Este ático ofrece un atractivo espacio habitable en La Duquesa, una codiciada región costera de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 82 m² y dos dormitorios, esta propiedad es ideal para parejas o familias pequeñas. Su ubicación se caracteriza por la proximidad a servicios y a la playa, combinando un estilo de vida urbano con las ventajas de la costa. El proyecto se encuentra cerca de campos de golf y puertos deportivos, lo que indica una infraestructura bien desarrollada y oportunidades de ocio. La conexión con el aeropuerto de Málaga mejora la accesibilidad para compradores internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en La Duquesa, Málaga, en un entorno urbano. Se encuentra a poca distancia a pie de servicios como supermercados y farmacias, así como de la playa. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de La Duquesa subraya las oportunidades de ocio de la región. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (24 km) facilita los desplazamientos.
Este ático está dirigido a compradores que buscan una combinación de comodidad urbana y vida costera. La accesibilidad a pie a servicios y a la playa satisface las necesidades prácticas. La proximidad a campos de golf y al puerto deportivo atrae a los amantes de los deportes acuáticos y del golf. Las comodidades, como una piscina comunitaria y aire acondicionado, apoyan un estilo de vida confortable.
El proyecto se encuentra en excelente estado, lo que sugiere una propiedad nueva o recientemente renovada. Como ático, típicamente ofrece acabados de alta calidad y construcción moderna. La fase de construcción exacta o el año de construcción no se especifican, pero el estado y las características sugieren una construcción moderna que cumple con los estándares actuales.
El proyecto no ofrece aparcamiento privado; hay plazas de aparcamiento en la calle disponibles. No hay información sobre un jardín o balcón privado, aunque hay terrazas. La información sobre la eficiencia energética o la referencia catastral no forma parte de esta descripción. No se menciona ascensor, lo cual es inusual para un ático, pero puede ser relevante.
Ref: VL924209
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para personas que buscan un estilo de vida activo en la costa y valoran la comodidad. Es ideal para una pareja o una familia pequeña que busca una segunda residencia o una vivienda permanente en una región soleada. Los aficionados al golf apreciarán la proximidad a varios campos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km). La cercanía al puerto y los numerosos restaurantes y cafeterías también atraerán a quienes disfrutan comiendo fuera y saboreando la atmósfera mediterránea. La accesibilidad a pie a la playa y a las tiendas lo hace atractivo para quienes no desean o no pueden usar un coche. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (24 km) es un factor importante para viajeros frecuentes o para quienes reciben a familiares y amigos.
La propiedad se describe como en 'Excelente' estado y cuenta con características de alta calidad. Los suelos de mármol contribuyen a un ambiente elegante, mientras que el doble acristalamiento proporciona aislamiento acústico y térmico. La cocina está totalmente equipada, lo que sugiere electrodomésticos y acabados modernos. Los baños también son de alta calidad, incluyendo un baño en suite. El aire acondicionado garantiza el confort en cualquier estación. Un ascensor facilita el acceso al ático. La descripción general indica una construcción cuidadosa y materiales de calidad orientados a un alto nivel de vida.
El ático se ofrece a partir de 275.000 €. La superficie habitable indicada es de 82 m². Con un precio de 275.000 €, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente 3.354 €. Esto posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado para este tipo de inmuebles en la Costa del Sol, especialmente dada su proximidad a la playa y a los campos de golf. La disponibilidad puede variar, ya que se trata de una propiedad única. Es recomendable verificar la disponibilidad actual directamente, ya que los precios inmobiliarios pueden fluctuar.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol de la provincia de Málaga, ofrece un ambiente vibrante caracterizado por su proximidad a la playa y una infraestructura urbana bien desarrollada. Este ático se encuentra en un entorno así, donde las compras diarias como ir al supermercado (172 m) o a la farmacia (182 m) se pueden realizar cómodamente a pie. La vida cotidiana podría estar marcada por paseos a la cercana playa de La Duquesa (592 m) o por la exploración de los 33 restaurantes y 4 cafeterías de los alrededores. La presencia de 5 líneas de transporte público y 29 paradas cercanas facilita la movilidad sin coche. La región se beneficia de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, lo que favorece un estilo de vida activo al aire libre. Esta combinación de comodidad urbana y ocio hace de La Duquesa un lugar de residencia atractivo.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno dinámico caracterizado por su proximidad a la playa y una infraestructura urbana bien desarrollada. Este ático se encuentra en una zona urbana donde las necesidades diarias, como comprar en el supermercado cercano (172 m) o visitar una farmacia (182 m), se pueden realizar cómodamente a pie. La vida cotidiana podría enriquecerse con paseos a la playa de La Duquesa (592 m) o la exploración de los numerosos restaurantes y cafeterías de los alrededores. La presencia de 5 líneas de transporte público y 29 paradas facilita la movilidad sin coche. La región se beneficia de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, lo que fomenta un estilo de vida activo al aire libre.
