menzione di ascensore, il che è insolito per un attico, ma potrebbe essere rilevante.
Ref: VL924209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo sulla costa e apprezzano la comodità. È ideale per una coppia o una piccola famiglia che desidera una seconda casa o una residenza permanente in una regione soleggiata. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La vicinanza al porto e ai numerosi ristoranti e caffè attirerà anche coloro che amano mangiare fuori e godersi l'atmosfera mediterranea. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia e i negozi lo rende attraente per coloro che non vogliono o non possono usare un'auto. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (24 km) è un fattore importante per chi viaggia frequentemente o per chi riceve familiari e amici.
La proprietà è descritta come in 'Eccellenti' condizioni e dispone di caratteristiche di alta qualità. I pavimenti in marmo contribuiscono a un ambiente elegante, mentre il doppio vetro garantisce isolamento acustico e termico. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici e finiture moderne. Anche i bagni sono di alta qualità, compreso un bagno en-suite. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Un ascensore facilita l'accesso all'attico. La descrizione generale indica una costruzione curata e materiali di pregio volti a un elevato standard di vita.
L'attico è offerto a partire da 275.000 €. La superficie abitabile indicata è di 82 m². Con un prezzo di 275.000 €, il prezzo al metro quadrato è di circa 3.354 €. Questo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato per questo tipo di immobili sulla Costa del Sol, specialmente data la sua vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà singola. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale direttamente, poiché i prezzi immobiliari possono fluttuare.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un'atmosfera vivace caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questo attico si trova in un tale ambiente, dove le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato vicino (172 m) o la visita a una farmacia (182 m) possono essere svolte comodamente a piedi. La vita quotidiana potrebbe essere segnata da passeggiate verso la vicina spiaggia di La Duquesa (592 m) o dall'esplorazione dei 33 ristoranti e 4 caffè nei dintorni. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. La regione beneficia di 3.845 ore di sole all'anno e di una stagione balneare di 5 mesi, che favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Questa combinazione di comfort urbano e svago rende La Duquesa un luogo di residenza attraente.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente dinamico caratterizzato dalla sua vicinanza alla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Questo attico si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane, come fare la spesa nel supermercato vicino (172 m) o visitare una farmacia (182 m), possono essere svolte comodamente a piedi. La vita quotidiana potrebbe essere arricchita da passeggiate verso la spiaggia di La Duquesa (592 m) o dall'esplorazione dei numerosi ristoranti e caffè circostanti. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate facilita la mobilità senza auto. La regione beneficia di 3.845 ore di sole all'anno e di una stagione balneare di 5 mesi, che favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo attico si trova a La Duquesa, Málaga, una località costiera sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto e a varie strutture ricreative come campi da golf. È visibile anche l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La mappa illustra il buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Spagna. Questa posizione colloca il comune tra la vivace città di Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. La regione è rinomata per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e i porti turistici di lusso. La Duquesa è caratterizzata dal suo porto, il Puerto Deportivo de La Duquesa, che crea un'atmosfera nautica. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, La Duquesa offre un ambiente leggermente più tranquillo, ma comunque ben servito, attraente sia per chi cerca relax che per i vacanzieri attivi.
La posizione strategica di La Duquesa offre un'eccellente accessibilità a spiagge e infrastrutture chiave. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, con altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) a portata di mano. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 24 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono nelle vicinanze. La regione è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate, che facilitano la mobilità anche senza auto. L'accesso in auto è buono, sebbene manchino dettagli sulla situazione stradale.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Duquesa, sulla Costa del Sol, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione gode storicamente di 3.845 ore di sole all'anno, il che la rende una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (5,5%) contribuiscono a un clima piacevole. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate, consentendo varie attività all'aperto. La fauna e la flora locali sono tipiche della regione costiera mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa offre una ricchezza di opportunità ricreative, in particolare nelle aree di spiagge e sport acquatici. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m). Per coloro che desiderano esplorare ulteriormente, Playa de la Chullera (2,6 km) e altre spiagge sono accessibili. Il porto turistico di La Duquesa, a soli 1,0 km, è un centro di attività nautiche. Inoltre, vi è un'alta densità di campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Spagna. Questa posizione colloca il comune tra la vivace città di Estepona a est e il confine con Gibilterra a ovest. La regione è rinomata per le sue attraenti spiagge, i campi da golf di prima classe e i porti turistici di lusso. La Duquesa è caratterizzata dal suo porto, il Puerto Deportivo de La Duquesa, che crea un'atmosfera nautica. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, La Duquesa offre un ambiente leggermente più tranquillo, ma comunque ben servito, attraente sia per chi cerca relax che per i vacanzieri attivi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione di La Duquesa e dintorni, questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio. Alonia a La Duquesa, con un prezzo di partenza di 279.000 €, è molto simile per prezzo, ma potrebbe offrire caratteristiche o posizioni diverse. I progetti Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona sono più costosi, il che potrebbe indicare finiture più esclusive, una posizione diversa o uno standard costruttivo più recente. La proprietà qui descritta a La Duquesa, con i suoi 82 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, offre una solida base per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza a servizi e opportunità ricreative. L'accessibilità a piedi alla spiaggia e alle infrastrutture è un importante argomento di vendita, che non è sempre presente in questa fascia di prezzo. La decisione tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di prezzo, posizione e dotazioni specifiche.
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