Este ático se encuentra en La Duquesa, Málaga, una localidad costera de la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas, al puerto y a diversas instalaciones de ocio como campos de golf. El entorno urbano con servicios accesibles a pie también es visible. El mapa ilustra la buena conexión con las ciudades de los alrededores y el aeropuerto de Málaga.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, España. Esta ubicación sitúa al municipio entre la animada ciudad de Estepona al este y la frontera con Gibraltar al oeste. La región es conocida por sus atractivas playas, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos. La Duquesa se caracteriza por su propio puerto, el Puerto Deportivo de La Duquesa, que crea una atmósfera náutica. En comparación con otras localidades costeras de la Costa del Sol, La Duquesa ofrece un entorno ligeramente más tranquilo, pero bien comunicado, atractivo tanto para quienes buscan relax como para los vacacionistas activos.
La ubicación estratégica de La Duquesa ofrece una excelente accesibilidad a las playas y a infraestructuras clave. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, con otras playas como Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2,6 km) al alcance. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 24 km en línea recta, lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados (172 m) y las farmacias (182 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) están cerca. La región está comunicada por 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. El acceso en coche es bueno, aunque faltan detalles sobre el tráfico.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en La Duquesa, en la Costa del Sol, es típicamente mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. La región disfruta históricamente de 3.845 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y la moderada pendiente hacia la playa (5,5%) contribuyen a un clima agradable. La temperatura media oscila entre 12°C en invierno y 26°C en verano, lo que permite diversas actividades al aire libre. La fauna y flora locales son típicas de la región costera mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa ofrece una gran cantidad de actividades de ocio, especialmente en el ámbito de las playas y los deportes acuáticos. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, seguida de Playa de Manilva (835 m). Para aquellos que deseen explorar más, Playa de la Chullera (2,6 km) y otras playas son accesibles. El puerto deportivo de La Duquesa, a solo 1,0 km, es un centro de actividades náuticas. Además, existe una alta densidad de campos de golf en las cercanías, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km). Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ofrecen oportunidades adicionales para la actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, España. Esta ubicación sitúa al municipio entre la animada ciudad de Estepona al este y la frontera con Gibraltar al oeste. La región es conocida por sus atractivas playas, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos. La Duquesa se caracteriza por su propio puerto, el Puerto Deportivo de La Duquesa, que crea una atmósfera náutica. En comparación con otras localidades costeras de la Costa del Sol, La Duquesa ofrece un entorno ligeramente más tranquilo, pero bien comunicado, atractivo tanto para quienes buscan relax como para los vacacionistas activos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la región de La Duquesa y sus alrededores, este ático se posiciona en el segmento de precio medio. Alonia en La Duquesa, con un precio inicial de 279.000 €, es muy similar en precio, pero puede ofrecer diferentes características o ubicaciones. Los proyectos Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona son más caros, lo que podría indicar acabados más exclusivos, una ubicación diferente o un estándar de construcción más reciente. La propiedad aquí descrita en La Duquesa, con sus 82 m² de superficie habitable y 2 dormitorios, ofrece una base sólida para compradores que valoran la proximidad a servicios y oportunidades de ocio. La accesibilidad a pie a la playa y a las infraestructuras es un argumento de venta importante, que no siempre está presente en este rango de precios. La decisión entre estas opciones dependerá de las prioridades individuales en cuanto a precio, ubicación y equipamiento específico.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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